农村平房拆迁怎么补偿-法师兄

农村平房拆迁怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 01:56:37 226 人看过

一、农村平房拆迁怎么补偿

农村平房拆迁补偿受各地政策限制，常见补偿形式有货币补偿、房屋产权置换或二者结合。计算补偿额时需依据房子面积、地理位置、用途、结构及市场价等标准。拆迁还需保护居民合法权益，如提供适应性住房、搬迁补贴等。详细赔偿方案请参照地方拆迁政策法规，并提前与住户充分沟通协调。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁的老旧房怎么补偿

拆迁旧房的补偿方式主要是货币和实物两种，具体为：

1．货币补偿：依据房子所在位置、大小、构造和市场价值等因素估算出数额后，直接支付现金；

2．实物置换：提供他处房产交换，可在原地或别地，力求面积或价值相当；

3．综合补偿：将货币与实物补偿相结合，按比例给付；

4．搬迁补助：支付搬迁所需费用，如临时住所、搬运等；

5．奖励措施：对积极配合拆迁者，可能有额外奖金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村宅基地拆迁补偿明细，农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

一、农村宅基地拆迁补偿明细的内容是什么？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分

2024-01-22

475人看过
继承人
如何公平分配农村拆迁补偿款

1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。3、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。5、房屋拆迁后尚未实际

2023-07-05

58人看过
拆迁补偿标准
农村拆房拆迁补偿标准2022

（一）拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、房屋拆迁补偿是按照人口多少来算的呢房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计

2023-06-28

56人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁是按平方补偿还是按人口补偿

不能说谁好谁坏，农村拆迁补偿其实和这二者都有关系，主要还是看面积，但人口也有着不可或缺的作用。和人口有关的费用主要是周转补偿费，即对被拆迁人按照家庭人口数量，每月发放补贴，不同地方有不同的情况，因此不能一概而论。除此之外，人口对拆迁补偿影响不大，不同地区也可能附带了不同的条件，具体要以当地规定为准。农村拆迁是按户口进行补偿吗？对于农村来讲，农村人口的确定依据主要是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口。但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿方式的话，拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。农业人口主要有两项相关权利：1、承包土地：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。2、申请和获得宅基地：《

2023-08-07

105人看过

法律综合知识
农村怎么增加拆迁补偿

一、农村怎么增加拆迁补偿农村拆迁征地补偿的提高办法是去找征地工作部门协商征地补偿，一般征地工作部门会在你征收土地的范围内对拟征收决定和补偿方案进行公告，被征收人如果觉得征地补偿过低，可以与征地工作部门协商提供征地补偿标准。土地管理法修正案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。先行补偿再征地，土地管理法修正草案取消了30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应

2024-01-29

434人看过
房屋拆迁补偿
农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房子没有房产证拆迁怎么办农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据相关规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的。货币补偿。被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿。产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，根据有专业评估机构对你的房屋市

2023-08-12

115人看过
法律综合知识
老家拆迁农村怎么补偿

一、老家拆迁农村怎么补偿我国各地农村拆迁补偿方式及标准不一，主要包括以下几项：1．房屋补偿：根据房屋构造、面积、使用年数等确定补偿金；2．土地补偿：对被征用土地实施补偿，具体标准由地方政府制定；3．搬迁补助：协助被拆迁者顺利搬迁，政府常设搬迁补助；4．临时安置补助：在被拆迁者找到新住所前，政府提供临时安置补助，助其渡过过渡期。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的

2024-07-16

204人看过
法律综合知识
2014农村房屋拆迁补偿农村宅基地房屋拆迁补偿最新政策

为了进一步增强立法的公开性和透明度，浙江省人大常委会法制工作委员会28日决定全文公布《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案征求意见稿）》，征求社会各界意见。浙江省人大常委会法制工作委员会副主任尹林表示，草案对房地产价格评估机构确定、停产停业损失补偿等情形作出了探索。其中，在房地产价格评估机构确定方面，浙江规定充分尊重被征收人的意愿，规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定。遵循公开、透明和公平的原则，规定房屋征收决定公告后十日内被征收人仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人从报名的房地产价格评估机构中投票确定不少于三家入围机构，再采取摇号、抽签等方式随机确定。停产停业损失与经营者自身的经营状况密切相关，补偿标准的确定较为复杂。尹林介绍说，为了既充分保护被征收人和实际经营者的合法权益，又增强可操作性，草案规定征收非住宅房屋造成停产停业损失的，房屋征收部门应当按照不低于被征收房屋价值

2022-04-06

336人看过

拆迁补偿标准
农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的？

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1)农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2)国有土地的标准，参照

2023-04-16

281人看过
法律综合知识
农村拆迁补偿怎样赔偿

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成

2024-04-27

108人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿标准农村？

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，拆迁补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。《土地管理法》第四十八条1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

2024-05-01

223人看过
房屋拆迁补偿
最新的农村空心房屋拆迁补偿标准，拆迁一平方米补偿多少

最新的农村空心房屋拆迁补偿标准，每平方米拆迁补偿多少？所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置的旧土坯房。目前，当地政府正在大力开展农村危房“空心房”的综合整治和清理工作。据说，这样做的目的是盘活闲置的土地资源，消除安全隐患，美化农村环境。村民的“空心房”被拆除后，宅基地使用权仍归原村民所有，可以用于复垦、种植蔬菜等用途，但不允许在原基础上建房。并非所有无人居住的房屋都属于要拆除的“空心房屋”。拆迁规划范围内的“空心房屋”主要分为以下四类：1。长期无人居住或维修的房屋。2。已不能满足正常生活需要的存在安全隐患的危房主要是砖房和木房。3。4。宅基地的标准是一户一房。此外，该房屋也属于空心房屋。政策规定：闲置或房屋倒塌，拆迁两年以上闲置宅基地，土地使用权不确定。确定使用权的，集体报县级人民政府批准，注销土地登记，由集体收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永远是农民的个人财产，国家不会收回。一平方米

2023-05-31

426人看过

法律综合知识
农村土房和砖房的拆迁补偿一平米是多少

1、草房。以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元。砖瓦房。以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。普通平房。在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。两层以上的三层以内的楼房。这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地

2024-04-24

66人看过
农村宅基地
拆迁农村房屋补偿标准

（1）房屋补偿费（房屋重置费）补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、农村宅基地征收补偿标准一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）宅基地补偿标准费用标准：1．安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的

2023-03-17

307人看过