房产税发票税率是几个点-法师兄

房产税发票税率是几个点

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-10 11:25:47 66 人看过

一、房产税发票税率是几个点

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

二、企业房产税什么时候开始征收

（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

（七）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

三、房产税如何计算

（一）房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

（二）房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

1、房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入

按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

（三）房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。

其计算公式为：

年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

2、按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
税务局代发票缴纳几个点

税务局代开都是为个人或者是小规模企业代开，所以都按照3％的征收率来开。但是还要加收附加税和所得税，综合税率一般为5％－6％左右。相关法律知识《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：凡需向税务机关申请开具发票的单位和个人，均应提供发生购销业务，提供接受服务或者其它经营活动的书面证明，对税法规定应当缴纳税款的，税务机关应当在开具发票的同时征税。中华人民共和国发票管理办法实施细则第二十六条

2023-12-20

143人看过
纳税人
餐饮发票要交几个点的税

一般纳税人提供餐饮服务，按照税率6%征收增值税，可以抵扣进项税额。小规模纳税人提供餐饮服务，按照征收率3%征收增值税，不能抵扣进项税额。纳税人开具增值税发票，必须按照实际适用税率6%或者征收率3%开具。一、混凝土可以开13%的专票吗增值税的计征方式目前主要有两类：增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率；增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3%的征收率计征；对一些特定的一般纳税人，则适用6%、5%、4%、3%四档征收率。二、一般纳税人可以开3%的服务费发票吗一般纳税人一般情况下不可以开3%的服务费发票。但是如果提供建筑服务，属于老项目或者清包工项目，可以选择适用简易计税方法计税，按照3%征收率计算应纳增值税，可以开具3%征收率的发票。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人

2023-04-02

277人看过
法律综合知识
常用发票税率有几种

一、常用发票税率有几种常用发票税率有5种。1．基本税率17％适用纳税人销售或者进口货物，提供加工、修理修配劳务，除规定适用低税率外。2．低税率13％（1）粮食、食用植物油；（2）自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；（3）图书、报纸、杂志；（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；（5）国务院规定的其他货物3．零税率0出口的货物，但国务院另有规定的除外。4．简易征收率6％5．免征增值税。二、普票增值税发票区别普通发票和增值税发票的区别是：1．发票的印制要求不同：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。2．发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从

2023-09-01

485人看过
房屋出租
房租发票税率是多少房租税率如何计算

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。一、场地租赁税率计算营改增以后,不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。二、租金发票的税率是多少租金发票税率是多少首先取决于纳税人是一般纳税人还是小规模纳税人纳税，一般纳税人的租金发票税率又分两种情况，一种是不动产的租金，增值税的税率是11%；一种是动产的租金，增值税税率是17%。小规模纳税人出租非住房类不动产的税率是5%，如果是个人出租住房的，增值税税率按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。三、个人房屋出租发票税率个人房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，

2023-03-08

378人看过

营业执照
多少点是普通税票的税率？

一般税票和增值税税票的税率一般没有明确规定，可以是3％，4％，13％，17％等。具体规定如下1、2019年1月1日起，小规模纳税人增值税税率为3％。对于普通纳税人，也适用4％或6％的征收率；2、一般情况，一，纳税人销售或者进口货物，税率为17％，但下列第二、三项规定的除外。纳税人销售或者进口下列货物的税率为13％：粮食、食用植物油、自来水、暖气、空调、热水、煤气、液化石油气、天然气、沼气、居民用煤制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机，农用薄膜、农产品和国务院规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零，国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、更换服务的税率为17％。纳税人也从事不同税率的货物或应税劳务。开税票年龄有限制吗没有年龄限制。一，凡未办理营业执照、税务登记的单位和个人发生经营业务、已办理税务登记的单位和个人发生超经营范围经营取得营业税应税收入以及被税务机关依法收缴发票或者

