土地承包经营权为何是登记对抗?土地承包经营权登记对抗是我国农村土地承包法的规定。土地承包经营权的交换、转让未经登记的,不得对抗善意第三人。有关法律、法规《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条:土地承包经营权发生交换、转让的,当事人可以向登记机关申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。第四十一条土地经营权转让期限在五年以上的,当事人可以向登记机关申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。第四十七条承包人可以利用承包地的土地经营权向金融机构提供融资担保,并向发包人备案。经承包人书面同意并向发包人备案,受让人可以向金融机构提供融资担保。融资性担保合同生效时,担保权益成立。当事人可以向登记机关申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。担保物权实现时,担保物权人对土地经营权享有优先受偿权。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。土地承包经营权的法律特征1。土地承包经营权的客体是土地(即农用地),即不动产。由此可见,土地承包经营权的客体是一种特定的物(农地),不是一种行为,不是一种知识产品,这决定了土地承包经营权与债权、知识产权的区别。土地承包经营权是一种世界性权利或绝对权利。绝对权利或世界权利是指不以特定人为义务主体的民事权利。在土地承包法律关系中,享有土地承包经营权的权利主体是特定的法人或者其他几个组织或者公民,而义务主体是权利主体(即承包主体)以外的任何人,包括土地所有人,不得任意侵犯土地承包经营权人的权利。因此,土地承包经营权不同于权利义务主体。土地承包经营权的内容是直接管理和控制农用地,并享有其收益。土地承包经营权的内容是对土地的直接控制和支配,排除他人干涉和直接享有土地利益。它的实现离不开土地所有者的交付行为和他人的积极协助。义务人的义务是不干涉土地承包经营权人行使农地占有权、使用权和收益权。4土地承包经营权具有追偿效力。无论谁侵犯了土地承包经营权的标的物,谁得到了,土地承包经营权人都可以追索标的物,主张权利。”土地承包经营权受法律保护”。当这项权利受到阻碍或干扰时,可以通过各种手段加以保护。
-
为什么土地承包经营权是登记对抗
218人看过
-
土地承包经营权登记是指什么
500人看过
-
土地承包经营权登记簿是什么
253人看过
-
土地承包经营权登记
55人看过
-
土地承包经营权登记是什么意思
386人看过
-
已经登记的土地承包经营权,如何申请土地承包经营权变更登记
107人看过
土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
-
为什么土地承包经营权是登记对抗浙江在线咨询 2023-01-17农村土地承包经营权的取得和变动,虽不以登记为生效要件,但是一经登记便具有了对抗第三人的法律效力。 政府通过发证的公示方法,向社会公开,使得土地承包经营权具有排他性效力。从权利性质方面区分,如果一方已经依法登记,则该人享有的是一种物权性质的权利。其他未进行依法登记的仅为合同权利,在性质上属于债权。可见,通过其他承包方式,其土地承包经营权只有进行依法登记,承包方才取得物权性质的土地承包经营权。 农村土
-
土地承包经营权登记香港在线咨询 2022-08-10(一)农民土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。 (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。 (三)县级以上地
-
土地承包经营权的登记是什么?青海在线咨询 2022-07-15依据我国相关法律的规定,侵害合法的土地承包经营权的,是属于侵权的行为,侵权人要依据侵权情形承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产等的民事责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十七条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任: (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权 (二)违反本法规定收回、调整承包地 (三)强迫或者阻碍承包方进
-
土地承包经营权未登记湖北在线咨询 2022-07-051、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定:“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。” 2、物权采用登记设立原则。土地承包经营权虽然也是用益物权,而《民法典》明确规定土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所以说该经营权无需登记生效。
-
是指土地承包经营权登记是指什么?河北在线咨询 2023-01-15农村土地承包经营权确权登记,是指登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记簿的行为。 土地承包经营权发生流转时,承包方和发包方到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门,对农村土地承包经营权流转情况,在乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门建立的农村土地承包经营权流转情况登记册上,及时准确的记载。 承包人享有的权利有: (1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、