哈尔滨市新房公积金贷款申办有哪些流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 15:23:12 414 人看过

哈尔滨市新房公积金贷款申办流程

1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书(交首付款)。

2、申请人持《借款申请书及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。

3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同。

4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同,交纳相关费用。

5、中心为借款人办理贷款发放,受托银行办理款项划转。

6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同。

贷款额度:

购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的,单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元,双人提高到80万元;

推荐:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 17:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 哈尔滨公积金贷款买车问题
    在哈尔滨是不可以用公积金贷款买车的!哈尔滨住房公积金贷款用途:住房公积金贷款仅限于购买具有所有权的自住住房、商品房、二手房。职工购买使用权住房、商服、门市、车库等非住房的,不能申请住房公积金贷款。在我国,住房公积金是解决居民住房的一项福利政策,而用汽车贷款则跟公积金建立的初衷完全是两回事。如果开发公积金贷款买车,则将完全颠覆了公积金设立的初衷,因为公积金中心和银行不一样,所以就目前来看用公积金贷款买车基本不可能。[公积金]
    2023-05-29
    380人看过
  • 哈尔滨职工申请住房公积金贷款应具备哪些条件
    一、申请公积金个人贷款应具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;4、具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能力;5、具有符合法律规定的购房合同或协议。二、住房公积金贷款的范围购买以下类型住房的,予以贷款:1、商品房、经济适用住房、单位自建住房及列入市重点拆迁改造项目的棚改房(开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议);2、二手自住住房(上市交易的存量房),建成年份须在15年(含)以内。注:公建房、商服、车库及其他非住房房屋均不予办理公积金个人贷款。三、公积金贷款最高额度和最高年限1、公积金个人贷款最高额为40万元(所辖外县公积金个人贷款最高额为30万
    2023-05-05
    412人看过
  • 哈尔滨哪些购房情形不能使用公积金贷款
    一、哈尔滨哪些购房情形不能使用公积金贷款1.买房公积金贷款尚未结清买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中,如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,如果首套房尚在还贷中,可以采用提前还款的方式结清住房贷款,再用公积金贷款买房。2.首套房人均面积超标尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米,如果现有的住房面积达100平米以上,显然已经超过了面积要求,只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。3.提取公积金记录叠加在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停
    2023-05-19
    465人看过
  • 哈尔滨公积金查询方式有哪些
    哈尔滨住房公积金管理中心门户网站(以下简称哈尔滨住房公积金网)系哈尔滨住房公积金管理中心的官方网站,是为本市住房公积金缴存个人、单位提供政策性住房金融服务的专业网站,也是办理公积金相关业务的唯一网上平台。哈尔滨住房公积金网主要设置机构简介、政策法规、工作动态、热点专题、公积金业务指南、账户查询、贷款查询、贷款计算、民意调查、便民问答、业务网点、公积金短信、表格下载等栏目。公积金查询方式1.电子查询机。查询者可以通过电子查询机查询。按查询机显示屏的提示,可以查询单位公积金月缴额、个人月缴额、当前余额、缴至年月及本年度的缴存明细。2.网点查询。查询者可以到就近的公积金业务经办网点或到公积金中心查询公积金余额。查询者提供本人身份证和公积金个人账号即可查询。3.网站查询。通过登录哈尔滨市住房公积金管理中心网站邮政编码:150020
    2023-05-31
    437人看过
  • 哈尔滨异地公积金贷款能办对冲吗?
    一、哈尔滨异地公积金贷款能办对冲的,但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的,不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。(四
    2023-02-21
    114人看过
  • 哈尔滨公积金贷款条件及要求
