原契税发票丢了可以过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 15:30:36 232 人看过

一、原契税发票丢了可以过户吗

契税发票弄丢了暂时不能办理过户手续,需要去有关补办好再过户。契税发票是缴纳契税的有效凭证,也是房屋再次交易,确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,两者效力是等同的。需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询,经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失,最后,需要带上报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。办完后就可以办理房屋过户手续。

《中华人民共和国契税暂行条例》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的税务机关。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

二、契税交了能退税吗

1、契税新政上了也是不能退还税金的。

2、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、房改房过户要交契税吗

关于“房改房过户要交契税吗”这个问题我来回答。

因为房改房的购入价相对比较低,其过户与商品房过户区别于所得税。

营改增后没有营业税了,都改为缴纳增值税了。

买房者参照下列文件缴纳房产契税:

财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

卖房者参照下列文件缴纳增值税:

财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

增值税=交易总价÷1.05×5%

附加税=增值税×12%(附加税为城建税、教育附加、地方附加)

个人所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%

四、交了契税的就能办房产证了吗

依据我法的规定,对房屋进行买卖的时候,需要交纳比较多的税费,而对于购买者而主,是其中比较重要的税种,购房者需要持契税的才能。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 10:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多契税相关文章
  • 契税发票丢失在哪里可以补办
    (1)丢失者可以先登报公示,带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续或让地税部门复印一张存根联并加盖公章。(2)契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表,然后经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。(3)凭身份证,户口本,购房合同,买房票据到当初缴纳契税单位,申请复印你的契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为你的契税票据使用。(4)补办契税发票一般需要90天,如果已超过90天认证期,就没有解决的办法,专用发票抵扣联无法认证的,可使用专用发票发票联到主管税务机关认证,如果购买二手房就要注意,房屋手续是否齐全,产权是否明晰。此外在签合同时,也应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定(专用发票发票联复印件留存备查)。《中华人民共和国发票管理办法》第十五条
    2024-05-01
    92人看过
  • 楼房契税怎么收,契税发票丢了怎么办
    一、楼房契税怎么收楼房契税为百分之三至百分之五。楼房契税=房屋总价×房屋买卖契税税率。《契税法》第三条第二款、第三款规定,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、楼房契税发票丢了怎么办楼房契税发票丢了可以到原发证机关申请补办,按现行契税发票要求补办。1.纳税人应手持身份证原件,向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单。2.在当地报纸上刊登遗失声明,或者到相关部门报备。3.遗失声明见报两个月后,本人再持身份证原件及遗失声明原件等,手续补办契税完税证明。4.补办契税发票是免费的,补办契税发票一般需要90天,如果已经超过90天认证期,就没有解决的办法。三、楼房契税
    2023-04-10
    396人看过
  • 开发商全款发票过户时契税可以省多少
    开发商全款收款后,收到了电子发票,是可以交纳契税的,在办理房产过户的时候,交纳契税就可以。一、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗房产证是证明房子的所有权,而发票是你所买房屋缴纳的税收等,不用收回。不过如果你是按揭贷款的,那么购房发票至少有两张,一张是首付款发票,另一张是银行贷款批下来以后,转账到开发商账户里的时候尾款发票,合计是购房总价。一般业主都可能遗忘取发票,但是发票至始至终都是可以开的,只要你找到开发商即可,出示你的证件与购房合同或者房本就行。补充:办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。二、无遗嘱继承流程是怎样的地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必
    2023-04-11
    208人看过
  • 契税发票丢了该怎样进行补救
