二手房网签什么时候可以撤销
来源:互联网 时间: 2024-07-14 15:23:06 245 人看过

一、二手房网签什么时候可以撤销

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,二手交易中订立的网上签约合同若涉及撤销事项,其中一方当事人有权在一年内向仲裁机关或人民法院提交申请请求撤销该合同。

值得注意的是,在法律允许的范围内,撤销权的行使年限最高可延长至20年。

然而,撤销权并非永久存在,以下情形成立条件之一将导致其效力的消失:

首先,当当事人从知晓或者应当知晓撤销事由的那刻起算,如果在整整一年内未曾采取任何行动来行使撤销权,那么撤销权就会自动丧失;

其次,对于那些因为受到恐吓而生畏惧之情的当事人来说,他们应当明白,一旦恐吓力的影响在一年后消除,如果他们在此期间仍未擅自动用撤销权,则撤销权亦将自动失效;

最后,对于那些在得知撤销事由的情况下明确表达或通过自身行径显示放弃撤销权意愿的人来说,他们的撤销权同样也会在一定时间内丧失。

《民法典》第一百五十二条

有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

二、二手房网签有什么需要注意的

1.在买卖双方就房屋买卖事项签署网络协议书之前,双方应当对相关规定条例予以深入研究及全面协商,若有必须增加的条款内容,可依照协议约定自行增添补充;

2.当各方当事人的姓名出现变更或是其身份证明号码有所改变时,需要第一时间将这一变动通知给网签服务工作人员,并且还需提交相关的证明材料;

3.在中介公司办事处进行房屋买卖环节的网签程序时,买卖双方均应当由中介机构负责全面打印网签合同相关文本资料;

4.买卖双方在与中介公司签订相关协议时,应当认真记忆并妥善保存所设定的密码,以便日后进行信息查询使用;

5.买卖各方在完成相关网签手续之后,请务必依照流程依次,及时地履行交易资金的监管以及房屋所有权转移登记等手续。

《民法典》第四百七十条第一款的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

依据我国《中华人民共和国民法典》之相关条文所述,对于在线签署的二手物品买卖协议,若需要进行撤回处理,当事人有权在一个自然年度内提出申请,并且该时限最长可以延长到20年。然而,须特别指出的是,倘若当事方在知晓撤销事宜后的一年内并没有行使相关权利,或者是在恐惧压力被解除之后的一年内仍未采取行动,抑或是已明确表示放弃撤销权,那么撤销权将会自动丧失其法律效力。

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