西安市商业贷款转公积金贷款的条件有哪些-法师兄

西安市商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:32:55 277 人看过

西安市商业贷款转公积金贷款的条件：

在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金规定期限以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。

(一)申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；

(二)申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；

(三)申请人应为原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；

(四)申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

(五)申请人及配偶信用良好，无逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期；

(六)所购住房在西安市行政区域内，且该房屋已办理房屋权属证书；

(七)原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款；

(八)个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务；

(九)“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一；

(十)申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保；

(十一)法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。

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1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清；2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7、申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公

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1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能

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