    一、什么是发票?契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人,通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下,税务部门会向承受人征收的一种财产税。而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证,其主要是由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,契税发票也是当时缴税情况的重要记录,主要是用于核查房屋原值以及办理过户。二、契税发票什么时候给?正常情况下,契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:1、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会给契税发票给纳税人。2、公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。三、契税发票丢了有哪些影响我们都知道,契税发票主要是用于缴税以及办理过户,所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响:1、买卖二手房时,因为在买卖二手房的时候需要原
    2023-05-30
    191人看过
  • 汽车过户发票完税丢了怎么办
    一、汽车过户发票完税丢了怎么办在机动车辆过户过程中,倘若原始购车发票不幸遗失,您应迅速前往原始机动车销售公司及其所在地的主管税务单位进行书面申请,申请办理相应的补发手续。关于发票补办的具体流程如下所示:首先,务必从机动车销售公司获取该店铺销售的统一发票的存根联复印件(须加盖该销售公司的发票专用章或者财务专用章);其次,携带该复印件以及所需文件资料,前往机动车销售方所在地的主管税务机关,有关工作人员会进行盖章认证并将其备案;最后,经过上述程序之后,机动车销售公司将按照原有的销售发票存根联中的信息重新为您开具一份新的机动车销售发票。请您凭借新的机动车销售发票办理后续的所有相关手续。在过户的过程中,还需准备以下必备材料:1、提供原车主(或者是代理人)的身份证原件和复印件各一份(如果是以公司名义购买的,那么就需要向税务局提交单位组织机构代码原件及复印件各一份);2、提交机动车注册登记证书的原件和复
    2024-03-22
    76人看过
  • 出院发票原件丢了医院可以补原件吗
    一、出院发票原件丢了医院可以补原件吗住院发票丢失了可以去医院补发票复印件,加盖医院印章,医保还是能报销的。1、一般医保是在住院或者就诊时就应该出具,但是发票丢失了可以补的,医院留存的那张发票记账联,复印一份,盖上医院财务章或者发票章,你再拿到报销单位去报销。你拿着这个复印件直接去社保问一下,肯定有其他人也有过类似的情况。问下社保都是怎么处理的。你按照他们的要求去准备,然后交给单位。2、发票丢失后的处理方法(1)发票丢失了可以补的,只要拿出医疗保险卡就可以了。(2)记得发票编号就可以去医院补打发票的,去医院出示你的处方,还有医疗保险卡身份证就可以了。(3)加盖医院印章的发票存根复印件应该也是可以的。3、财政部卫生部《医疗收费票据使用管理办法》财综201273号第三条本办法所称医疗收费票据,是指非营利性医疗卫生机构(以下简称医疗机构)为门诊、急诊、急救、住院、体检等患者提供医疗服务取得医疗收入
    2023-04-05
    213人看过
  • 出院后发票丢了,可以拿原来的开票发票代打吗
    1、遗失住院发票,医院一般不可以重新开具发票。但可由您向医院提出出具证明的请求,原开具发票的医院在查对发票的根联、记帐联无误后,可按原来的实际情况出具书面证明,并将原发票存根复印件盖章交您,附上医疗费用结算清单,并作发票丢失说明。凭以上材料到单位财务报销。2、如果是“医疗费用结算清单”遗失,可以凭病历本上的住院号,找医院打印一份即可。一、医院意外保险门诊出院发票丢失怎么处理国家法律规定,补偿型报销额度不得超过损失额度。没有原始发票,是无法证明是否在其他地方已经报销的。而且发票一般是不能补办的,但可以到医院申请复印发票其他联次的复印件并加盖上医院的印章,报销时附上一个原件丢失复印件补办的说明。意外险报销:1、被保险人或出险人个人有效身份证件,及相关的身份证明文件,如户籍证明、婚姻关系证明;2、意外险理赔申请书;3、医疗/事故证明及发票、病例、诊断证明、医疗费用收据和清单、出院小结等。二、医院
    2023-06-24
    51人看过
  •  契税发票丢失,如何解决?
    由于缺乏契税发票和契税证,二手房买卖中可能会遇到问题。地税局可以提供相关协助和解决问题。契税票即契税完税证明,是二手房买卖中十分重要的文件。在缴纳个税或增值税时,需要用原房主的契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间可以判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。由于没有提供契税发票和契税证,您可以咨询当地的地税局以了解相关情况并获得协助,从而解决问题。契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。 遇到契税票问题怎么办?契税票问题是指在购房过程中,由于契税票的问题导致购房合同无法生效或者购房款无法支付的问题。为了解决这个问题,可以采取以下措施:1. 检查契税票的有效期:确保契税票的有效期还未过期,如果已过期,则需要重新办理。2. 确认契税
    2023-08-21
    208人看过
  • 契税发票就是完税证不是发票,可以免税。
    是的,权利税是土地、住宅等房地产所有权转移,当事人双方签订合同时,向房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外,还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时,首先要明确所有权转移的合法性,发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。缴纳权利税时,税务机关发行相关证明书,证明该房地产为税务室。未缴纳权利税的,不动产登记部门不能发行产权登记证明书。不是交完房款就可以办理完税证明。购买二手房契税发票丢失怎么补办房产契税票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料(身份证,户口本,购房合同,买房票据)进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天,如果超过90天认证期,就没有解
    2023-08-07
    458人看过
  • 房契税发票丢了补办需要什么材料
