建设工程总承包可以给总承包单位转包吗-法师兄

建设工程总承包可以给总承包单位转包吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:04:53 128 人看过

凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的分包和分包。《建筑法》第二十九条建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位；但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。施工总承包的，施工主体结构必须由总承包商自行完成。建设工程总承包单位按照总承包合同对建设单位负责；分包单位按照分包合同对总承包单位负责。总承包商和分包商对分包工程的建设单位承担连带责任。禁止总承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商重新分包承包的项目。

什么是建设工程总承包？

建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。在建设工程的发承包中采用总承包方式，对那些缺乏工程建设方面的专门技术力量，难以对建设项目实施具体的组织管理的建设单位来说，更具有明显的优越性，也符合社会化大生产专业分工的要求。为此应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程总承包相关文章

工程转包
发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗

发包人可以与总承包人订立建设工程合同。一、转包合同的效力认定是如何转包合同的效力认定：符合法律规定的转包合同是有效合同，对合同双方具有法律约束力。但是在建筑行业对于转包有其特殊的规定，需按照其规定来认定转包合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。二、开发商恶意拖欠工程款该怎么办开发商恶意拖欠工程款的话，那么最好的方式就是进行诉讼。具体而言，这属于典型的违约，是在工程合同中的违约行为，法律也规定了发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设

2023-03-21

401人看过
法律综合知识
总承包单位把主体工程发包合法吗

依据我国现行法律法规，建筑工程总承包方只能将其所承接项目中的特定部分工程交由具备相关资质的分包商负责；然而，除了在总承包合同中有明确约定的分包情况之外，任何分包行为都必须得到建设单位的批准和许可。对于采用施工总承包模式的建筑工程，其主体结构的施工工作必须由总承包方自行承担并完成。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2024-05-09

59人看过
业主
建筑工程总、分包单位的责任承担

建设工程一般是建设方和工程施工的总包方来签订工程施工合同，毫无疑问，总包方应当对其总包工程按照建筑施工合同的规定来承担自己作为总包人的法律责任，经建设方同意总包方可以将部分分包工程承包给分包企业进行分包，总包方应当对分包方的分包工程向建设方承担责任，不能因为分包方和总包方有合同的约定而免除总承包方向建设方应当承担的责任。总承包方履行了总包的责任以后，如果是分包单位造成了责任，总包单位可以依靠分包合同约定向分包方进行追偿。现在的法律也做出了进一步的规定，总包方应当对其分包的工程，与分包单位一起对总包承担连带责任。确定总包单位和分包单位对建设方承担连带责任，有助于促进总包和分包商提高管理水平、促进工程质量、避免不必要的合同纠纷。一、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系（1）发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工

2023-06-20

373人看过
工程总承包
单位如何招工程总承包商

招标过程一般可分为发标前准备、招标投标、评标定标三个阶段。(一)发布招标公告及资格预审公告(二)资格预审资格审查一般主要审查：具有独立签订合同的权利。具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金状况，设备和其他设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员。没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状况。在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。法律和行政法规规定的其他资格条件。如营业执照、法人代表证明或法人委托书、资质等级证书、安全生产许可证、体系认证书等。(三)其他程序投标商考察现场；招标答疑并对招标文件作出补遗；投标商编制标书；投标；开标；评标；颁发中标通知书；签订合同。一、工程招标是否必须要总承包吗？招标并没有规定必须是总承包，招标分为公开招标和邀请招标，符合条件的招标人可以招标。国家只是提倡对建筑工程实施总承包。《中华人民共和国招标投标法》第三条在

2023-04-07

439人看过

书面合同
总和分包单位就分包工程对建设单位承担哪些连带责任

法律咨询：总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任吗？律师回答：是的。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同

2023-06-15

155人看过
工程发包
什么是总承包，什么是建设工程发包

一、什么是建设工程总承包建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人负责工程的全部建设工作，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，它有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。在建设工程的发承包中采用总承包方式，对那些缺乏工程建设方面的专门技术力量，难以对建设项目实施具体的组织管理的建设单位来说，更具有明显的优越性，也符合社会化大生产专业分工的要求。为此应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人

