继承自建房屋的,房屋和土地是不能分开的,所以继承房屋时,宅基地使用权或者国有土地使用权一并继承。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
农村自建房继承办理地点和应缴费用
1、办理农村自建房继承公证手续的:需要到自建房所在地的区、市公证处。
2、办理农村自建房继承手续的:需要到自建房所在地的房产交易。
3、办理四川农村自建房继承的所需费用:
(1)农村自建房继承公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,并且不低于200元。
(2)农村自建房继承办理税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(3)农村自建房评估费用。
对于法定继承人而言,虽然在继承房屋的过程之中,是不需要缴纳税额的,但是在实际办理房屋过户手续的过程之中,需要缴纳公证费、房屋评估费等相关费用,也即对于法定继承人,房屋继承的过程之中,需要支付的费用其实是比较少的。
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