民法典规定延期交房时间怎么计算-法师兄

民法典规定延期交房时间怎么计算

来源：互联网时间： 2024-08-11 01:57:35 392 人看过

在处理购房合同中关于交付房屋的相关条款时，我们应以约定的交房日期为起点，开始计算逾期交房的具体天数。若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务并且也无法提供正当理由来解释其行为的话，那么我们便有权解除该份合同，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够如期履行合同义务，则我们无权解除合同，但是可以要求开发商对超过合同约定日期的部分进行赔偿，以此弥补我们可能遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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