办理了房产继承公证怎么卖房-法师兄

办理了房产继承公证怎么卖房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 05:33:17 420 人看过

一、办理了房产继承公证怎么卖房

首先，关于如何处理继承来的房地产的销售事宜，我们应该遵循以下的步骤：

1．遵循相关法规，双方共同签订房屋产权转让协议。

2．按照当地的土地交易中心要求，分别向他们提交各种必需的申请文件和资料。

3．经过土地交易中心严谨的审核程序之后，如果符合所有法律和规条，则会办理相关的交易鉴证手续。

4．随后，土地交易中心将开具出纳税情况表，以供参考。

对于继承的房地产如何进行公证，我们需要遵循以下的步骤：

1．向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。

2．在填写公证申请表时，必须同时提交以下材料：自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，以及其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；申请公证的文书；申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；以及与申请公证的事项有关的其他材料。

3．公证部门收到申请后，将会进行详细的资料审查。

4．承办公证员会根据实际情况，拟制公证书，并最终出具公证书。

5．最后，公证书将被送达到申请人手中，并由其签字确认。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产顺位继承先配偶还是先子女

在财产传承过程中，配偶与直系血亲的继承权并无明显排序之分。

在所有继承者中，无论是父母、配偶还是其子女，其享有的优先等级均为同等地位，即被视为第一顺位继承人。

遗产的分配遵循以下顺序进行：首先是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；其次是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

当继承行为正式启动之后，将由第一顺位继承人优先获得遗产份额，而第二顺位继承人则无权参与分配；若在第一顺位继承人中无人可继承遗产时，方可轮到第二顺位继承人进行继承。

《民法典》第二百四十条

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