    一、住房公积金个人贷款主要用于满足缴存职工基本住房需求,支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。二、保持购买首套自住住房申请住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。职工家庭(包括借款人及其配偶,下同)购买首套住房的,住房公积金个人贷款首付款比例不得低于20%。三、职工家庭只拥有一套住房或使用过一次住房公积金贷款并已结清,为改善居住条件购买第二套住房,可以申请住房公积金贷款。公积金个人贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、职工家庭购买第三套及以上住房或已使用过两次住房公积金贷款,申请住房公积金贷款不予支持。五、异地缴存住房公积金职工凭缴存地住房公积金中心出具的《住房公积金缴存证明》,可以在哈市申请住房公积金贷款,并享有与本市缴存职工同等政策。六、住房套数的认定,以职工申请住房公积金贷款时,职工家庭在哈市住建和不动产部门信息系统所记载
    2023-07-21
    155人看过
  • 哈尔滨市住房公积金管理办法[失效]
    第一条为建立国家、单位、个人三者共同负担的住房投资体制,拓宽住房建设资金渠道,提高职工解决自住住房的能力,根据《哈尔滨市住房制度改革实施方案》,制定本办法。第二条凡在本市市区工作,具有本市常住户口的党政机关、社会团体和全民、集体所有制企业单位(以下简称单位)的固定、合同制职工以及外商投资企业的中方职工,均实行住房公积金(以下简称公积金)制度。商休、退休、退职、退养的职工,停薪留职后自谋职业的职工,临时工和外商投资企业的外籍职工,不实行公积金制度。第三条本办法由市住房制度改革领导小组办公室(以下简称市房改办)负责组织实施,并对实施情况进行监督检查。市住房制度改革资金管理中心(以下简称市房改资金中心)负责公积金的管理。市建设银行房地产信贷部办理公积金的归集、存储、结算业务。第四条公积金缴存率:职工按月标准工资额的百分之五缴存,职工所在工作单位按职工月标准工资额的百分之五计提。职工缴存和单位计提
    2023-06-10
    349人看过
  • 哈尔滨保障房申请流程
    1、申报。由户主或者其委托一名家庭成员向户口所在地街道办事处或者镇政府提出书面申请。2、初审。街道办事处或者镇政府应当自收到申请之日起20日内,通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行初审。初审合格的,在申请家庭所在地社区公示7日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,按户建立档案,并将档案及申请材料一同上报区、县(市)政府指定机构;对初审不合格的,及时通知申请人。3、复审和登记。区、县(市)政府指定机构应当自收到材料之日起15日内,会同区、县(市)民政部门对申请家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行复审,复审不合格的,及时通知申请人;复审合格的,分别按照下列情形办理:(1)申请家庭户口在市区的,由区政府指定机构上报市房产行政主管部门登记。市房产行政主管部门应当自收到材料之日起10日内对上报材料是否齐备进行审核,符合条件的,予以登记,
    2023-05-29
    252人看过
  • 哈尔滨公积金贷款额度怎么查询
    一、哈尔滨公积金贷款额度怎么查询要查询哈尔滨市的公积金贷款额度,您可以通过以下几种方式进行查询:1.您可以选择网上查询。在指定的查询网站上,您可以通过输入个人信息或公积金账号来查询您的公积金贷款额度。2.您还可以选择其他查询方式,如电话查询、电子查询机查询和网点查询。(1)通过拨打指定的电话,您可以根据语音提示输入身份证号码来查询相关信息;(2)在电子查询机上,您可以按照提示查询单位公积金月缴额、个人月缴额、当前余额及缴至年月等信息;(3)您也可以到就近的公积金业务经办网点或公积金中心查询公积金余额,只需提供本人身份证和公积金个人账号即可。二、查询方式汇总1.除了上述的查询方式,您还可以选择发送短信的方式查询公积金余额。这是一种方便快捷的查询方式,您可以随时随地进行查询。2.我们也提供了哈尔滨市住房公积金管理中心的联系方式和地址,以便您进一步了解公积金相关信息或咨询问题。3.您可以拨打相应
    2024-07-20
    273人看过
  • 哈尔滨3万公积金可以贷款多少
    一、哈尔滨3万公积金可以贷款多少公积金个人住房贷款最高额度为45万元,且不得超过所购建住房价值的一定比例。公积金个人住房贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁)。二、哈尔滨公积金贷款额度计算公式【1】可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5);【2】月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2三、哈尔滨公积金贷款办理条件1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有城镇常住户口或有效居留身份;3.连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上;4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力,信用良好;5.借款申请人是购房人,购买家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)的首套或第二套自住住房;6.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例;7.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的
