租房到期需要提前一个月通知房东吗-法师兄

租房到期需要提前一个月通知房东吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:14:29 294 人看过

一、租房到期需要提前一个月通知房东吗

租房到期不一定需要提前一个月通知房东，如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁可以转租吗

房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

1.首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2.其次转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

三、租房合同到期怎么处理

租房合同到期，如果不续租，承租人应当返还房屋。如果合同中约定押金条款，则出租人应当按照合同约定退还押金。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
合同到期房东没提前通知涨租合法吗

一、合同到期房东没提前通知涨租合法吗根据租赁合同条款，所有约定事项应严格遵照执行；如未有特定规定，则需提前一个月给予书面通知。若房东欲调涨租金，房客可与之展开磋商，若为租期之外，房客并无权利予以干预。然而若发生于租期之内，房东需承担相应违约责任，向房客支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、合同到期要主动找人事吗劳动合同到期，职工不想续签的，不需要提前通知用人单位，合同到期后原合同自行终止，可以直接办理退工。另外，如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，将不能要求用人单位支付经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并

2024-07-28

414人看过
书面合同
房东涨房租需要提前多长时间通知

一、房东涨房租需要提前多长时间通知这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后，并且在合同规定的租住期限内，除非得到租客的同意，否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同，更要慎重的签订合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节，这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容：房屋租赁范围，承租的面积大小，租金，租期，租金的递增法则，公共设施维护义务，违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息，及房产证等证件。遇到黑房东，不应该软弱退缩，

2023-03-31

156人看过
免责条款
房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗

一、房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗租房合同到期，提前半个月告知房东要退房，可以退还押金。根据我国民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（三）以合法形式掩盖非法目的;（四）损害社会公共利益;（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的;（二）因故意或者重大

2023-06-04

402人看过
法律综合知识
房东要求退房提前一个月提前半月可以吗

根据现行法律规定，若您有意提前结束租约，则必须事先给予对方一个月的合理预告期。但是，若双方另作承诺、约定的时间则另当别论。在此情况下，您可选择与房东友好协商，共同协议解除租赁合约；或者是在符合合同预先订立的条款以及法定条件出现时，向房东发出书面退租通知书。当该通知书送抵对方后，租赁于此告终。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2024-05-15

288人看过

退房
提前一个月交房租可以住到期满吗

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。一、房租到期不搬犯法了没租赁期限届满，双方在未达成新的租赁合同的情况下，出租方可要求承租方清退房屋并承担相应的费用。承租方拒不搬出的，侵犯了出租方基于相应的物业所产生的处置、收益的权利，出租方可要求承租方承担因此造成的损失，并可通过公安机关或者人民法院予以强制清退。建议当事人在碰到此类的问题时，应当遵守诚实信用的基本原则，遵守合同的约定。或者积极与出租方协商，达成新的租赁合同，以尽量化解社会矛盾。二、租房合同不到期押金和剩余房租费可以退吗房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，

2023-04-01

244人看过
期房
房东涨价前需要提前通知租客多少天？

法律并未规定提前通知的期限。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同未到期房东涨价属于无理涨租情况，合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。房屋在租赁期间房东房屋涨价怎么办承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通

2023-07-03

418人看过
合同无效
合同到期前需提前通知一个月，是否需要进行赔偿？

个人以单位未依法缴纳社会保险为由解除劳动合同可以主张经济补偿金的。《劳动合同法》第四十六条第五项规定，用人单位不续签劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。合同到期续签通知范文续签劳动合同通知书你与公司的劳动合同已于年月日到期，由于双方均有续签的意向，请您在收到本通知之日起3日内到人事行政部办理续签劳动合同事宜。如您另有高就或者不能就续签劳动合同与公司达成一致，双方的劳动关系将于年月日时（下班时间）终止。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使

2023-07-08

194人看过
保全
房子到期不租了需要提前和房东说

需要看租房合同中是否约定。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。一、租房押金不退怎么办租房押金不退可以通过以下方法进行解决：1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。一、房屋租赁押金返还时间具体如下：1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客；2、租房期间财务损失可从押金中扣除；3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可以收集证据，向法院起诉。二、交租房押金需要注意的有以下：1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用，一旦协商成功就应以书面形式写下来；2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如

