农村不动产证上的名字能否更改？-法师兄

农村不动产证上的名字能否更改？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:14:25 93 人看过

农村不动产证可以改名字。经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

农村不动产证会影响买商品房吗

不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

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是的，名字需要一致：从刚开始向村委会申请宅基地使用许可时就用的名字、之后到建房办办理建房许可证、房管部门办理房权证所有材料文书名字都要一致，不一致的话该系列法定程序很难通过！房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业

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改名是公民的权利，根据规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民可以二次更改名字吗？户口本上已经改过一次名了，只要有正当的理由，还可以改第二次。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（

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房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。不动产权证上可以写几个人的名字不动产权证和现在居民手握的房产证有差异，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：不动产证比房产证产权内容更详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取

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婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不动产证上可以写几个人的名字不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十

2023-07-07

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小孩出生证上能否改名字

一、小孩出生证上能否改名字出生证明可以改名字的，可以自己用笔在出生证上手写上去，当然最好叫医院打印上。只要你计生方面没违反政策。小孩父母双方证件齐全，就可以了。别说你还未入户，即使你入户了但未满16周岁的公民都可以更改名字的。需要村居委会证明，到派出所填写《公民变更身份信息申请表》，带上户口簿、到派出所录入变更信息再到县公安局户籍科审批，审批完毕后再到派出所打印上就可以了。但是出生证明上的名字更改比较麻烦，因为出生证明是医院签发，而在签发前，已经告知，请将名字写好，想好，而且也要在卫生部内部网备案的。所以你说你出生证明名字不想要了，要更改很麻烦，因为就等于你前一张出生证明作废，然后在补办一张，需要找医院，找出生医院产科问下具体详情。如果你不想要名字，更改，很简单，就是在用出生证明，办理上户后，然后在办理名字变更这个时候，你不想要的名字，就会出现在户口本，叫曾用名，而且这种方法最简单，最快速

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孩子出生3个月内父母到生产的医院换取正式出生证明，正式的出生证明需要明确孩子的正式名字，并且一经打印就很难更改了。原则上，医院出生证明一经作出，是不能修改的。医院电脑不与公安机关的联网，但与卫生系统的联网，一旦输入了不是所有操作员都有权限改动的，可能要向更高一级的单位抄申请改动。因此建议还是到孩子户籍所在的派出所，办理孩子的姓名更改。改名字出生证明改不了会影响上学可以改出生证明，需要提供变更材料。1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所修改即可；2、按照现有的出生证明先申报户口，然后再去派出所申请改名。详情建议咨询当地政府及相关职能部门。

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