夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻共同的财产。但是，如果在赠与合同中明确说明出资是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此，可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

一、以下几种情况房产为夫妻共同财产

（一）无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产。

（二）结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下

，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。

1.结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。

2.婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

3.结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

4.结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

5.结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。

（三）特殊情况分类讨论

1.结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。

2.结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。

3.在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与。

二、夫妻婚内个人财产

不属于夫妻共同财产即婚内个人财产。例如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；一方专用的生活用品。

其中第一千零四十六条，其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

夫妻一方的婚前财产

婚前财产是指男女双方结婚前的财产，不管是动产、不动产，在婚后均归原来的一方个人所有。即使离婚也不能作为共同财产分割，除非当事人另有约定；

夫妻一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

由于这类费用是公民因个人身体健康受到伤害所依法获得的补偿，理所应当归受到伤害的公民个人所享有。在婚姻关系存续期间，夫妻一方的身体健康受到伤害，依法所获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，同样也只能归受到伤害者本人所有；

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

如被继承人在遗嘱中指明其遗产只归已婚的夫或妻一方继承或者受遗赠，夫或妻一方便享有所继承或受遗赠的财产的所有权。这一规定尊重了赠与人和立遗嘱人的意愿；

夫妻一方专用的生活用品

一方专用的生活用品是指婚后以夫妻共同财产购置的供夫或妻个人使用的生活消费品，如衣物、饰物等。这类财产在使用价值方面具有特殊性，不是夫妻双方通用或者共用的生活用品，所以应属于夫或妻一方个人所有；

其他应当归一方所有的财产

其他一方个人财产，是指依照其他有关法律规定而归属于特定行为人本人享有所有权的财产。如夫妻一方因参与体育竞赛活动取得优胜而荣获奖杯、奖牌，这类物品记载着优胜者的荣誉权，其财产所有权应当归享有该项荣誉权的夫妻一方。

以上五项不属于夫妻共同财产，在离婚时会得到法律保护。夫妻一方个人特有财产是民法典中新增加的内容，其意义在于弥补共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。