施工质量不合格能否解除合同-法师兄

施工质量不合格能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:46:52 454 人看过

一、施工质量不合格能否解除合同

施工质量不合格可以解除合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、解除合同需要通知对方吗

解除合同需要要通知对方，根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

三、合同可以单方解除的情形有哪些

《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

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