国有土地的征收应该遵循哪些规定-法师兄

国有土地的征收应该遵循哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 13:54:12 332 人看过

一、对于国有土地的征收应该遵循哪些规定

对于国有土地的征收应该遵循以下规定：

1．征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；

2．征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益，征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件；

3．任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、国有土地征收的程序

国有土地征收程序是：

1．制定房屋征收年度计划；

2．提出征收申请，审核相关材料；

3．确定征收范围，明确实施单位；

4．发布征收预告，告知停办手续；

5．拨付工作经费，组织房屋登记；

6．交付拆迁款，动土开工。

三、国有土地征收补偿款不服怎么办

不满意征地补偿款可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
国家对于征收土地规定有哪些

土地法征收土地规定具体有哪些：1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见；3、多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。国家征收土地赔偿有哪些项目依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

2023-08-02

492人看过
闲置土地
确认和收回闲置土地应遵循哪些程序

1、闲置土地确认和收回程序：闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权，未经原批准的人民政府同意，超过规定期限未开始开发建设的建设用地。开垦闲置土地和征收闲置费的条件如下：。非农业建设占用的耕地，已办理批准手续，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，由县级以上人民政府征收土地使用费，经原批准机关批准，无偿收回土地使用者的土地使用权；土地原属于农民集体所有的，转入原农村集体经济组织复耕。2。在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得的闲置土地用于房地产开发的，超过出让合同约定的开发起始日一年的，可以收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；未开始开发的两年内，土地使用权可以无偿收回，但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者为开工建设开发所必需的前期工作而延误

2023-05-08

144人看过
法律综合知识
土地买卖判断标准应该遵循哪些准则

一、土地买卖判断标准应该遵循哪些准则买卖土地不合法，如果情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、土地使用权合同生效的条件1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律或者社会公共利益。4．土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。5．土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。6．土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外

2023-10-01

381人看过
债权人
破产清算的顺序应该遵循哪些规定？

当企业破产清算时的顺序：1、股东会做出解散公司的决议；2、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成；清算组在清算期间行使下列职权：（1）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（2）通知、公告债权人；（3）处理与清算有关的公司未了结的业务；（4）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；（5）清理债权、债务；（6）处理公司清偿债务后的剩余财产；（7）代表公司参与民事诉讼活动3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。4、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公

2023-07-06

108人看过

借款
合法利息数额应该遵循哪些规定？

国家规定，在2019年8月20日之后约定的利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的是合法的，一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。在2019年8月20日之前约定的利息分析如下：1、年利率在24％以下的，是合法有效的；2、24％—36％的是自然债务，如果是义务人自愿履行的，是不能要求返还的，但是该义务不是强制履行的；3、36％以上的是非法利息，是不能要求履行的。一、民间借贷有下列特征：1、民间借贷是一种民事法律行为；2、民间借贷是出借人和借款人的合约行为；3、民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付；4、民间借贷的标的物必须是属于出借人个人所有或拥有支配权的财产；5、民间借贷可以有偿，也可以无偿。二、民间借贷的认定需要符合以下要件：1、形式要件，即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其

2023-06-30

311人看过
罚款
公司内部罚款应该遵循哪些规定？

公司内部罚款不合理员工可以选择维权。我国法律规定用人单位在单位规章制度中可以设立一定的罚款用以惩罚员工，但如果罚款数额不合理的话员工可以依法维护自己的合法权益。员工主要维权方式如下：1、自行与公司协商罚款金额；2、向相关劳动行政部门投诉；3、提起劳动诉讼或者仲裁。公司罚款员工不合理去哪里投诉一、公司罚款员工不合理去哪里投诉1、公司罚款员工不合理投诉如下：（1）到劳动行政部门举报，劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成，对情况复杂的，可以延长30个工作日；（2）也可以直接申请仲裁；（3）如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他

2023-06-30

455人看过
管制
收监执行应遵循的法律规范有哪些

人民法院依法判处死刑缓期两年、无期徒刑、有期徒刑、拘役罪犯。必须是人民法院按照法定程序作出判决的罪犯。判决的刑罚必须是实刑。3、管制、缓刑（除死缓外）、监外执行、劳动教养、收容教育、收容教养、强制戒毒等不属于收监的范畴。在缓刑考验期内，被判缓刑的罪犯必须遵守一定的条件，否则，将宣布撤销缓刑，执行原判刑罚（即监禁）。缓刑撤销有三种情况：1。缓刑期间再犯新罪。与已判之罪相比，这里的新罪不仅包括故意犯罪，还包括过失犯罪，包括同一犯罪和异一犯罪。缓刑犯在缓刑考验期间再犯新罪的，应当依法撤销缓刑，对新罪和原判之罪实行数罪并罚。二是缓刑期间发现漏罪。发现判决宣告前还有其他罪行没有判决，说明犯罪分子隐瞒了部分罪行，没有认罪伏法和真诚悔罪，应当依法撤销缓刑，对漏罪和原判实行数罪并罚。3、缓刑期间严重违法。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门关于缓刑的监督管理规定。情节

