民法典中无效租赁合同定金如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 11:02:41 190 人看过

定金要退还。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

民法典租赁合同无效租金是否应当返还

租赁合同无效的情况下,出租人收取了承租人租金的,出租人要返还租金。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 11:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 民法典中租赁合同效力要怎么认定
    一、民法典中租赁合同效力要怎么认定民法典规定,签订租赁合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、迟付租金,可以收回租赁物吗迟付租金,可收回租赁物。承租人迟付租金,是严重违约行为,出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任,如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息,甚至解除租赁合同,收回租赁物等。但是在承租
    2024-01-22
    465人看过
  • 如何处理无效融资租赁合同?
    融资租赁合同被认定无效,当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的,人民法院可以判决租赁物所有权归承租人,并根据合同履行情况和租金支付情况,由承租人就租赁物进行折价补偿。一、签订融资租赁合同的要点有哪些签订融资租赁合同的要点:1、合同形式:融资租赁合同为重要合同,应采用书面形式;2、融资租赁合同的主要内容应包括:租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式货币、租赁期满后租赁物的所有权等;3、融资租赁当事人:融资租赁合同是两个或两个以上合同的组合,一般至少涉及三个当事人;4、租金协议:承租人应注意确定租赁物租金金额的原则,即当事人可以自由约定。未达成协议的,根据租赁物的大
    2023-02-04
    70人看过
  • 租赁合同期满后,民法典如何规定处理方式
    民法典实施前后租赁的房屋都不能超过20年的,因为租赁合同的有效期为20年。超过二十年的,超过部分无效。如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。民法典规定房屋租赁如何转租房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同
    2023-07-20
    307人看过
  • 民法典中租赁合同的生效问题
    可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力:1、合同当事人具备完全民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同内容不违反法律规定;4、不存在恶意串通,损害他人利益的行为;5、不属于法律禁止出租的房屋类型,如违法建筑不能出租。民法典中租赁合同的免责条款是什么民法典规定,合同中的免责条款包括什么,由当事人在合同中约定,包括法定免责和约定免责两大类。《中华人民共和国民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    2023-07-03
    177人看过
  • 根据民法典无权处分租赁合同有效吗?
    一、根据民法典无权处分租赁合同有效吗?根据《民法典》无权处分租赁合同不一定有效,无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。相关法律规定:《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不
    2023-06-19
    211人看过
  • 民法典民间借贷合同无效如何处理?
    1、借款人返还借款:借贷合同无效后,当事人依据合同所取得的财产应当返还给对方。2、赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。3、追缴财产:当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的,取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-05-03
    133人看过
  • 民法典租赁合同的租金逾期应该如何认定
    如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在
    2024-05-01
    298人看过
  • 民法典租赁合同需要如何确定租赁期限
    一、民法典租赁合同需要如何确定租赁期限民法典租赁合同需要双方协商确定租赁期限。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年的租赁期限无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、承租人在合同约定外如何解除租赁合同承租人在合同约定外有下列情形的,可以解除合同:1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。3、承租人
    2024-02-02
    174人看过
  • 民法典中无产权证租赁合同是不是有效
    一、民法典中无产权证租赁合同是不是有效无产权证租赁合同依法成立即有效。出租人不以所有人为限,凡对标的物享有合法的使用收益权的人原则上均可作为出租人,有权将其使用的标物转由他人使用,依法签订租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、无处分权的人签订的租赁合同是不是有效视具体情况而定。无权处分人签订的租赁合同属于效力待定合同,无权处分的人处分他人财产,如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。如果未经追认的或者不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行
    2024-01-09
    346人看过
  • 民法典合同编中土地租赁合同是如何规定的?
    一、民法典合同编中土地租赁合同是如何规定的?在《民法典》合同编之中并没有关于土地租赁合同的规定,仅有关于租赁合同的规定。具体的规定如下:第十四章租赁合同第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    2024-01-24
    249人看过
  • 民法典规定怎么判断租赁合同效力如何
    一、民法典规定怎么判断租赁合同效力如何《民法典》规定判断租赁合同有效的条件分别有:租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租赁合同当事人意思表示真实;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、民法典租房定金合同具有法律效力吗依法成立的租房定金合同,自定金交付之时成立生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的
    2024-01-08
    167人看过
  • 民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力?
    一、民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力?民法典规定房屋租赁合同要想有法律效力,必须是合同内容是双方当事人真实意思的表示,出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。约定租期长于20年的租赁合同,超过20年的部分无效,并且为不定期租赁;同样,约定租期超过20年的续租合同,超过20年的部分为不定期租赁。约定租期6个月以上的租赁合同,未采取书面形式的,整个合同为不定期租赁合同。当事人未约定租期,且无法通过合同的解释来确定租期的,为不定期租赁。约定租期6个月以上的租赁合同,未采取书面形式的,整个合同为不定期租赁合同。当事人未约定租期,且无法通过合同的解释来确定租期的,为不定期租赁。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
    2024-01-25
    441人看过
  • 如何判定租赁合同无效
    租赁合同无效按照以下方式处理:1、承租人占有租赁物的,应当予以返还;2、出租人收取承租人租金或者定金的,应当予以退回;3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;4、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。一、合同无效的后果有什么合同无效的后果有:1、行为人应当返还因无效合同取得的财产,不能返还的,折价补偿;2、对合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、仓储合同无效的法律后果是什么合同无效造成的法律后果如下:1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没
    2023-03-12
    315人看过
  • 民法典租房合同中违约金如何确定
    一、民法典租房合同中违约金如何确定租房合同中违约金确定方式是:当事人可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;也可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、租房签合同房东违约了如何办租房签合同房东违约了,应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式
    2024-01-26
    230人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 民法典租赁合同是否有效,如何区分租赁合同
      陕西在线咨询 2021-11-23
      从以下几个方面确定租赁合同是否有效:1。合同主体是否符合规定,即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。2、房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。
    • 民法典司法解释如何判断租赁合同的无效
      香港在线咨询 2023-01-11
      违法的建筑是不能出租的,所以出租人将违法房屋出租后,签订的租赁合同无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《商品房
    • 民法典上如何处理房屋租赁合同纠纷
      黑龙江在线咨询 2023-07-21
      这些约定都是被告继续履约的附随义务,若被告拒不提供或不能提供将导致原告不能按期完成装修,按期开业,等于原告与被告所签合同不能按期履行,另外,被告也没有提供给原告适合放置备用电设备的场所,在原告装修过程中,被告更无法提供给原告足够经营使用的水和电,被告虽主张从未停过原告的水和电,并提供了物业公司的证明,但物业公司的证明不具有客观真实性,不能对自己实施的行为作出证明,证人刚好证实了停水停电的事实。
    • 民法典中的居间合同无效如何处罚
      河南在线咨询 2023-01-03
      《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的:以虚假的意思表示签订的居间合同无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;法律其他规定。
    • 民法典中无权代理的合同如何认定效力
      安徽在线咨询 2023-03-18
      无权代理的合同是一种效力待定的合同。 《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。