一、租房到期需要提前一个月通知房东吗
租房到期不一定需要提前一个月通知房东,如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、房屋租赁可以转租吗
房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:
1.首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2.其次转租的租金不得高于原租金,需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。
三、租房合同到期怎么处理
租房合同到期,如果不续租,承租人应当返还房屋。如果合同中约定押金条款,则出租人应当按照合同约定退还押金。
根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房到期,提前一个月告知房东浙江在线咨询 2022-07-15租房合同到期,承租人不续租的,双方合同约定应当提前一个月通知房东,承租人没有同志的,属于违约,应当承担相应法律责任;合同没有约定的,不构成违约。《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返
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租房合同到期不续签需要提前一个月通知房东么澳门在线咨询 2022-04-07如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。 租赁合同按约定办理,违约要承担违约责任。 租赁合同到期,如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用(包括约定的物业费,房屋租金等)后另
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租房合同到期不续签需要提前一个月通知房东吗?急急急上海在线咨询 2022-05-10如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。 租赁合同按约定办理,违约要承担违约责任。 租赁合同到期,如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用(包括约定的物业费,房屋租金等)后另
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租房合同未到期, 房东提前一个月通知, 房东可以要求提前解除合同吗河南在线咨询 2022-01-21其实你的问题是合同约定的理解以及适用问题,申请在语句中是理解为需要协商还是通知即可?第1项和第2项约定应适用哪一条? 从你列出的只言片语,可以看出1、2项约定有一定的冲突,即何谓擅自,提出申请了算不算?第1项约定中虽使用申请一词,但综合全句似乎应理解为提前1个月通知。第2项的擅自应不包含已经提出申请的情形。 当然房东的本意应是只要提前解除均应适用,但是前后有联系理解以后,意思不明,应按照公平的意思