只有购房合同离婚如何判决-法师兄

只有购房合同离婚如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 05:54:46 99 人看过

一、只有购房合同离婚如何判决

对于涉及仅有购房合同而未完成过户流程的婚姻关系逐渐破裂案例来说，若该购房合同已经按照法律规定完成了备案登记手续，那么夫妻双方便可以就房屋以及房屋所负担的贷款进行自由磋商与合理划分，达成一致意见后，可签订具备法律效力的离婚财产分割协议，随后便可依法办理离婚登记手续。

若双方未能就此问题达成共识，也可选择通过诉讼途径解决，在向法院提起离婚诉讼的同时，请求法院一并处理财产、债务等相关事宜，以确保公平公正地处理离婚案件中的各项事务。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

二、丈夫多次犯罪离婚怎么判

夫妻中的一个正在坐牢，但想离婚的话，就由这个正在坐牢的家伙去申请，然后搞到监狱出具相关证明文件，再拿着这些东西找你们那里的民政局办离婚证。

你们婚姻期内赚的钱都是共有的，包括钱和欠的债，都是你们共同负责，钱通常是各占一半。

如果要离婚了，那就按你们之前说好的来分配。

有什么特别的财产分配，按照你们说的算。

离婚时分的话，个人的财产还是归自己。

夫妻财产基本上平分，实在不行也可以不平分，有争执的时候，法院会根据实际情况判。

如果有人犯错了，财产分配可能会偏向另一方，具体怎么分，法院说了算。

一般来说，结婚前给的彩礼算是共同财产，不能退回，没结婚的话，可以让对方把彩礼还回来。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
婚前共同购房房产证上只有一人的名字,离婚时如何分割

读者吴先生来信问，婚前夫妻两人一起出资买的房子，但是写了一个人的名字，离婚的时候会怎么分割?肯定就是夫妻共同财产吗?律师称，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。第二，看双方出资购房的目的。如果是为了结婚，那么根据广东省高级人民法院2011年的会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人

2023-05-05

252人看过
购房合同
离婚时购房合同财产如何分割

协议离婚财产一般由夫妻自行分割。若双方不能就涉及婚姻的财产分割达成协商的，属于个人财产的部分，一般不分割，属于共同财产的部分，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、民法典规定事实婚姻财产如何分割事实婚姻财产分割方式与离婚财产分割方式基本一样。属于夫妻一方财产的，归一方所有；属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、什么是离婚析产？离婚财产分割一般就是指的离婚析产。根据相关法律规定，男女双方离婚的，个人财产不分割，但另有约定的除外，共同财产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、女方得了肾病可不可以离婚财产怎么分女方有肾病离婚财产一般需先由夫妻双方协议分割财产；如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割。女方

2023-06-24

182人看过
房贷
婚前购房贷款离婚后如何解决？

第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。第三，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。第四，婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。老公婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割一、老公婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割1、老公婚前按揭购买的房屋离婚时的分割情况如下：（1）婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；（2）如果是用婚后所得的工资去还贷，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；（3）双

2023-07-22

463人看过
房产证
没有房产证只有预售合同的房产离婚时如何分割

房子没有房产证一般是指尚未取得房屋所有权或尚未完全取得所有权的情形。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚之后房子没过户算谁的看情况而定。婚时没有取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、夫妻离婚只有一套房子怎么分离婚只有一套房子，双方协商分割不成，可以向法院起诉，法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评

2023-03-12

185人看过

购房合同
购房合同没签只有收据

买房没有合同的，可以和开发商重新签订一份合同；如果已经做完了预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，申请注销，然后和开发商重新签订一份合同。做完预售登记，并且已经办理银行贷款后丢失合同的，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。一、车库购买合同丢了怎么办买车库合同丢了的处理办法：（一）预售登记前可以与开发商重新签订；（二）预售登记后、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；（三）预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式（一）如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；（二）如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废

2023-03-05

207人看过
法律综合知识
离婚购房合同纠纷怎么解决

一、离婚购房合同纠纷怎么解决处理离婚购房合同纠纷的步骤如下：1．冷静对话：先行平息情绪进行理智交谈，双方静心听取对方观点与需求，促使双方共寻公正且可接受的解决路径。2．调解介入：如双方未能以自行协商和谐解决，可向第三方调解人员求助。调解员乃中立者，协助双方辨析共同权益及解决策略。3．律师援助：若调解未能达成共识，可寻求律师之援手。律师能协助评判案例，探究双方权益，依法提供建议及考虑法律行动。律师亦可不失职守于法庭上为当事人求权。4．诉讼阶段：如交涉、调解以及律师援助均告无效，唯有诉诸法庭，将争端公诸法院裁决。法院会依据相关法律条文与证据做出最终裁断。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面

