买受人（乙方）愿意在下列条件下委托中介机构（丙方）**中原物业代理有限公司购买出卖人（甲方）的房地产。为表达乙方购买丙方提供的房地产的诚意，乙方应向丙方支付人民币/美元整的意向金。（2）房地产销售基本情况：（本条所述房地产情况与实际情况不符或不详细的，以房地产权属证明或相关法律文件为准，三方同意不签订变更确认补充协议。)

2.1类型：？住宅楼？花园住宅楼？办公楼？购物中心？其他工商登记：？是/？编号

2.2位置：小区道路车道房号、车位号；

2.3建筑面积（实测/暂定）：平方米；房屋类型：房、厅、卫；

2.4权利人；

2.5房地产证/房屋所有权证号：户房（地）字（）；

预售合同登记号：；

2.6室内装修：；

2.7附属设施设备：；

2.8是否已设立抵押：？不。？是的，抵押权人：？贷款余额：约元；

贷款余额处理方案：？甲方自行还款；乙方房价首付由丙方保管，先用于还款，余款转给甲方/不足部分由甲方自行补足；是否已设立租赁：？不。？对。（租赁期限：年月日至年月日），是否取得承租人放弃该房地产优先购买权的书面证明：？不。？对。

2.10其他：；

3.1房价：人民币元整。

3.2房价的支付方式：

A.乙方应在甲乙双方签订本协议之日起日内将定金补足人民币元，由甲方签字后交丙方临时保管。在甲乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）并申请买卖合同公证（如有必要）日内，甲方同意乙方将部分人民币首付款交由丙方临时保管，丙方将人民币首付转为房价首付（仅适用于丙方实际保管首付），乙方支付给甲方并由丙方（部分）暂时保管的房价首付为人民币元整。

B.上述3.2a款所述事项完成后三个工作日内，在抵押权人允许的最短期限内，甲方应向抵押权人自筹资金，全额偿还欠抵押权人的贷款余额，并移交其他权证，抵押权人取得的房地产抵押注销申请及还款证明交丙方保管，丙方代为办理抵押，丙方应在收到原始材料后的工作日内将房价首付款过户给甲方。

C.甲方同意乙方以人民币整贷的形式向银行申请二期房价贷款。乙方应在签订销售合同后七日内，向贷款银行申请贷款，签订《贷款抵押合同》及其他相关协议，办理各项相关手续，支付各项相关费用，并在必要时申请办理《贷款抵押合同》的公平手续。乙方二期房价款的支付方式为：（保留相应的支付方式，删除其余部分）

（a）乙方的贷款申请经贷款银行批准，并经公证处公证后的工作日内支付甲方二期房价款房屋买卖合同（如有）、贷款抵押合同（如有）及以甲方名义办理的抵押登记已被注销，该房屋价款由贷款银行代为支付，甲乙双方应亲自或委托丙方到上海市城市房地产交易中心办理产权过户及抵押登记（交付），丙方收到收据。

（b）乙方贷款申请经贷款银行批准，并经公证处对买卖合同（如有）、贷款抵押合同（如有）、以甲方名义办理的抵押登记注销后的工作日内，甲乙双方应亲自或委托丙方到上海市城市房地产交易中心办理产权过户及抵押登记（交付），丙方应在收到收据后的工作日内，向甲方支付二期房价款，由贷款银行代为支付。

（c）乙方贷款申请经贷款银行批准，公证处对买卖合同（如有）、贷款抵押合同（如有）、以甲方名义办理的抵押登记注销后的工作日内，甲乙双方应亲自或委托丙方到上海市城市房地产交易中心办理产权过户及抵押登记（交付），丙方收到收据。在上海市城市房地产交易中心出具以乙方为所有人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的其他权证，并将其他权证交付贷款银行后的工作日内，乙方应向甲方支付二期房价款，由贷款银行代乙方支付。

E.甲方应在贷款银行将上述二期房价支付到指定账户，上海市城市房地产交易中心出具以乙方为抵押的房地产权证后的天内，将该房地产交付给乙方以贷款银行为抵押权人的所有权证和其他权证。同时，乙方应向甲方支付房价余款（如有）人民币元整。

3.3其他：

a.甲方支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（如有）、管理费押金（如有）、电话初装费（如有）、燃气初装费（如有）、有限电视申请费（如有）已包含在房价中，不另行结算，但上述费用由乙方承担。

B.该房地产的附属设施、设备及室内装修已包含在房价中，并随房地产交付一并转让给乙方。

C.甲方承诺自房地产权利转让（交收）之日起20日内，到当地公安机关办理原账户（如有）迁出手续。如甲方未能及时将账户迁出，乙方的损失由甲方承担。

D甲乙双方应按照国家法律法规的规定自行承担交易所产生的税费。（买卖合同需要公证的，公证费由公证方承担；贷款抵押合同需要公证的，公证费由乙方承担）。

E.如果第3.2条第C项所述的乙方贷款申请未经贷款银行批准，或批准的金额低于申请金额，则乙方应在第3.2条第D项所述交付之日补足并支付给甲方。四、丙方应在收到定金后的工作日内将业务处理情况通知乙方。

4.1在此期间，乙方不得终止对丙方的委托，也不得要求丙方收回意向金，否则，乙方应向丙方支付本协议第3.1条所述房价的3%。

4.2在此期间后，如果甲方未能接受本协议第3条所述的买卖条件，导致乙方未能与甲方达成交易，除非双方另有约定，丙方将在两个工作日内或乙方同意的两个工作日以外的时间内将定金无息退还乙方。5如果甲方接受本协议第3条所述的买卖条件并签署本协议，乙方同意将定金作为定金，丙方应将定金转给甲方。甲方同意保留丙方收到的定金。在甲乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同后，甲方应向丙方取回定金。如甲方将原房地产权属证书交给乙方甲方作为权利人，经乙方同意后交由丙方保管；甲方不得将收到的定金交由丙方保管，也可以向丙方取回已由丙方保管的定金。甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签订本协议之日起日内与甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。具体签订时间可由丙方安排或双方另行约定