离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？-法师兄

离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？

来源：互联网时间： 2023-04-16 19:52:05 195 人看过

房屋赠与要满足条件如下，

(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

(二)房屋赠与必须满足以下条件：

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证书(原件留存);

4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

5、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

夫妻共同财产
离婚后，将房子留给孩子们是否可以？

如果夫妻双方协商一致的离婚后可以把所以财产都给孩子。虽然夫妻离婚时财产分割的是夫妻共同财产，只能在夫妻双方之间进行分配，但是夫妻一方可以协商将自己分得的财产赠送给自己的子女。但如果一方不同意将夫妻共同财产给孩子的，则不能把所有财产都给孩子。离婚后孩子改姓，另一方不给抚养费等可以吗离婚后孩子改姓，另一方不给抚养费等可以吗男方常常以此为要挟，不许孩子改姓，是不对的。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。这就是说，无论孩子和谁姓，父母任何一方都要承担抚养未成年子女的义务，不能以离婚后孩子改姓就不给孩子抚养费。如果孩子由父姓改为母姓，而父亲不给抚养费的，作为孩子的母亲可以先和孩子父亲商量，协商不

2023-07-10

481人看过
夫妻共同财产
把房子过户给孩子后再离婚怎么办

一、把房子过户给孩子后再离婚怎么办如果住房是一方当事人个人合法拥有的财产，可以由当事人自己和孩子办理过户手续。孩子未成年前提，需要孩子出生医学证明，有孩子监护人（一般是父母）代替孩子签字办理手续。如果住房是夫妻俩婚后取得共有财产，那么处置住房产权，办理过户给孩子，需要离婚的双方当事人达成一致意见，一起持有证件和孩子到房管部门办理过户手续，一方是办不成的。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋

2023-03-21

182人看过
结婚登记
离婚后我爸留给我的房子也应该分给老公吗

我和老公在2014年2月举办婚礼并同居，但当时还没有去民政局登记。在那一年的8月份，我的爸爸去世了，留给了我一套房子。在2015年1月份，我和老公去民政局办理了结婚登记，领了结婚证书。今年7月份，我生了一个儿子。因为我们俩经济状况不太好，所以老公就向朋友借了2万元来买各种孩子的用品。另外，他还瞒着我向朋友借了1万元帮他的弟弟买房子，这都是我后来才知道的。自从生了孩子，老公就对我越来越不好，和我闹起了离婚。原来，他看中的是我爸给我留的那套房子。他说，我继承的那套房子是属于我们夫妻的共同财产，自己欠的3万元也是在婚姻期间发生，也是夫妻的共同债务。但那可是我爸给我留的房子，我怎么可能分给他，在结婚前我们也没有对财产做任何的约定。可是他说那房子是我们夫妻的共同财产，是这样吗?那我该怎么办呢?有事找律师回复：婚姻关系是从履行结婚登记，领取结婚证书时开始算起。根据你的描述，你们的婚姻关系成立时间应是2

2023-05-04

235人看过
离婚协议
离婚孩子3岁怎么给房子

一、离婚孩子3岁怎么给房子离婚孩子3岁给房子的方法是：通过赠与方式把房子给孩子。夫妻在离婚的时候如果将房产过户给子女的话，一般只能是以赠与的方式进行，而一般情况下还是属于无偿的赠与。夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、离婚给房子算抚养费吗离婚给房子可以算抚养费，不过这个需要双方协商同意。根据法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折

2023-06-14

493人看过

抚养权
离婚后应该给孩子支付哪些费用？

离婚后，不直接抚养的一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短可以由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十；无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。离婚孩子跟爸爸，妈妈需要给孩子抚养费吗双方离婚后，没有取得抚养权的一方，必须依法给付关于孩子的抚养费用。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚时子女抚养权怎么判1、孩子不足两周岁：两周岁以下的孩子，一般随母方生活；2、孩子在两周岁以上：对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育

2023-07-05

445人看过
婚房
离婚房子给孩子但是孩子太小怎么办

离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。我国规定夫妻离婚房子可以给孩子吗？我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。夫妻双方离婚房产过户给孩子（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书

