房产过户需要契税证吗，怎么规定？-法师兄

房产过户需要契税证吗，怎么规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 22:34:07 219 人看过

房产过户需要契税证。契税证系产权转移的凭证，通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

继承房产过户的费用有哪些，法律上如何认定

继承房产过户费用：

（一）登记费：100元／件；

（二）合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

（三）权证印花税：5元／本；交易手续费：5元／平方米；

（四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《城市房地产转让管理规定》：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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