一、不腾房可以强行换锁吗
1、不腾房一般可以换锁。依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同到期后,承租人不搬走的,房东是可以换锁的,房屋是房东的私有房产,房东有处置房屋的权利。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租房合同到期租客不搬走该如何处理
处理方式如下:
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理;
2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理;
3、租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金;
4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
被执行人拒不腾房要坐牢吗
1、被执行人拒不腾房的,是否要坐牢,要看拒不腾房行为是否构成拒不执行判决、裁定罪而定。
2、被执行人拒绝腾房情节严重的,就构成拒不执行判决、裁定罪,有可能要坐牢。
3、法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】
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房租到期不搬房东可以换锁吗
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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房租转租可以自行换房锁吗江苏在线咨询 2022-01-091、你不能自行换掉房锁; 2、如果转租行为没有取得你的同意,你可以提起诉讼,要求解除合同。 3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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房租不付可以直接换锁吗重庆在线咨询 2022-02-02不可以。根据你描述的情况,对方拒不交还房屋,你可以直接报警换锁,将对方物品清出即可,反正对方违约在先,你可以随时收回房屋,这项权利是受法律保护的,对于收回房屋而言,报警直接换锁这种方式即方便又快捷。 而对于拖欠的房租,除了起诉确实没有好的办法,你可以保全对方名下的某项财产,以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移,无财产可以执行了。
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房租到期不搬房东可以换锁吗海南在线咨询 2023-05-26一、房租到期不搬房东可以换锁吗 房租到期不搬房东可以换锁。依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同到期后,承租人不搬走的,房东是可以换锁的,房屋是房东的,房东有处置房屋的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、租房合同签订的注意事项 租房合同签订时需要注意如下事项: 1.签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证