2024-04-10

450人看过
房产证
离婚自建房没有房产证如何判决

离婚自建房没有房产证的判决是：1、自建房没有房产证的情况下，离婚时如果是属于夫妻共同财产的，一般先由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、但如果不是婚姻关系存续期间建的，属于一方的个人财产，在离婚时一般不参与分割；4、另外无手续自建房属于违法建造的房屋，无法向法院申请分割，只能由当事人私下协商处理。之后无论协商的结果如何，当事人都要遵守。双方在婚姻关系存续期间所建的房屋，未履行任何审批手续，且房屋建在承包的农田中，没有合法的土地使用证明，该房产是否可以认定为合法建筑尚不能确定，如果该房屋不能补办相关的手续及证明，那么该房屋不属于合法财产，不能予以分割。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决

2023-08-03

313人看过
购房合同
购房合同更改与离婚有何影响？

1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。离婚后房产证更名需要的材料：1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明及复印件。签购房合同买房人可以随便变更名字吗我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待对方同意后方可更改。2、如合同已备案，则

2023-07-18

191人看过

离婚判决
房产如何影响离婚判决

1、离婚可以通过协议或诉讼。离婚在户口所在地登记，离婚可以在对方住所地法院进行。对方的户籍与惯常居住地不一致，可以在对方住所地法院起诉；2、双方就离婚、子女抚养、财产、债务处理等问题达成协议后，向夫妻户籍所在地民政局办理离婚登记；3、不能协议离婚的，应当向法院起诉离婚。法院判定离婚的标准是夫妻关系是否真的破裂了。如果符合这个标准，就决定离婚。继承的房产能直接再出售吗继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处

2023-07-02

203人看过
承诺
购房未签合同，如何解决纠纷？

买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。未签订购房合同是否返还定金购房者在交付定金后，未能与开发商签订正式的商品房买卖合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。我们应根据不同的情况作具体分析：1、一般来说，购房者在签订认购书给付定金的时候，与开发商未就主合同的主要内容达成一致，而事后双方不能就主合同主要内容达成协议，则购房定金通常应当返还购房者。凡在认购书、意向书一类协议中设定立约定金的，其法律效力自当事人实际交付定金时产生，在其所担保的立约行为没有发生时，违反承诺的一方当事人就应当受到定金处罚。因此，在实践中不能把认购书、意向书中约定的定金性质都认为立约定金，否则对购房者极为不利。如：因开发商提出的一些不合

2023-07-05

329人看过
购房合同
购房合同如何纠纷解决方法

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼：诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和

2023-06-25

100人看过
购房合同
购房合同只有代签有没有效

购房定金合同代签没有当事人同意的，合同不成立。根据我国相关法律规定，代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。只有购房合同该怎么过户只有购房合同不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理

2023-08-14

385人看过

法律综合知识
离婚时如何合理分配共同购房的房产

一、离婚时如何合理分配共同购房的房产夫妻共同房产离婚的分配方法是：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚房屋过户是否需要对方参与离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。房产过户是指通过

2023-11-30

118人看过
离婚判决
没有离婚判决书，只有离婚证怎么办？

法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。那么，离婚判决书下来以后还需要去民政局办理离婚证书吗？经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。有人说：“拿到离婚证书才算离婚，就算有离婚判决书也不行”这种说法是错误的，因为法院生效后的离婚判决书与民政局的离婚证的法律效力是一样的，所以当事人不需要将生效的离婚判决书换离婚证。如果想再婚，那么当事人直接带离婚判决书和身份证明去当地婚姻登记机关办理就可以了。如果离婚判决书丢了怎么办呢？离婚判决书丢失后，可以持身份证到审理你离婚案件的法院档案室复印离婚判决书并加盖法院公章，加盖法院公章后的离婚判决书复印件与原件的作用是一样的，然后带上离婚判决书、身份证、户口本即可办结婚登记。离婚判决书能代表离婚证吗民事判决书是由人民法院行使国家赋予的审判权

2023-08-05

141人看过