如何开具首套房证明-法师兄

如何开具首套房证明

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:14:20 391 人看过

首套房须满足3个条件开首套房证明4大步骤所需材料首套房须满足3个条件开首套房证明4大步骤所需材料

如何开具首套房证明?

市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约号时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。

查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

首套房
首套房证明的开具相关内容讲解

首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,

2023-06-01

317人看过
契税
如何通过开“首套房证明”减免交易契税

一、首套房契税减免政策1、契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。5、住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建

2023-02-16

154人看过
无房证明
首套房交房要开无房证明吗

1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。3、要去自己户口所在地房管局(所)开，要拿自己的证件(如户口本，结婚证，身份证等和自己相关的)，部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话，最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置，

2023-05-05

67人看过
首套房
开首套房证明有哪些流程

首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料：(1)身份证：身份证原件以及复印件(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，

2023-06-01

362人看过

结婚证
异地买房如何办理首套证明

随着限购限贷政策的深入，对于购房者来说，“首套房”的证明就变得很重要了。毕竟界定的不同，花费的代价也不同。对于一些有异地购房打算的人来说，办理首套房的证明肯定也就有所不同了。异地购房如何办理首套房证明?1、首先要分清房管局和房产交易中心的区别，房产交易中心是给购房者办理房屋交易过户的，房管局是管理产权登记的，所以首次购房证明要道房产所在的房管局产权登记处办理。2、具体来说，开具首套房证明需要携带相关的材料，前往产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关的手续办理。主要流程有预约号、查询、缴费、盖章四项。异地购房办理首套房证明的材料根据不同的流程，每个环节所需携带的材料有所不同：1、预约本人的身份证原件及复印件;需本人(18周岁以上和70周岁以下)到场，以家庭单位;代为办理需提供委托《公证书》。2、查询身份证原件及复印件;户口本及主页和本人页的复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有

2023-05-04

83人看过
首套房
首套房证明开具所需时间和费用是多少？

首次购房证明需要本人携带关材料向房管部门。本人需要携带居民身份证的原件以及复印件，户口本原件及复印件，结婚证原件及复印件。如果当事人是单身的，还需到当地的民政局办理单身证明，并携带单身证明的原件和复印件，如果当事人不能出席班里的，委托人还必须携带委托公证书，才能办理证明。首套房证明怎么开，怎么界定首套房首套房的界定：1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就到村委会开证明，再到镇上盖章，最后到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话。4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。首套房认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套

2023-07-01

393人看过
首套房
首套房证明的开具需要到哪个部门办理？

首次购房证明需向房管局产权登记部门出具。注意事项有：1、属于农村户口的，还应当出具第一套房证明。2、出具的第一套房证明上应有为您办理第一套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话核对。3、首套房证明必须由县级以上房管局出具。如果是农村户口，也可以在村委会开，然后在镇上有关部门盖章，然后在县里盖章。办家庭首套房证明证件需要什么办家庭首套房证明证件1．办家庭首套房预约号时需携带以下材料：（1）办理家庭首套房的人是夫妻，夫妻双方之间谁到场办理家庭首套房就拿谁的身份证原件以及复印件预约；（2）办家庭首套房证明查询是以家庭为单位的话，办家庭首套房证明的人18周岁以上到70周岁以下的需要办家庭首套房本人到场，办家庭首套房证明的人不能代办，办家庭首套房证明代办时需要持委托公证书；（3）办家庭首套房证明本人身份证原件以及身份证复印件一份。描述2．查询时需携带以下材料：（1）男方、女方身份证原件以及复印件一

2023-07-05

289人看过
首套房
如何开首套房证，有哪些购房资格证

因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以第一张购房证需要房管局产权登记部门出具。我们应该把它与负责房屋过户交易的房地产交易中心区分开来。首套房证的发放是我们生活中的一个常见问题。以下是网站相关内容的总结，请大家一起理解。办理首套房证，需携带相关材料到产权市场管理处产权档案室办理。整个流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。第一套房的认证流程。预约时需携带以下材料：身份证原件和复印件根据您的家庭情况查询。如果你年满18岁，70岁以下，你需要亲自出席，不能代表你。代为办理时，需持委托公证书）；2、查询时应携带以下材料：（1）身份证：身份证原件及复印件（2）户籍：首页及个人主页原件及复印件，（3）集体户籍证明、未成年子女需要的原件及复印件、户口原件及复印件；（4）结婚证原件及复印件；（5）单身（丧偶、离异、，（未婚）需提供户口所在地民政局出具的单身证明原件和复印件。调查应以家庭为基础。丈夫

2023-05-08

123人看过

首套房
五大类人可以开首套房证明

第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按无锡市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。第三类，因在本市购房享受公积金贷款优惠政策，按无锡市住房公积金管理中心要求查询并出具《家庭首次购房证明》。查询时需提交由无锡市公积金管理中心盖章确认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的提交户籍所在地婚姻登记

2023-04-21

151人看过
首套房
证明开首套房的规定是哪里？

需要开首套房证明时，需要带上有关的材料，到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行办理，办理时分为四个步骤预约、查询、缴费、盖章。1、预约：带上本人身份证原件及复印件。到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行预约。2、查询：查询的时候以家庭为单位，满18周岁以上到70周岁以下的一定要本人到场不允许代办，如果一定要代办时就要有委托公证书，家庭办理时夫妻之间可代办他人不允许代办。要带上的材料有身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、集体户的要开户籍证明原件及复印件、结婚证原件及复印件、单身（未婚、离婚、丧偶）需要民政局出具单身证明原件及复印件。3、查询之后按要求进行缴费。4、缴纳完费用后，盖章后办好了。注意事项：1、在开具首套房中证明的时候一定要到县级以上的房管局。户口是农村的就要到村委会开，在到镇上盖章然后到县里盖章就可以了。2、开具的首套房证明上还需要有当地房管局的组织机构代码以及经

2023-07-07

155人看过
首套房
怎么开首套房证明,购房资格证明有哪些

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料：(1)身份证：身份证原件以及复印件(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。3.在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;2、首套

2023-06-13

149人看过
首套房
首套房证明开具之后的有效期是多长时间

一、首套房证明开具之后的有效期是多长时间无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。二、居委会房产证明的有效期是多久？居住证明的有效期，每个地方的规定都不一样。有说一个月的，有说当年有效，有说如果12月份开的，可以到第二年3月份有效。其实很多地方的居委会已经不开居住证明了，可以直接用居民身份证、户口簿来代替。如居住证明上无明确文字规定居住证明的有效期限，民政部门一般认定居住证明有效，给予登记结婚。证明上有明确期限的，民政部门在期限内认定其有效，给予登记结婚，超出期限外的，民政部门认定其无效，要求重新出具。三、居委会能开具的房产证明包括哪些？1、居民在社区居住证明(含异地享受社保、迁移户籍等)；为中小学生参加社区实践活动出具证明；为申请各类救助、援助、补助的困难

2023-06-05

152人看过

首套房
异地购房如何办理首套房证明,异地购房办理首套房证明要哪些材料

异地购房如何办理首套房证明1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。异地购房办理首套房证明要哪些材料1、预约时需要携带下面几份材料:本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件

2023-06-13

247人看过
首套房
怎样算首套房,如何界定首套房

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。如何申请“首套房”优惠呢？要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房

2023-04-21

125人看过