房产变更需要的手续有:当事人签订买卖、赠与或继承合同(共有房产需要共有人签字)后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费,在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、个人的房子可以过户给未成年子女吗?
房子可以过户给未成年小孩,过户的办理手续如下:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户能委托他人办理,如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、现在房屋可以过户吗
现在房屋可以过户。因为我国的城市房地产管理法规定,房屋过户手续一般如下:1、不经过房地产中介的,要写明白合同条款和违约条款,签合同时要卖方房产证名字当事人在场;2、准备好申请材料后,要到房产局填表和合同,存量合同上的金额要和签合同的金额一样;3、房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给回执单,按回执单日期交税,一般要十五个工作日;4、交完过户税后就可拿房产证。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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