公积金贷和商业贷款怎么组合更省钱-法师兄

公积金贷和商业贷款怎么组合更省钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:24:49 80 人看过

热点一：与其他城市相比，深圳的住房公积金业务有哪些特点?

深圳住房公积金有自身的五大特点：一是推进网上业务办理，明确规定公积金中心可以采用网上服务平台系统等现代信息化技术手段提高住房公积金业务办理效率。

二是为确保实现住房公积金公共服务优质化，明确要求公积金中心应当强化住房公积金服务质量管理，创新服务模式，提高服务水平，建立规范的住房公积金业务办理制度和标准化服务机制。

三是考虑到住房公积金缴存业务的专业性，明确单位应当指定专办员负责办理住房公积金缴存业务。

四是要求单位应当在其与职工签订的劳动合同中明确载明单位有为职工缴存住房公积金的义务。

五是明确规定将已经公积金中心查处的单位或者个人的违规行为，有关单位或者个人的信息可以纳入我市企业或者个人信用征信系统。

热点二：深圳房价水平决定了市民不可能仅仅依靠公积金贷款就能圆了购房梦，那市民应如何把公积金贷款和商业贷款结合起来使用更省钱呢?

市住房公积金贷款业务将在明年6月份左右出台，目前具体规定尚未确定，但可以预见的是，今后市民使用住房公积金贷款购房，将可节约约三分之一的利息支出。

公积金贷款政策实施后，是支持公积金贷款与商业贷款相结合的，即申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，即采用“个人住房组合贷款”来解决资金问题。此外，除申请住房公积金贷款买房外，职工还可通过购房提取、房租提取等方式促进住房消费。

热点三：新的住房公积金制度启动后，原有的存量公积金会如何处理?

虽然深圳此前并没有专门的住房公积金，但已经有部分单位和员工缴纳，启动以后，**中行将按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》的有关规定办理相关业务。此前的那部分钱仅限于缴存和提取，不能贷款。

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