一、共有产权住房申请条件有哪些
共有产权住房申请条件如下:
1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2.单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、共有产权住房定价原则
共有产权住房定价原则包括:
1.政府投资建设的共有产权住房:基准价格按成本价或略低于成本价确定;
2.市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房:按成本加微利的方式定价,利润率不超过成本的3%;
3.通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房:销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。
三、共有产权住房作用特征
共有产权住房作用特征有两个,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。
共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。
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