房产变更需要什么手续-法师兄

房产变更需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:21:19 211 人看过

房产变更需要的手续有：当事人签订买卖、赠与或继承合同（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

一、个人的房子可以过户给未成年子女吗？

房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下：

1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、怎么样委托他人办理房屋过户手续,并且有法律效力

房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、现在房屋可以过户吗

现在房屋可以过户。因为我国的城市房地产管理法规定，房屋过户手续一般如下：1、不经过房地产中介的，要写明白合同条款和违约条款，签合同时要卖方房产证名字当事人在场；2、准备好申请材料后，要到房产局填表和合同，存量合同上的金额要和签合同的金额一样；3、房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给回执单，按回执单日期交税，一般要十五个工作日；4、交完过户税后就可拿房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房产证
夫妻双方变更房产证上的名字需要什么手续？

1、准备材料夫妇之间变更住宅所有权所需的材料其实很简单。（一）生育票的原件（二）身份证的原件和复印件，如果有孩子，孩子成人，生育票上有孩子的名字，需要带孩子的身份证的复印件，如果孩子未成年，需要带户口簿（三）住宅所有权登记簿和房地产证明书后面附着的住宅面积图（四）结婚证明书。2、取号带上准备好的资料后，到住宅所在地的房地产交易中心取号窗口，向事务所提供房地产证明书等相关资料，通知需要变更住宅所有权登记。拿着号码等待地区处理。3、办理变更登记，向办理人员提供所持的资料，处理人员让夫妇填写变更申请书，如果有孩子，孩子不来的话就填写委托书，具体的处理人员会通知你，这里不详细说明。4、收费相关手续结束后，处理人员发行收费通知书，在收费通知书上支付到收费窗口。上海的处理费用都是80元，不需要交税。5、支付费用后返回窗口，将支付证明书中的一连交给处理人员，处理人员交付支付证明书和受理通知书，持有这份受

2023-08-05

330人看过
房产过户
夫妻更名房产过户手续需要什么

夫妻更名房产过户需要的需要手续当事人向不动产登记机构提供户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证、赠与合同等证明材料，然后由登记机关进行审核，审核通过的就会予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。夫妻更名房产过户手续夫妻更名房产过户手续如下：带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。夫妻更名房产过户的注意事项如下：1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变

2023-08-07

280人看过
船舶所有权
船舶所有权变更需要变更什么证书和手续

一、什么是船舶所有权船舶所有权，是指船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利。船舶占有是指船舶所有人对船舶实际上的掌管和控制，这是船舶所有人对船舶投人生产性营运的前提条件;船舶使用是指船舶所有人依照船舶性能和用途利用船舶逬行营利的权利，是为了实现船舶的营运目的;船舶收益是指船舶所有人通过船舶的营运而收取的利益，包括运费、租金和相应的利息收人；船舶处分是指船舶所有人依照自己的意志通过某种法律行为而对船舶进行的处置，包括事实上的处分如船舶拆解、弃船等，和法律上的处分如将船舶转让、卖与他人、在船舶上设定抵押权等。二、船舶所有权变更需要变更什么证书根据《中华人民共和国船舶登记条例》第十三条规定：船舶所有人申请船舶所有权登记，应当向船籍港船舶登记机关交验足以证明其合法身份的文件，并提供有关船舶技术资料和船舶所有权取得的证明文件的正文、副本。就购买取得的船舶申请船舶所有权登记的，应当提供

2023-06-06

184人看过
房产继承
房产继承后变更产权需要办理哪些手续

(一)继承房地产登记需提交：1、申请书；2、继承人身份证件；3、原房地产权证；4、被继承人死亡证明；5、继承证明文件及公证书；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋估价单。(二)扩建、改建房地产登记需提交：1、申请书；2、房屋权利人身份证件；3、原房地产权证；4、土地使用权属证明；5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋竣工验收合格文件；8、房屋竣工平面图；9、公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；10、其他有关文件。(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：1、房屋权利人身份证件；2、原房地产权证；3、批准拆除证件或其他有关证件；4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。(四)房地产其他权利登记备案需提交：1、已取得房地产权证的抵押需提交：(1)申请书；(2)委托书

2023-06-14

152人看过

婚房
离婚房产更名手续需要什么材料

离婚房产更名程序有：1、首先协议离婚，并办理析产公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。材料：关于房产分割的离婚协议书或者是离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。离婚房产更名怎么办手续（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材