2023-06-29

102人看过

期房
房子到期房东需要提醒租客吗

房主没义务提醒的，合同两个人都有，所以权利和义务是相同的，但续租这种情况都是可以协商的，没那么紧张。一、员工被迫辞职能否得到补偿员工被迫辞职，虽然也是自己主动提出的，但多数都是因为用人单位存在违约或者违法行为，导致员工不得不辞职。如果是存在这样的情况，那么员工被迫提出辞职，也是不能免除单位支付经济补偿金的义务，所以这种情况下员工可以获得经济补偿。二、父母生前所欠债务子女是否应该偿还我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲父母的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲父母的遗产，那么同时是继承他他们的债务的，这时候就有义务返还了。父亲父母在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲父母欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲父母的义务。三、我右转弯直行和绿灯车道相撞谁的责任？绿灯左转和直行车相撞一般双方都有一定的责任，左拐的责任会大一些。因为在

2023-02-20

70人看过
法律综合知识
租房子还有一个半月就到期了，提前告诉房东租金可以退还吗

一、租房子还有一个半月就到期了，提前告诉房东租金可以退还吗倘若在租赁合同中已经明确规定了关于提前终止租约的详细情况，那么便应该依照约定行事。如若其中包含了关于退还租金的相关条款，那么租户有权利索回剩余未使用的租金；反之，如果约定表明提前终止租约将导致租金无法退还，那么租户就无法追讨这部分损失。如果在合同中并未提及到此类条款，租户可以尝试与房东进行友好协商，以期解决租金退还的问题。通常来说，租赁合同的主要内容应涵盖租赁物的具体名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付的时间和方式、租赁物的维护保养等等方面的条款。《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房签了一年合同，想退房东要求转租怎么办关于租住房屋后欲将其转租之事，应首先征得出租者的同意

2024-07-15

116人看过
仲裁机构
房东提前通知租客不再出租房屋

提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限：1．当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2．定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。3．出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。4．出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。5．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期

2023-07-02

62人看过
仲裁机构
房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗

一、房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗在提前退租的情况下，房主是否返还押金要看当时签订房屋祖平租赁合同时，是否明确说明在房客一方违约的情况下要扣除全部押金不予返还。如果没有约定且饭房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失

2023-04-01

170人看过

法律综合知识
租房到期前3天，告知房东解除，需要退押金吗

一、租房到期前3天，告知房东解除，需要退押金吗租赁住房后如若提前欲解除合约，其主要取决于究竟由何方当事人提出该请求。举例来说，即当业主认为房屋不再适合租赁或租户自身产生退租意愿时，皆为解除合约的可能性。然而，倘若入住期间租户未对房屋造成任何损害，其所交纳之押金理应予以退还；反之，因租户原因导致的各种损失及维修费用，则需从押金中加以扣除作相应赔偿。若是租户以自身意志要求解除协议，在法律层面便等同于违约行为。此时，业主有权将租户交付之押金留存，用于弥补相关经济损失或作为支付违约金的价款。然而，若租金已超过违约金的数额，则多余部分仍需原路返还租户。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2024-04-06

84人看过
试用期
试用期三个月也要提前一个月通知离职吗

劳动者工作还没到三个月的,劳动者辞职的,是需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系;如果劳动者在试用期期间辞职的,只需要提前三天通知用人单位就可以解除劳动关系。一、申请离职公司不同意怎么办如果单位不同意劳动者辞职，劳动者坚持要辞职，则必须提前30日以书面形式通知用人单位；通知完经过30天劳动者就可以自然与用人单位解除劳动合同，这是法律规定的辞职权，不需要用人单位批准。你只需要并保留书面通知到单位的证据。二、劳动法全文辞职是如何规定我国劳动法对职工辞职的规定有：1、劳动者主动申请辞职的，应当以书面的形式提前三十日通知用人单位。2、劳动者还处在试用期内的，可以提前以书面形式提前三日通知到用人单位，就可以解除劳动合同。3、如果用人单位以暴力的手段威胁劳动者、没有按照合同约定支付工资或者提供相应的劳动条件给劳动者的，劳动者可以随时提出辞职。三、领导不让你辞职怎么办辞职领导不同意的，

2023-03-12

93人看过