赠与协议没过户是否有效-法师兄

赠与协议没过户是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 06:26:29 228 人看过

一、赠与协议没过户是否有效

赠与协议没过户合同有效，行为无效。受赠人需要补办房屋登记手续。享有产权的房屋所有人有权与他人签订赠与合同实施赠与，赠与权利的转移一般以办理过户登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

《民法典》

第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、赠与协议的有效条件是什么

1．所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物；

赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。

2．必须是赠与人自身意志的真实表示；

3．受赠人愿意接受赠与的真实意思表示；

如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

三、赠与合同公证手续如何办理

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

1．办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2．办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

（2）赠与书；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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