物业服务合同只盖章有效吗-法师兄

物业服务合同只盖章有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 20:10:38 58 人看过

物业服务合同只盖章有效。但前提是该加盖的公章必须与签订合同的当事人身份信息一致，且该章具有能代表合同当事人意思表示的效力。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、物业服务合同有什么内容

（1）服务协议当事人情况的说明；

（2）前期物业管理的物业的基本情况；

（3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；

（4）物业管理服务内容的约定；

（5）物业管理服务质量的约定；

（6）物业管理服务费用；

（7）维修基金的管理和使用；

（8）房屋保险的相关约定；

（9）违约责任的约定。

二、物业服务合同的主体有哪些

1、建设单位

建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。

2、业主委员会

业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。它代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后，取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况，物业管理服务收费及其使用情况。

3、物业服务企业

物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理，有权依照物业服务合同收取管理费，有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务，但不得将整项服务业务委托他人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

欠条
欠条只盖公司财务章有效吗

欠条只盖公司财务章有效。借款一般是通过财务部确认的，所以要盖财务章是有效的。公章一般是用于处理公司外部事务，起证明的作用，欠条不必须盖公章。一、收据签字不盖章有效吗收据签字不盖章是否有效要分情况。如果收据写的是签字或盖章,则签字即有效。如收据要求非盖章不可,却没有盖章,而单位又不认可的,则效力待定。通常情况下，没有加盖公章的收据其作用不大，因为在法律上没有加盖公章的收据并不被认可，所以收据一定要加盖公章或者当事人的签名。二、如何写欠条受法律保护比照民事法律关系的三要件（主体、客体、内容），有效的的欠条应具备以下要件：1、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号；法人单位为主体时，应盖上单位公章。2、客体数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、

2023-03-11

479人看过
合同内容
个人盖章只签了一份合同有效吗

合同只要具备下列条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、个人和个人签订的劳动合同是否有效个人与个人可以签订劳务合同，签订劳务合同双方具有民事行为能力，是双方自愿签订，并且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、双方依法签订的合同有效吗双方依法签订的合同有效。只要行为人具有相应的民事行为能力，合同是双方的真实意思，不违反法律法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗，合同就具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定

2023-02-24

162人看过
合同形式
合同签订生效只盖章可以吗

这种情况一般是指当事人经过协商对合同的全部内容达成一致意见并签定了合同，一方当事人在合同书上盖章而对方当事人却因种种原因未在合同书上盖章。具体表现为：1、异地订立合同，因一方当事人未随身携带印章，无法在合同订立之时盖章，于是一方当事人在合同上盖好了自己的印章后将合同书交对方当事人带回单位盖章，而对方当事人回到单位后，因种种原因未盖章，也未通知对方当事人；2、签定合同人并非是单位的法定代表人或负责人，而仅仅是一般工作人员，合同条款是约定后，一方当事人加盖了印章，而对方当事人要将合同书带回交法定代表人或负责人审阅同意后才能盖章，而法定代表人或负责人不同意合同条款而拒绝在合同上盖章；3、一方当事人盖章后，对方当事人盖章前，交易条件发生变化，于是拒绝在合同书上盖章。对这种情况，当事人一方在合同书上盖章，对方当事人未盖章的，一方履行了主要义务，对方接受的，合同成立。否则，合同不成立。在合同不成立的情

2023-02-24

90人看过
合同无效
合同三方只有两方盖章有效么

三方协议必须三方全部签字盖章才有效，有任何一方不签字都不奏效的。三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止。一、三方协议是民事合同吗所谓三方协议，实际上是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，是应届毕业生在第一次就业时签署的协议，由学生本人、学校和用人单位三方签订。此类协议如果是依法签订的，并且不存在法定合同无效的情形，就是合法有效的。二、三方协议就是劳动合同吗三方协议是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。跟

2023-03-13

240人看过

合同内容
合同只盖骑缝章的效力

如果合同没有盖骑缝章，并不会对合同的效力产生影响。符合法律规定的生效要件，合同即使有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、加盖公章是触发合同生效的法律行为《民法典》规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立”；规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记等手续的依照其规定”根据该条的规定，可以知道，只要法律、行政法规没有对合同的生效条件做特别规定，一般就是自双方在合同上签字或盖章时就成立生效。所以公章盖在何处，法律没有特别规定，一般而言当事人也不会做这样的规定（经过审查，本合

2023-02-19

70人看过
要约
技术服务合同专用章盖章的效力如何

合同有效。根据工商行政管理机关的登记要求，企业在工商行政管理机关登记的印章包括行政章（即法人章）、财务章、合同章、业务章等。从法律上讲，上述印章对外均可代表企业。签劳动合同公司盖公章和盖合同章具有一样的法律效力，通常大公司有合同专用章，小公司没有专门设定合同章，用公司公章代替。一、附条件合同违反条件附条件的合同在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权；在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的

2023-02-15

234人看过