    2023-05-18
    495人看过
  • 哈尔滨住房公积金贷款对象应符合哪些条件,公积金贷款担保方式
    一、哈尔滨住房公积金贷款对象应符合哪些条件哈尔滨住房公积金贷款对象应符合的条件1.只有参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。3.配偶申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。二、公积金贷款担保方式公积金贷款担保方式:1.保证担保由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金核心签订保证合同。2.抵押担保借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。3.个人住房公积金担保借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保
    2023-06-25
    97人看过
  • 哈尔滨公积金新政实施购房者可享哪些便利
    全国各地公积金贷款前后出台新的政策。哈尔滨市也“不甘落后”,调整公积金贷款额度。根据哈尔滨市公积金管理中心的相关规定:自2016年4月10日起,哈尔滨市购房者购买新房或者房龄在20年(含)以下的二手房,公积金贷款额度提高。如果申请单人公积金贷款,公积金贷款额度为60万元;如果申请双职工(双人)公积金贷款,贷款额度提高到了80万元。除了贷款额度的调整,公积金新政还有哪些新规定对购房者有利呢?哈尔滨市购房者该怎么申请公积金贷款?一、哈尔滨市公积金贷款新政为市民提供5项新便利1、两种新情况被纳入公积金连续汇缴范围哈尔滨市公积金新政对借款人应按照规定连续汇缴6个月公积金方可申请贷款的规定进行扩充,以下两种情况,可被视为按月、连续足额汇缴公积金:①借款人申请贷款前,曾办理过公积金提取业务;②借款人因调转单位造成个人公积金漏缴,但已按照相关规定予以补缴。2、公积金个人额度上调哈尔滨市公积金新政规定:购
    2023-05-04
    359人看过
  • 哈尔滨税务申报流程
    法律综合知识
    原标题:申报缴税流程图说明:根据税法规定,纳税人申报纳税在报送纳税申报表的同时,还应根据不同情况报送下列证件、资料:(一)财务会计报表及其说明材料;(二)与纳税有关的合同、协议书及凭证;(三)税控装置的电子报税材料;(四)外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证。黑龙江省地方税务局地址:哈尔滨市南岗区鞍山街19号邮编:150001电话:0451-95105183
    2023-12-04
    73人看过
  • 哈尔滨公积金贷款是否可以提前还款
    可以。公积金贷款通过申请可以提前还款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
    2023-04-15
    367人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 哈尔滨公积金贷款有手续费吗
      河南在线咨询 2022-07-21
      在哈尔滨办理住房公积金贷款需要贷款本人必须在财政局交有住房公积金,如果你只贷2万的话另外再找一个人做担保即可,办埋时需用本人及担保人的身份证及户口本复印件,不收取手续费。
    • 哈尔滨哪些购房情形不能使用公积金贷款
      辽宁在线咨询 2023-11-05
      1.买房公积金贷款尚未结清 买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中,如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,如果首套房尚在还贷中,可以采用提前还款的方式结清住房贷款,再用公积金贷款买房。 2.首套房人均面积超标 尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。
    • 哈尔滨异地公积金贷款能办对冲吗,公积金异地贷款的办理流程是什么
      香港在线咨询 2022-01-27
      一、哈尔滨异地公积金贷款能办对冲的,但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的,不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房
    • 哈尔滨公积金贷款买车问题
      陕西在线咨询 2023-10-06
      在哈尔滨是不可以用公积金贷款买车的!哈尔滨住房公积金贷款用途:住房公积金贷款仅限于购买具有所有权的自住住房、商品房、二手房。职工购买使用权住房、商服、门市、车库等非住房的,不能申请住房公积金贷款。 在我国,住房公积金是解决居民住房的一项福利政策,而用汽车贷款则跟公积金建立的初衷完全是两回事。如果开发公积金贷款买车,则将完全颠覆了公积金设立的初衷,因为公积金中心和银行不一样,所以就目前来看用公积金贷
    • 深圳社保公积金转到哈尔滨流程
      黑龙江在线咨询 2022-02-09
      将深圳社保、公积金转到哈尔滨的流程吗?社保的转移:1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。2、再将上述凭证、身份证原件+复印件、社保卡到目前参保的社保局,同时填写一份《参保人员基本养老保险关系转入申请表》。3、资料提交后,通常45天左右完成转移。住房公积金的转移:1、公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2、职工到新