一、遇到烂尾楼要维权吗

若购房者购买的房产为停工项目（即所谓烂尾楼），首要步骤应明晰自身所享有的权益及可行的法律途径。

据共和国法例，房开商应于合同时限内，按合规规定将主权证书商品房交付买方。

如未按时履约，由此产生的索偿由房开发公司承担相应违约责任。

因此面对烂尾楼问题，购房者可采取如下策略：首先，务必同开发商保持及时有效的沟通，以审慎调查细节并找出原因，并勒令开发商提供可行的解决方案。

若沟通过程无效，可向房地产行政管理方投诉并申请其协助调解或协调。

若此类手段仍无法解决问题，可依法寻求司法援助，通过向人民法院提起诉讼维护合法权益。

在此诉求过程中，更需做好充分准备，包括完整的购房合同、款项证据、以及开发商业经存在的违约文件等。

借助法庭审理的机会，法院会判定开发商应承担何种违约责任。

值得留意的是，购房者在维权环节中需严格遵守法律程序，保护证据，避免因违规操作而陷入法律纠纷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、北京购房合同纠纷怎么办

购房合约纠纷乃常遇之事，可采取和解、调停、仲裁或诉讼等途径予以化解。

首先，双方法院可以积极寻求双方均能接受的和解方案，如不能达到共识，则依据协议条款向仲裁结构提请仲裁或向当地法院提起诉讼。

在处理此类争端过程中，须严格遵守有关法律规定及合约条款，以维护各方利益不受损害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。