房产税收取标准及计算方法-法师兄

房产税收取标准及计算方法

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:43:53 169 人看过

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。

每年房产税50万＊1％．5（万元）

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价．7万元

140平米房每平米均价．8万元

每年房产税140－120）＊1．8＊1％＋90＊1．7＊1％．89万元

房产继承后再买卖房产税费怎么算

继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税：契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳。3、个人所得税：全额缴纳20％个税。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

土地使用税
土地使用税征收标准及计算方法

一、土地使用税征收标准及计算方法根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。二、土地使用税的征收时间：按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳

2023-03-19

59人看过
房产税
房产税税率表及房产税的计算方法

企业和个人房产税税率表及计算方法：房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入2%个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(—30%)×1.22、从租计税应纳税额=房产租金收入×2%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%城市房产税税率表及计算方法：城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入8%个人出租住房房产租金收入4%注：城市房地产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(—30%)×.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×8%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

2023-06-10

263人看过
房产税
房产税怎么征收？房产税计算方法

一、房产税的征收范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池除外。二、那么，房产税怎么征收呢?1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值乘[1-扣除比例(一般为10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在固定资产科目中记载的房屋原价。(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。(3)扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。(4)按房产余值

2023-05-20

363人看过
房产税
房产税征收的计算方法

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的计算按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；（2）从租计征的计算按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。2、个人房产税征收税率：（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%。（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。一、满二不满五交多少税满二不满五交多少税，需视情况而定：1、如果满二年不满五年，要交增值税，税率5.55%，由卖方缴纳；2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。一、房产税的征收方法如下：1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额等于应税房产原

2023-06-23

304人看过

房产税
房产税计税依据及计算方式

一、房产税计税依据及计算方式（一）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%（二）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、如何缴纳房产税鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均

2023-06-05

89人看过
契税
房产契税缴纳标准和计算方法

房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋

2023-05-05

463人看过