发生房产租赁合同纠纷应该怎么办？-法师兄

发生房产租赁合同纠纷应该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:13:06 100 人看过

房屋租赁纠纷处理方法

一、调解

在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。

二、诉讼

有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。

避免房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷，在租房时需要注意的事项如下

(一)房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;

(二)房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;

(三)房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同;

(四)对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的，当发生纠纷的时候作为租客可以先和房东进行协商解决，如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。如果租客与房东的自身情况比较复杂可以咨询有名律师，来给予自己意见和帮助。

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一、发生房屋租赁纠纷的处理方式发生房屋租赁纠纷的处理方式有：1.首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。2.协商不成的，可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。3.通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。4.通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致

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