房屋租赁行业备案制自7月1日实施已有半个月时间,不过,记者发现,在具体操作中,不少市民对房屋租赁的交税流程和比例还不太清楚,别着急,郑州市地税局一一来解答。
市地税局相关负责人说,有房屋租赁经营行为的纳税人,应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记。
如果是个人出租房屋,市地税局相关负责人说,纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的,纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
在办理过程中,往往会出现资料不齐全而空跑的现象,对此,市地税局提醒,办理税务登记需提供的资料:房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。
如果纳税人需要代开发票,应到所辖税务机关办税服务厅代开发票,需提供的资料有:代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。
据悉,我市房屋租赁业共征收营业税1.85亿,今年1~6月征收营业税1.31亿元。
已办理税务登记的个人出租房屋纳税人应缴纳的税种及税率
项目
个人出租住宅的个人出租非住宅的
营业额3万元以下营业额3万元以上营业额3万元以下营业额3万元以上
营业税免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%
城建税免征营业税税额的7%、5%、1%免征营业税税额的7%、5%、1%
教育费附加免征营业税税额的3%免征营业税税额的3%
地方教育附加免征营业税税额的2%免征营业税税额的2%
房产税租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
个人所得税免征租金收入的2%免征租金收入的2%
印花税免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用税免征免征占地面积×单位税额占地面积×单位税额
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河南郑州市房屋租赁税如何计算?山东在线咨询 2022-07-01办理出租房备案的时候,如果是住宅租赁要缴纳1%的调节基金并按照房屋面积大小,缴纳20元到100元不等的租赁手续费。如果不是住宅租赁的话,按照租金的1%来缴纳。希望采纳哈。
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房屋租赁税率比场地租赁税率高吗?陕西在线咨询 2021-10-25两者交纳的税种不同,税率也不同,租赁面积也不同,具体高低需要根据情况进行分析。一、网站租赁税率:按税收政策规定,租赁网站应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费、地方教育费。营业税税率为5%,按租金收入计税。城市维修建设税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区,县城镇1%,教育费附加率为3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税
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房屋租赁税和土地租赁税的区别天津在线咨询 2022-03-141、房产税按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税
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房屋租赁税费率和办税流程有哪些西藏在线咨询 2023-04-25一、房屋租赁税费率 目前,各地房屋租赁税费和征收办法不同。武汉从开始实施房屋租赁备案,并且征收房屋租赁税。每月住宅类房屋租金在5000元以下的,房屋租赁税收取4%;每月非住宅类租金5000元以下的,房屋租赁税收取6.1%;房屋租赁税费率按档收取,最高税率为15.75%。 河南房屋租赁税包括营业税、房产税、个人所得税、租赁手续费以及价格调节基金。住宅类房屋租赁税费率大约为15.5%,非住宅类综合费率
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房屋租赁要交哪些税及所缴纳税费比例重庆在线咨询 2022-03-10一、房屋租赁要交纳下列税(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。二、所缴纳税费比率1、营业税,按租金