拆迁安置房过户流程较为复杂,不能简单地依据拆迁补偿安置协议或拆迁补偿安置合同上的签字人亲自办理。需先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。

拆迁安置房所有权的转移,与一般的房屋买卖或赠与过户手续不同,不能简单地根据拆迁补偿安置协议或拆迁补偿安置合同上的签字人亲自办理。只有获得房屋产权后,五年内才允许转让。

办理流程，最好就是先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，然后按照过户的流程，订立房屋买卖合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。

拆迁安置房屋买卖合同怎么签？

根据我国《拆迁安置房屋买卖合同》的相关法律法规，拆迁安置房屋买卖合同应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，以确保合同的合法性和有效性。在签订拆迁安置房屋买卖合同时，需要注意以下几点：

1. 合同签订主体：拆迁安置房屋的所有人（拆迁安置单位）和房屋的购买人（受让方）应作为合同当事人，并明确各自的权益和义务。

2. 房屋权属证明：在签署拆迁安置房屋买卖合同时，应确保房屋权属证明齐全，并明确房屋权属来源及性质，以确保合同的合法性。

3. 拆迁补偿款结算：拆迁安置房屋买卖合同应明确拆迁补偿款的结算方式和金额，确保双方在拆迁补偿款分配过程中的权益。

4. 房屋交付及移交手续：合同中应明确房屋的交付及移交手续，包括交付时间、移交方式等，确保房屋顺利交接。

5. 争议解决方式：拆迁安置房屋买卖合同中应明确争议解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等，以确保争议的解决途径。

6. 其他相关条款：合同中还应包括其他相关条款，如房屋质量保证、房屋使用限制等，以保证双方权益。

总之，在签订拆迁安置房屋买卖合同时，应确保合同条款合法、明确，以避免后续纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师以确保合同的合法有效。

拆迁安置房所有权转移需遵循特定流程,不能仅凭拆迁补偿安置协议或拆迁补偿安置合同上的签字人亲自办理。只有获得房屋产权后,五年内才允许转让。因此,在签订拆迁安置房屋买卖合同时,需要注意拆迁补偿款结算、房屋交付及移交手续、争议解决方式等关键条款,以保证合同的合法有效。建议先到拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,然后按照过户流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。如有疑问,可咨询专业律师以确保合同的合法有效。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。