民法典对公产房承租人的规定-法师兄

民法典对公产房承租人的规定

来源：互联网时间： 2023-03-21 00:20:22 181 人看过

一、民法典对公产房承租人的规定

公房承租权不能继承。

按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。

如公房拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。

二、哪些公租房承租权不可转让

有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：

(一)整幢独用的花园住宅；

(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；

(三)产权不明晰的；

(四)承租人拖欠租金尚未结清的：

(五)依法代管或需要落实政策的；

(六)已列入户籍冻结范围的；

(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的；

(八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；

(九)其他依法应当由出租人收回的。

除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，其他人无权继承。

在我们的现实生活当中，大多数人对学基层方面的法律规定可能描写的并不是特别的透彻，所以产生了一些误解，比如说有一些人在生前所居住的办公室属于公产房，也就意味着享有房屋的使用权，但是不享有房屋的所有权，所以在死亡的情况之下，继承人是不能够继承房屋的所有权，也不能够继承其。

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