    契税丢失之后不需要写材料,直接可以到地税部门补办,操作流程为:1、到地税部门填报挂失声明审批表;2、经主管税务所审批后,持这份审批表到报社刊登声明作废;3、再凭报纸和相关购房材料进行补办。补办契税发票是不要钱的,你可以到税务部门办理契税缴纳证明。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据
    2024-04-24
    156人看过
  • 房子过户没有契税发票怎么办
    要看为何没有契税票据,是没有缴纳契税,这个情况,就需要原房主补交契税,手续齐全才可以办理过户,是丢失契税票据,可以凭手里的房产证和之前购房票据,补办完税证明,总之,二手房过户,必须要房产证,契税证和土地证,三证齐全,才可以过户。一、房产契税票丢失怎么办我国的房地产税暂行条例规定,一般情况下,当事人要先到地税部门填挂失声明审批表,主管税务所审批后,带着审批表到报社刊登作废声明。再拿着报纸、身份证,户口本,购房合同,买房票据等补办,在当初缴纳契税单位,申请复印契税发票存根,加盖单位的财务公章,就可当作契税票据使用。通常要在90天内补办契税发票,超过90天认证期就无法补办了。契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后,需要购房人本人
    2023-02-19
    421人看过
  • 契税发票是电子发票吗
    可以变成电子发票,契税发票开票主体是国家税务局,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,契税发票是缴纳契税的凭证。一、契税在哪个部门交契税一般是在当地的地税局缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依法缴纳契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、如果要缴纳契税的话必须要开不征税发票吗个人购买住房在正式交房前领取的是临时不征税发票,只有正式交房后才能领取正式发票,因此在交房前缴纳契税就会按照不征税发票的全部金额缴纳契税,纳税人就会多承担一部分契税,而且房管局要求个人填自愿按照此发票缴纳税款,后期不申请退税。很明显这不符
    2023-04-05
    124人看过
  • 交过契税怎么拿发票
    1、如果是开发商收的话,等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证时才缴纳的,开发商提前代收的话会给你一个契税收据,最后一步才会给购房发票和契税发票。2、如果自己去房产局交,和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税,就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。一、目前买房需要交什么税1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有
    2023-04-06
    449人看过
  •  过户时原始发票丢失,如何操作?
    这段内容讲述了如果车子原始发票遗失,需要过户的要及时到原机动车销售单位及所在地方主管税务单位补办发票。如果丢失机动车销售发票,消费者需要到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件,然后到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案,由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票。由于车子原始发票遗失,需要过户的要及时到原机动车销售单位及所在地方主管税务单位补办发票。丢失机动车销售发票的消费者到机动车销售单位取得销售统一发票存根联复印件,然后到机动车销售方所在地主管税务机关盖章确认并登记备案,由机动车销售单位重新开具与原销售发票存根联内容一致的机动车销售发票。 丢 失 机 动 车 销 售 发 票 , 如 何 办 理 过 户 ?根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,机动车所有人、管理人与受让人需要办理过户登记手续。而销售发票是机动车所有权转移的证明文件,因此,
    2023-09-06
    321人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 购房发票和契税发票丢了能过户吗,有房产证。
      四川在线咨询 2022-09-05
      办理房屋产权过户的程序: 1、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴
    • 房屋契税发票丢失可以开具发票吗
      天津在线咨询 2022-05-22
      可以。丢失者可以先登报公示,带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续或让地税部门复印一张存根联并加盖公章。契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表,然后经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。
    • 契税发票丢了怎么办?契税发票有哪些用途?
      澳门在线咨询 2022-08-04
      购房契税发票丢失可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的,诉求人办证材料丢失,需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。 然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询,经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失,最后,你需要带上报纸和本人身份证原
    • 办理过户交契税法院判决发票丢了能补不?
      青海在线咨询 2022-07-04
      房子过户交契税法院判决发票竟然都丢了你可真够大意的,法院判决书得找法院补办,发票丢了找税务部门补打印复印件。
    • 购置税本丢了可以用购置税发票代替过户
      广东在线咨询 2022-11-01
      购置税本丢了可以用购置税发票代替过户,现在已不再使用购置本了。