出租房屋未备案登记怎么处罚-法师兄

出租房屋未备案登记怎么处罚

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:42:19 435 人看过

出租房屋未备案登记怎么处罚

房屋出租不登记怎么处罚

《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。

房屋租赁登记有哪些条件

房屋租赁合同登记的条件：

(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;

(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;

(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;

(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。

房屋租赁是否需要登记

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。

租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：

(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;

(二)房屋租赁合同;

(三)出租人身份或法律资格证明;

(四)承租人身份或法律资格证明。

有下列情形之一的，主管机关不予登记：

(一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;

(二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;

(三)租赁合同期限超过规定期限的;

(四)租赁合同期限超过土地使用年限的;

(五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房屋出租
房屋出租不登记会如何处罚

房屋出租不登记怎么处罚《商品房屋租赁管理办法》其中一条明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁合同登记的条件：（一）出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；（二）房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；（三）房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理；（四）房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。房屋租赁是否需要登记房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、

2023-08-18

413人看过
房屋租赁登记
未备案的出租房屋将受到什么样的处罚？

出租房屋不到派出所备案的处罚如下：1、由当地房地产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；2、由当地房地产主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人，办理租赁登记备案。办公室出租要备案吗根据2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”《商品房屋租赁管理办法》第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千

2023-07-03

479人看过
房屋租赁登记
未在派出所备案出租房屋将面临何种处罚？

这段内容讲述的是当地法规对于出租房屋未在派出所备案的处罚措施。如果个人或单位在规定期限内仍未改正,将会受到罚款的处罚。此外,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地办理房屋租赁登记备案。根据当地法规，如果出租房屋未在派出所备案，将会受到以下处罚：1.由当地房地产管理部门下达限期改正通知书，若个人在规定期限内仍未改正，将会被处以1000元以下的罚款；2.由当地房地产主管部门下达限期改正通知书，若单位在规定期限内仍未改正，将会被处以1000元以上10000元以下的罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。出租房屋未备案处罚标准根据我国《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同必须经过备案，否则将面临罚款等处罚。然而，现实中仍有部分出租房屋未备案的情况。针对这一问题，我国政府已经加大了监管

2023-08-19

294人看过
房屋出租
房屋出租人未进行备案登记的解决方法是什么？

该法规要求房屋出租人登记承租人的基本信息并向公安派出所备案。如果房东不同意备案,建议与房东友好协商、争取房东的理解。如果房东确实无法配合,可以到相关部门反映实际情况,请求相关部门查明事实后办理暂住证。同时,违反该法规的房屋出租人将会被处以二百元以上五百元以下的罚款。依据《租赁房屋治安管理办法》的规定，房屋的出租人需要对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案。关于房东不同意备案一事，建议与房东友好协商、争取房东的理解。房东不同意备案，可能是担心税务局找其收税。由于租赁备案不一定必然导致房东纳税、况且依法纳税也是公民的义务，因此，只有尽量说服房东履行其义务。如果确实无法协商，可到相关部门反映实际情况，请相关部门查明事实后办理暂住证。治安管理处罚法第五十七条中规定，房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百

2023-09-02

227人看过

租赁登记
有关出租房屋租赁登记备案的注意事项

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下：1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2、房屋租赁登记备案申请表一份；3、房屋租赁合同一份；4、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交

2023-07-11

420人看过
房屋转租
房屋转租的登记备案怎样进行

什么是房屋转租房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，离婚诉讼。不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。学习婚姻。不得转租的情形：一是承租人拖欠租金的;二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如

2023-06-15

410人看过
司法鉴定机构
怎么注销租房备案登记

一、怎么注销租房备案登记1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租

2023-03-30

54人看过
罚款
出租房屋未报备罚款多少

个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。一、租房合同不签违法吗租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同怎么交付租金租赁合同交付租金方法如下：1、按照约定的期限支付租金；2、支付租金的期限不能确定的，根据租赁期限支付；

2023-03-05

209人看过

房屋出租
房屋出租人不按规定办理备案登记该怎么办

房屋出租人不按规定进行备案登记的，尽可能在签订房屋租赁合同前与房东友好协商，并将此纳入合同的条款。如果已经签订好合同，又没办法协商一致的，可以到相关部门反映实际情况。一、出租备案的房子会影响房东孩子上学吗租房备案不会影响房东孩子入学，因为房子只是租出去，并不是卖出去，所以并不影响小孩上学。租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案，租房备案对房东和租客都是必要的，并且是有利的，只要孩子办理好户口，就能顺利入学，并不受租房备案的影响，所以可以放心地去备案。二、房屋买卖合同更名是否合法？房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，但如果在备案之前，双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此，只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的

2023-06-26

207人看过
合同无效
房屋租赁备案登记如何规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么，违反这两条规定，未依法登记备案的租赁合同是否有效？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登记备案的租赁合同有效。【注：有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当

2023-02-20

351人看过
房屋出租
佛山出租屋登记备案办理指南

办理条件：符合出租条件的房屋办理材料:一、租赁合同订立后30日内，居住房屋权属证明完整的，出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交以下材料，经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核后，发放《出租屋租赁登记证明。1.出租人合法身份证明;2.房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证等)的原件和复印件;3.租赁合同;4.《房屋出租人(单位)治安、消防、卫生计生综合管理责任书。二、租赁合同订立后30日内，居住房屋权属证明不完整的，由出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交以下材料，经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核后，发放《出租屋租赁备案证明。1.出租人合法身份证明;2.集体土地使用证或宅基地证、镇(街道)政府审批的房屋报建批文和《农村居民建设用地批准书，当地村(居)委会出具的产权归属情况证明或者其他能够证明房屋合法来源的有效证明等材料的原件和复印件;3.租赁

2023-05-29

480人看过
抵押
房屋出租后还能抵押吗，房屋出租登记备案需要哪些手续

一、房屋出租后还能抵押吗房屋出租后可以抵押。房屋是否出租，并不影响抵押。《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房屋出租登记备案需要哪些手续房屋出租登记备案手续流程如下：1.签订租赁合三十日内，出租人到所在地人民政府建设（房地产）主管部门申请备案；2.提交租赁合同等材料；符合备案条件的，会出具房屋租赁登记备案证明。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。第十七条规定，房屋租赁登记备

2023-05-06

301人看过

公房
出租房屋不登记将面临哪些处罚

根据相关法规和规定，未办理备案登记的出租房屋行为将会受到责令限期改正的处罚，若单位逾期未改正，则会被处以一千元至一万元以下的罚款；而个人逾期未改正的，则会被处以一千元以下的罚款。依据相关行政法规和规章，对于未办理备案登记的出租房屋行为，房地产主管部门将责令其限期改正。若单位在规定期限内仍未改正，将会被处以一千元至一万元以下的罚款；而个人逾期未改正的，则会被处以一千元以下的罚款。对于未办理备案登记的出租房屋，相关法律规定和处罚措施是什么根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条和《房屋租赁登记备案管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。备案时需要提交以下材料：房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份，房屋租赁登记备案申请表一份，房屋租赁

2023-10-04

107人看过
继承人
出租房屋不到派出所备案如何处罚

出租房屋不到派出所备案的处罚如下有以下两点：1、由当地房地产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；2、由当地房地产主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。一、哪些情形房屋不能出租？有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租

2023-06-21

224人看过