大连房屋出租房产税的规定有哪些-法师兄

大连房屋出租房产税的规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 01:03:42 492 人看过

一、关于大连房屋出租房产税的规定有哪些

针对大连地区，房屋出租房产税的规定主要遵循国家层面的相关法律法规，具体如下：

1．出租房屋所应缴纳的房产税，是依据房产租金收入来计算的，其税率为12％，这一规定直接来源于《房产税暂行条例》，对于大连乃至全国范围内的房屋出租行为均适用。

2．大连地区在执行房产税政策时，还需考虑国家税务总局及地方财政部门的相关通知和文件，以确保税收政策的全面性和准确性。

二、大连个人出租房屋如何缴税

对于大连地区的个人出租房屋，其缴税流程与全国大部分地区相似。

1．个人出租住房取得的所得，需按照减按10％的税率征收个人所得税。

2．根据法律规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，并按4％的税率征收房产税，同时免征城镇土地使用税。

3．若个人出租非住房，则增值税税率为5％，房产税税率仍为12％。

4．个人出租房屋签订的租赁合同，若用于住房，则免征印花税。

三、大连单位出租房屋税收政策

大连单位出租房屋的税收政策相对复杂，但主要税种仍包括增值税和房产税。

1．根据规定，单位出租房屋（服务业－租赁业）需缴纳5％的增值税。

2．房产税方面，同样依据房产租金收入计算，税率为12％。

3．对于按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，以及公共租赁住房等特定类型的房屋，国家及地方财政税务部门出台了一系列税收优惠政策，如暂免征收房产税、增值税等。

4．对于符合条件的科技企业孵化器、国家大学科技园等单位的出租行为，也享有一定的税收减免政策。

这些政策的具体执行，需结合大连地区的实际情况及税务部门的具体通知来操作。

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