买商铺的契税是多少-法师兄

买商铺的契税是多少

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:52:47 63 人看过

根据最新契税规定，在现行的契税政策下，购买商业投资性房产需要按照4%的税率征税契税。那么，购买商铺需要支付多少契税呢别着急，让新环境长沙商铺网来告诉你。

一、买商铺的契税是多少

首先要明白，商铺契税就是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;而按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家需要支付的税费

1、印花税：0.05%

2、权证印花税：5元/本

3、房屋登记费：550元/本

4、契税：交易价(或评估价)×3%

5、房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米

卖家需要支付的税费

1、印花税：房屋产价的0.05%

2、房地产交易手续费：3元/平方米

3、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收

4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%

5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%

二、商铺契税什么时候交

通常，在你收房90天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

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买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0．05％。5、契税：交易价（或评估价）×3％。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0．05％。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5．5％。b、不能提供上手发

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