购房者在太原购买房产需要注意哪些问题？-法师兄

购房者在太原购买房产需要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 07:20:06 437 人看过

太原市对于外地人购房有一些限制条件，包括需要结婚证明和支付更高的房产税。但是，对于符合一定条件的外籍人士和持有市居住证的购房者，可以享受房地产税优惠，如免除房地产税或退还已缴纳的房地产税。申请人需要提供相应的证明文件，如购房证明、婚姻证明、房产税缴纳证明等。

在太原市,外地人购房需要满足以下条件:1、已结婚者需提供结婚证明(结婚证明);2、若他们在当地没有房间,则需要支付更高的房产税。3、对于能够提供2年内累计缴纳13个月的税单和社会保险的非市户籍居民家庭购买住宅的，必须提供1年以上（13个月）的税金和社会保险缴纳证明书。但是，缴纳房地产税，满足以下条件的，房地产税可以优惠：（1）对符合国家和市有关规定引进的高层次人才，重点产业需要人才，持有市居住证在市工作生活的，在市新购买，属于家庭唯一的住宅，暂时免除房地产税。（2）持有市居住证3年以上在市内工作生活的购房者，在市内新购买，属于家庭唯一的住宅，暂时免除房地产税（3）持有市居住证不到3年的购房者，上述住宅首先按规定征收房地产税，持有市居住证3年以上在市工作生活的，上述住宅征收的房地产税可以退还。（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供当事人户籍所在地的首次购房证明。

在太原购买房产需要哪些条件？

根据我国《房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，购买房产需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的人；

2. 购买商品房的商品房预售许可证明；

3. 购买商品房的商品房预售许可证明和土地使用权证书；

4. 按照提供商品房的房地产开发企业提供的商品房买卖合同文本订立商品房买卖合同；

5. 支付商品房房价款及利息等费用。

如果购买人违反上述条件，或者采取欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立商品房买卖合同，那么其订立的商品房买卖合同就是无效的。此外，商品房预售需要取得房地产管理部门的许可，未取得许可的，商品房预售行为无效。商品房预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。

非太原市户籍居民家庭在太原市购房需满足相应条件，包括已结婚者提供结婚证明、支付房产税等。对于符合一定条件的非市户籍居民家庭，购买住宅可享受房地产税优惠。但需注意，购买房产需满足相关法律法规的规定，违反规定或欺诈等行为会导致商品房买卖合同无效。

《太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见》第二条、第三项

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