购房交的定金没约定时间是怎规定的-法师兄

购房交的定金没约定时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 08:10:49 303 人看过

关于定金协议方面，如果双方在协议中并未明确规定具体的期限，那么权益的享有者可以随时向另一方发出请求，让其承担相应的责任。

然而，对于这样的情况，权益方也必须给予对方充足的准备时间以做好履行应尽义务的准备工作。

此外，当事人可以自行协商，约定由某一方通过支付定金的方式来保证债权的实现。在此情形下，定金协议实际上是自定金实际交付的那一刻起正式生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
汽车购销合同的交车时间没约定怎么办

一般在车子的购销合同中，都一定会约定交车的时间，这样子才可以保障双方的权益，没有约定的话，可以双方再次协商补充条款。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。《民法典》第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随

2023-06-14

478人看过
违约金
买房约定交房时间是骗人的

有合同的，应当按照合同约定支付违约金。如果开发商的行为属于违约，可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。如果谈判失败，他可以收集证据，通过诉讼保护自己的权利。如果房子没有在约定的交付时间交付，无疑是违约！但也有开发商精于计算，在签订合同时故意省略了延期交房的处罚条款。现在有延迟交货，但合同中没有明显违约的处罚条款和方法。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条未规定违约金或者损失赔偿金的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：逾期付款的，逾期贷款利息的计算参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准执行。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。本解释适用于《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同纠纷，本解释颁布施

2023-05-08

98人看过
定金
发生购房定金纠纷时，法律是怎么规定购房定金返还的问题的?

所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”一、买二手房交定金能退吗？二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定

2023-02-04

403人看过
定金
购房约定定金时的性质要明确

很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金;如果给付定金的一方违约，定金将被没收。但仅仅知道这一点是完全不够的，往往看起来简单的法律问题，在实际的操作过程中，会发生种种不可预测的意外情况，使得定金罚则不能正常适用。律师在办案过程中，碰到过多种定金纠纷。有一起案例，在居间合同里约定了定金，但在收据上，写了订金，之后签订买卖合同后，又在买卖合同里明确已收取若干数额定金。如果没有之后的房地产买卖合同，依据收据，已支付款项为订金，则不能适用定金罚则，一般予以返还。而因为有之后的房地产买卖合同对定金的性质进行了确认，则订金性质转变为定金，又能适用定金罚则。另一起案例，同样在居间合同里约定了定金数额，因定金数额较大，采取汇款方式支付

2023-06-04

237人看过

法律综合知识
退还购房定金时间规定最新是什么

在《中华人民共和国民法典》中是否对购房定金的退款期限做出了明确规定？确实如此，依据相关法律条文，当你作为购买方支付定金购置房产之后，如果双方签署的合同内已对此问题作了详细的规定，那么按照合同的约定执行即可。然而，若合同并未就此事项进行约定，那么当购买方因自身原因违约时，你有权在三年之内向对方提出退还定金的请求。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-10

157人看过
住房公积金
深圳住房公积金预约时间是怎么规定的？

如果是通过网上业务平台可预约办理次日起5个工作日内的住房公积金业务网专点柜台属业务。预约时间为工作日的上午或下午。按预约时间到选定的住房公积金业务网点后，可刷住房公积金联名卡在取号机上取号排队办理相关业务如果不能按预约时间前往办理业务，应及时在公积金中心网站网上办事大厅取消预约。一、深圳住房公积金怎么提取？要提取深圳住房公积金，便捷的方法主要有两种，通过网站提取，还有通过微信提取。(一)网站提取1.在电脑上登录深圳市住房公积金的业务办理页面；2.首次登录需在登录页面点击链接安装安全密码控件；3.选择“个人登录”，输入账号、密码、验证码登录；4.登录进去后选择“个人提取”，然后在页面左侧根据自身的实际需求选择提取方式；5.选择完提取方式后，阅读相关的信息，输入手机号码，再点击“提交”即可，之后只需等待资金入账到银行卡账户里就行了。(二)微信提取1.登录微信，关注“深圳市住房公积金管理中心”公

2023-06-25

326人看过
违约金
不按约定时间交房违约金怎么算

不按约定时间交房违约金的标准，具体如下：1、按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元；2、已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5．5％，则利息计算方式为，100万元乘以5．5％除以365天乘以30天等于4520元。有效的合同要满足条件，具体如下：1、合同当事人有缔约能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2023-08-08

345人看过
法律综合知识
2024民法典中购房定金退款时间有没有规定

一、民法典中购房定金退款时间有没有规定民法典规定，购买房屋交纳定金后，如果合同有约定的，按合同约定退还定金。如果没有约定的，买受定金方违约后，购房者可以在三年内要求对方退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房开发商

2023-11-19

447人看过

定金
定金交了，购房首付交付时间？

购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5天到10天，若是客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。购房签合同后多久付首付款通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级

2023-07-01

158人看过
有期徒刑
时间制约的规定

最高人民法院对此做出了司法解释，总的原则是民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。刑法在时间效力采用的原则犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，

2023-07-04

414人看过
法律综合知识
购房定金是履约定金吗

在房地产交易领域中，“购房定金”与“订金”这两个词汇有着显著的差异。首先需要明确的是，“定金”的作用在于保证房屋买卖合同能够顺利签订、有效履行以及在必要时被合法地解除。如果房屋购买方未能按照合同约定履行其义务，那么收款方就有权利以双倍的价值返还定金，以此作为赔偿；而对于支付定金的一方来说，如果他未能履行合同义务，则将失去索回定金的权利。然而，“订金”却并不具备上述的担保性质。当交付和收取订金的双方都未履行合同义务时，并不会产生丧失或者双倍返还订金的法律后果。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债

2024-08-14

470人看过
法律综合知识
购房立约定金和购房款如何规定

关于购房定金之法律规定如下：定金乃指当事人双方为确保债务得以履行，约定先由一方当事人向另一方当事人交付一定数量的货币作为担保，但其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，若超过此比例，则超出部分的定金将被视为无效。在给付定金的一方出现违约情况时，应当以该定金作为赔偿；而在收取定金的一方发生违约行为时，则需以该定金的两倍进行赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-05-06

156人看过

定金
购房定金退还的时间限制

不可以退。因为定金是购买人决定购房后，向建设者支付的一定费用，这笔资金符合双方关于定金的约定，签订合同具有法律效力。所以买房的时候，一定要多方面考虑。在我们确定之前，不要轻易选择付定金。当然，开发商不具备售房资质，房屋质量不合格或者是遇到不可抗力时是可以退定金的。购房定金合同纠纷该如何处理当事人发生购房定金合同纠纷的，首先应当协商解决，无法就争议解决达成一致意见的，可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

2023-07-01

201人看过
法律综合知识
购房没签约定金是否能退

若未签订任何购房合同，则在符合相关规定下，定金是可以退还的。倘若买卖双方按照约定全面履行了合同义务，那么定金应该转化为价款支付或者直接返还给买方。然而，若由于诸如特殊情况以及自然因素等原因导致无法顺利签署购房生意合同，此时定金也应当予以全额退还。另外，如果卖方仅是因为自身单方面的违约行为造成交易无法继续执行，那么定金也可被退回，且需支付两倍于定金的款项作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者

2024-07-29

196人看过