2023-02-21

114人看过
书面合同
总包单位无资质是否可以承揽工程

可以。工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

2023-06-18

476人看过
工程总承包
工程总承包是否等同于施工总承包

法律咨询：工程总承包等同于施工总承包吗律师回答：不是。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许

2023-08-16

275人看过

工程分包
总承包单位将工程分包有哪些要求

工程分包的规定工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。（一）、分包工程的范围总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。（二）、分包单位的条件与认可《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式：（1）在总承包合同中规定分包的内容；（2）在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设

2023-03-16

192人看过
法律综合知识
建筑工程总承包可以承接房屋加固吗

一、建筑工程总承包可以承接房屋加固吗在认定承揽范围（查看施工资质证书的注释部分）时，具有加固工程专业承包资格的企业才能开展相关业务，否则则不得涉足。根据中华人民共和国住房和城乡建设部公布的第159号行政法规《关于建筑企业资质实施的管理规定》中所述，任何单位或个人如对已颁发的建筑企业资质证书进行擅自篡改、变相转售、出租、借用乃至非法转让等违法行为的，将面临由当地县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他相关职能部门发出警告，限期修正错误，并面临最高额度为人民币10，000元至30，000元不等的罚款处罚。因此，我们必须强调，公然交易房屋建筑工程施工总承包企业资质是不允许的。在企业运营的现实情况中，可能会因股份变动和主要所有权者变更等因素引发变革，经股东大会批准后，可依法变更法人代表。在此基础上，若有人欲获得他人已经取得的资质，他们不能简单通过购买方式实现，而是应该考虑通过参与股权投资来替换原有

2024-04-09

232人看过
法律综合知识
更换总承包单位的程序

1．预备必要手续资料：请备妥变更申请书、法定公司规章制度及条款大纲、商业注册登记证、法定代表人身份证明书等相关文书证件。2．仔细填写申请书：请认真详细地填写公司变更申请表格，以便明晰阐述公司名称变更的确切内容。3．通过公司内部决策程序：经由公司董事会的慎重审议及决议，对公司名称变更达成最终决定。4．递交官方公证：请将公司内部决策过程中产生的相关重要文档递交给公证机关，以确认其法律效力及可靠性。5．信函授权：连同公正文书与新版本商业注册证书申请表格一并向本地商事管理部门提出申请。6．领取新的商业注册证书：请亲自赴本地商事管理部门领取新版本商业注册证书，该认证证书上将明确标识出变更后的公司全新名称。7．妥善处理其他相关事项：视实际变更状况，或有必要对公司文化体系构建、公关广告、财务账目调整等方面做出相应的调整与改变。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人

2024-05-14

146人看过
法律综合知识
发包人直接将分包工程款支付给分包单位，总承包单位如何办

一、发包人直接将分包工程款支付给分包单位，总承包单位如何办发包人是否可以直接将工程款支付给分包单位，主要看施工总承包合同是否有约定；如果有约定则从约定，如果没有约定发包人的行为属于违约，总承包人可以追究发包人的违约责任，包括不予认可发包人的支付行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承包单位是否能将承包工程中的部分工程发包建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《建筑法》第二十九条建筑工程总

2024-01-19

479人看过

工程总承包
什么是总承包工程总承包工程不能分包的包括什么

建筑工程主体结构的施工部分不得分包。对于其他分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位；但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条，建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位；但是，除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建设工程总承包单位应当按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位应当按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位应当对分包工程的建设单位承担连带责任。禁止总承包商将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商将其承包的工程重新分包。因此，建筑工程主体结构部分不能分包给其他施工单位。总承包工程造价如何确定建筑工程进行总承包的，工程造价由发包人和承包人在承包合同的约定，如果对造价有争议的，可以

2023-08-18

306人看过
法律综合知识
总承包单位破产，分包单位可以直接找甲方索要工程款吗

总承包单位破产，分包单位可以直接找甲方索要工程款。甲方向分包单位直接承担责任的前提是总承包单位在欠付分包单位工程款范围内对分包单位承担支付责任，此种支付责任不应超过总承包单应对分包单位支付的款项。总承包单位破产，分包单位可以直接找甲方索要工程款吗的法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第八百零七条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工

2022-06-20

424人看过