民法典中居住权是否可以出租，居住权人的权利有哪些-法师兄

民法典中居住权是否可以出租，居住权人的权利有哪些

来源：互联网时间： 2024-01-15 20:23:40 97 人看过

一、民法典中居住权是否可以出租

居住权是不得转让、继承、出租的《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权人的权利有哪些

1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。

例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外，当有人享有居住权的时候，那是法定的权利。

如果读者有哪些

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n　　居住权合同一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）住宅的位置；\n　　（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n　　（五）解决争议的方法。

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