2023-08-07

90人看过
土地出让金
征收土地出让金遵循什么准则

一、原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35％；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25％。2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格（备案评估地价，下同）减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。3、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10％。4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅（含商品住宅）70年；商业、旅游、娱乐用40年；工业、综合用地等其他用地

2023-08-16

367人看过

房屋征收
征收人在征地拆迁中，应当遵循什么样的规则

提到征收拆迁，很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富，还有征收方的强拆偷拆。这两者在对立中相互依存，征收方要降低成本，被征收人要合理足额的补偿，博弈中必然会有一方受损。在实践中，受损方大多是被征收人。所谓的“一夜暴富”，也仅仅是极个别的人。而大多数的被征收人的征收补偿依然普遍偏低，这很显然违背法治精神和征收目的。因此，为了保障征收拆迁项目的公平、公正、合法进行，征收方需要在严格的程序规则内行使职权。在明律师根据法律的相关规定总结出征收方在征收拆迁中，必须要遵守的三条规则：一、严禁暴力非法强拆征收拆迁，不管补偿高低，都应仅限于物质层面的交易行为，而不能涉及到人身伤害。但在实践中，因征收拆迁造成被征收人伤亡事件并不在少数。这些伤亡主要集中在征收方对被征收人房屋的非法强拆阶段。比如偷拆、误拆、暴力拆等。被征收人为了保住自己的房屋，不可避免的会与征收方产生直接肢体冲突，由此带来伤亡成了必

2023-06-22

289人看过
房地产开发
房地产开发项目竣工验收应遵循哪些规定

房地产开发项目竣工验收应遵循哪些规定？《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定，房地产开发项目竣工验收后，方可交付使用。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门申请综合验收，主管部门应当自收到申请之日起一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不得交付使用。综合验收应包括以下内容：1、规划要求是否落实；2、配套基础设施和公共服务设施是否齐全；3、单项工程质量验收手续是否齐全；4、，拆迁补偿安置方案是否落实；5、物业管理是否落实；6、其他。《城市房地产管理法》第十七条还规定，房地产开发项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，依照有关法律、法规的规定执行。根据《房地产开发经营条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后

2023-05-07

380人看过
法律综合知识
被征湘西集体土地应当遵循哪些赔偿标准

一、被征湘西集体土地应当遵循哪些赔偿标准1．征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2．征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。二、土地征收遭遇农民反对怎么办农民不同意征地的，可以要求举行听证会，对补偿标准有争议的，由县级以上人民政

2023-09-16

345人看过
法律综合知识
国有土地该如何按规定进行征收

一、国有土地该如何按规定进行征收国有土地按规定进行征收如下：1．制定房屋征收年度计划；2．提出征收申请，审核相关材料；3．确定征收范围，明确实施单位；4．发布征收预告，告知停办手续；5．拨付工作经费，组织房屋登记；6．交付拆迁款，动土开工。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、征收农村土地补偿包括哪些项目征收农村土地补偿包括以下项目：1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3．附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施；4．安置补助费。用地单位对被征地单

2023-09-16

56人看过

社会保险
工作交接应该遵循哪些规定来办理？

劳动者应当按照双方约定办理工作交接。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位依照有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。劳动者有按照双方约定，遵循诚实信用的原则办理工作交接的义务劳动者在劳动合同解除或者终止时，不能一走了之，还必须履行相应的法律义务，即按照双方约定，遵循诚实信用的原则办理工作交接的义务。之所以规定劳动者有办理工作交接的义务，主要是考虑到用人单位的实际情况，为了保持用人单位相关工作的有序、顺利进行，不至于因为劳动者换人后有关工作前后衔接不上，影响正常的生产经营。工作交接主要包括公司财产物品的返还、资料的交接等。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条【劳动合同解除或者终止后双方

2023-07-04

142人看过
法律综合知识
违反土地征收规定的土地应该如何处理

一、违反土地征收规定的土地应该如何处理依据土地管理法的规定，被征收人遇到违法征收土地的，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。根据《土地管理法》第六十六条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有：1．告知征地情况；2．确认征地调查结果；3

2023-09-24

386人看过