2023-07-27

449人看过
回迁房
回迁房手续更名需要什么？

对于回迁房我们大家肯定并不陌生，因为在我们身边发生的房地产开发商对某地区进行房地产开发的情况是有很多的。对于这种情况我们国家规定了是需要有回迁房的，回迁房买卖是非常麻烦的一件事情。那么回迁房手续更名需要什么呢？回迁房可以更名回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房更名的手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需

2023-02-17

481人看过
公租房
承租人变更公租房申请时需要什么手续

处理条件如果有以下任何情况，可以申请变更租赁人：1、租赁人在租赁期间死亡2、租赁家庭因自己的原因建议在申请家庭之间变更租赁人。所需材料1、变更书面申请，明确变更原因2、承租人身份证．户籍簿．租赁合同．死亡证明书（承租人死亡家庭提供）．共同申请人同意变更意见书处理程序1、承租人推荐具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。所有权机构审定家庭费用结算后，收到承租人身份证、户籍簿、租赁合同、死亡证明书、共同申请人同意变更意见书等资料后，向承租人申请户籍所在区县住房保障管理部门审查。2、区县房屋保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）房屋保障管理部门对房屋申请情况进行复核，房屋仍符合配租条件的，应在公租房小区公示10日。公示无异议时，区县住房保障管理部门应在15天内将同意变更的意见反馈给产权部门的公示有异议时，区县住房保障管理部门组织相关部门进行讨论。3、产权单位在收到反馈意

2023-08-18

465人看过
房产证
房产证变更名字手续具体是什么

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。扩展资料1.房产过户是指通过

2023-03-16

110人看过

抵押
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续

房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍，根据《民法典》的规定，房地产

2023-08-18

246人看过
监护
孩子的监护权如何变更，怎么变更，需要什么手续

孩子的监护权可以通过协议变更和诉讼两种方式变更。协议变更需要的手续是，双方协商一致后签订抚养权变更协议变更。诉讼变更的手续是，要求变更抚养权的一方向法院提起诉讼要求变更孩子抚养权，然后由法院判决是否可以变更。一、父母离婚我想变更孩子的抚养权怎么办？父母双方离婚后，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，变更抚养权。抚养归属的变更，有两种形式：1、双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予。2、一方要求变更。双方不能就抚养权变更达成一致意见的，需要主张变更的一方到法院直接提起变更抚养权诉讼，最终通过人民法院的裁判文书确定是否同意变更。二、离婚后孩子抚养权还能变更吗(一)协议变更：根据司法解释规定：“父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许”。可见，无论是协议离婚还是诉讼离婚后，要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，

2023-03-30

235人看过
协议离婚
变更股东需要的手续具体是什么

变更股东需要的手续具体是：1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》，或者通过当地的工商局网站进行提交办理，电子化受理；2、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定；4、工商行政管理局在5个工作日后，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。变更公司股东所需材料是：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；2、公司签署《公司股东出资情况表》；3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；4、有限责任公司提交股东会决议；5、股权转让协议或者股权交割证明；6、新股东的主体资格证明或自然人身份证明等；

2023-07-27

363人看过
有限责任公司
股东变更手续需要准备什么资料？

股东变更手续需要以下材料：（一）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）。（二）公司签署《公司股东（发起人）出资情况表》（公司加盖公章）。（三）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）。（四）有限责任公司提交股东会决议。（五）股权转让协议或者股权交割证明。（六）新股东的主体资格证明或自然人身份证明；企业提交营业执照副本复印件；事业法人提交事业法人登记证书复印件；社团法人提交社团法人登记证复印件；民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件；自然人提交身份证复印件。（七）公司章程修正案（公司法定代表人签署）。（八）法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。（九）股权转让协议或者股权交割证明。一、营业执照股东变更流程营业执照股东变更不需要任何流程，因为企业营业执照上记载的事项不包括股东的信息，所以无需对营业执照

2023-06-24

400人看过

离婚析产
离婚后房屋变更需要手续费吗？

一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的

2023-03-16

182人看过
有限责任公司
2023变更监事需要什么条件和手续

一、变更监事需要什么条件和手续1、召开股东会;2、形成会议决议;3、向原公司登记机关备案并提交下列材料：(1)公司法定代表人签署的《公司登记(备案)申请书》(公司加盖公章);(2)公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;(3)《公司董事、监事、经理情况表》、股东会决议或董事会决议或股东的书面决定或其他相关材料、新任董事、监事、经理身份证明;法律、行政法规和决定规定修改公司章程必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证复印件。《公司法》第五十二条【监事的任期】监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行监事职务。第五十一条【

2023-06-12

295人看过