2023-07-29

282人看过
抚养权
离婚后孩子判给父亲，应该如何判定？

离婚后子女怎么判分以下情况：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活

2023-07-04

194人看过
结婚登记
两个孩子，一套房子，离婚后该怎么办？

房子属于夫妻共同财产的，夫妻平分；不属于夫妻共同财产的，不与分配。孩子的抚养权，首先由双方协议确定两个孩子直接的抚养方案，民政部门和法院一般会尊重当事人自己的意愿。当事人在协议上可以明确两个孩子由一方直接抚养还是父母双方每人抚养一个孩子。如果父母双方协商不成，双方均想要孩子或者均不要孩子，法院会根据双方的抚养能力确定孩子最终归谁抚养。两个孩子离婚协议书范文乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，女，＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，汉族，住＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号。身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．婚后于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日生育一女儿，名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．因双方性格不合无法共同生活，夫妻感

2023-07-16

133人看过

离婚协议
离婚协议房子留给小孩怎么写

夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；(4)办理房屋所有权转移登记手续；(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，应当认定赠与成立。一、父母赠与房产过户手续（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房

2023-03-10

156人看过
房贷
婚后父母帮孩子还房贷离婚怎么判

婚后父母帮还房贷离婚的归属问题，主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。如果是父母的名字，父母付首付月供，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。一、一方父母出资买房，离婚时财产怎么分割一方父母出资买房的，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；具体怎么分割可以由夫妻双方协商也可以由法院判决。如果房产证登记了夫妻一方名字，且房子是一方父母全款出资购买；或者是一方父母支付首付购买，婚后产权登记一方用个人财产还贷的，则离婚时房产归产权登记一方所有。如果是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产也按夫妻共同财产来分割。二、父母离婚孩子已经成年房产如何分父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签

2023-04-05

142人看过
抚养权
丈夫贷款离婚后，妻子是否应该还款？

丈夫贷的款，离婚后，妻子是否要还，应当按照以下情况确定：1、丈夫贷的款是属于个人债务的，在离婚后，妻子无偿还义务，不需要还，该笔贷款应当由丈夫个人偿还；2、丈夫贷的款是属于夫妻共同债务的，妻子具有偿还义务，在离婚时，双方应当对该笔债务达成协议，协议不成的，可以由人民法院进行判决。妻子贷款丈夫需要还吗一、妻子贷款丈夫需要还吗1、妻子贷款丈夫是否需要还，需要要根据具体情况而定：（1）如果该债务因家庭日常生活需要产生，于夫妻共同债务，需要双方共同偿还；（2）如果超出家庭日常生活需要，属于妻子的个人务，丈夫不需要帮其偿还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）

2023-07-08

131人看过
婚房
离婚房子贷款怎么分，房子没还完贷款怎么离婚

一、离婚房子贷款怎么分离婚房子贷款可以按照以下情况进行分割：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。2.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。此时极容易被认定为登记方财产。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子没还完贷款怎么离婚离婚后房子没还完贷，分得房子的一方想要离婚的，可以有两种办法：1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款

2023-05-06

62人看过

抚养权
离婚后孩子的抚养：应该给予妈妈还是爸爸？

第一，两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。第二，孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大，孩子判归女方的可能性较大。第三，孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的，孩子判归女方可能性较大。第四，男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等，孩子判归女方的可能性较大。第五，男方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习等。考虑到其恶习对孩子成长有不利影响，法院一般会将孩子判归女方。第六，如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大。第七，十周岁以上的孩子随意随母亲生活的。父母离婚孩子判给谁两周岁以下的子女，一般随

2023-07-04

195人看过
立遗嘱
应该怎么写遗嘱把财产留给孩子

写遗嘱把财产留给孩子的方式：遗嘱人可以在遗嘱中明确表示将自己的所有财产留给孩子。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。立遗嘱时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱的内容必须是合法，遗嘱人分配的遗产也必须是本人的合法遗产。遗嘱的最后，需要有遗嘱人本人的亲笔签名和日期。一、立遗嘱需要什么?立遗嘱需要：1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力；2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，不能受欺诈、胁迫；3、不能伪造遗嘱；4、遗嘱内容合法、不能被纂改；5、遗嘱所处分的遗产必须是遗嘱人有权处分的。《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、立遗嘱需要注意的

2023-03-05

279人看过