土地使用权契税如何规定-法师兄

土地使用权契税如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 01:24:16 440 人看过

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。

契税实行比例税率，税率为3％～5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税采用比例税率。

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：

新房应纳税额等于计税依据乘税率；

二手房应纳税额等于二手房税率乘房地产评估价。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；

建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1．5％的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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