2023-07-02

290人看过
增值税
2022年增值税普通发票几个点

2022年增值税普通发票几个点视以下情况而定：1、销售或进口货物（除第二项以外的货物），提供加工、修理修配劳务，提供有形动产租赁服务，税率17％；2、销售或者进口部分货物（粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志；饲料、农药、农机、农膜；国务院规定的其他货物），税率13％；3、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率11％；4、提供其他服务（除第一项、第三项以外的服务），税率6％；5、除国务院另有规定外的出口货物，境内单位和个人发生的财政部和国家税务总局规定的境内的跨境应税行为，税率为零。我国现行的税种总共包含17个：1、流转税中的增值税、消费税、关税。2、所得税中的：企业所得税、个人所得税。3、资源税中的资源税、城镇土地使用税、土地增值税。4、以及财产和行为税中的房产税、车船税

2023-08-08

430人看过
法律综合知识
个人税务开票几个点

个人税务开票一个点，小规模纳税人是百分之一，消费行为不同，税率也不一样。个人到税务局开发票的流程是去地方税务局代开，填写申请表并提供资料等。一、个人税务开票几个点个人税务开票1个点。虽然目前还没有明确文件下达，不过小规模纳税人2022年增值税税率还是3％减至1％的优惠政策。小规模纳税人（含转登记纳税人）登录开票软件时，系统弹窗提示“自2022年1月1日起，暂继续执行小规模纳税人减征增值税政策。对增值税小规模纳税人适用3％征收率的应税销售收入，暂减按1％征收率征收增值税；适用3％预征率的预缴增值税项目，暂减按1％预征率预缴增值税。另外增值税普通发票的税点包含了3％（增值税率3％减至1％），6％，10％以及16％这几种。根据消费行为的不同，税率也是不同的。二、个人到税务局开票的流程个人到税务局开票的具体流程如下：1．个人是不可以开发票的，可以去地方税务局代开。2．到主管国税局办税服务大厅，领取

2022-09-11

269人看过
增值税
2020年税控开发票增值税发票税率是多少

一般纳税人进口或销售一般货物的税率为13％。增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9％；服务税率6％。销售或者进口粮、油、气、读物、农用品等货物的，税率为9％增值税发票税率怎么算？一般纳税人适用的税率有：17％、13％、11％、6％、0％等。1、适用17％税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。2、适用13％税率《中华人民共和国增值税暂行条例》（1）粮食、食用植物油；（2）自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；（3）图书、报纸、杂志；（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；3、适用11％税率提供交通运输业服务。4、适用6％税率提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。5、适用0％税率出口货物等特殊业务。《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》

2023-07-25

304人看过

法律综合知识
国税材料票几个点

一、国税材料票几个点材料费发票可以在国税代开，个人代开综合税率5．36％，企业自行领购发票开具。二、国税与地税有什么区别国税与地税，是指国家税务局系统和地方税务局系统，一般是指税务机关，而不是针对税种而言的。国家税务局系统由国家税务总局垂直领导；省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。因此，国家税务局系统和地方税务局系统分属国家不同的职能部门，一般是分开办公的，但是，也有一些地方的国家税务局系统和地方税务局系统是合署办公的。国家税务局与地方税务局虽是两个相对独立的行政执法主体，有着各自的工作职责和征管范围，但都是政府的重要经济职能部门，共同执行统一的税收法律和法规，共同面对的纳税人。各地国家税务局、地方税务局不断加强协调配合，整合行政资源，共同致力于征管质量和效率的提高。建立联席会议制度，及时交流沟通情况，协调解决工作中遇到的问

2022-01-26

286人看过
折扣
什么是普通发票，普通发票税率有几种？

对于学生、职员来说，时常都要可能进行购买公用品的情形，此时若想得到保险，是需要开具发票的。就时常情况来说，发票分为增值税发票以及普通发票，且开具发票是需要纳税的，不同的税种的税率是不一样的。普通发票税率有几种呢?现在就来一起了解下吧。一、什么是普通发票普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证。它是相对于增值税专用发票而言的。任何单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，除增值税一般纳税人开具和收取的增值税专用发票之外，所开具和收取的各种收付款凭证均为普通发票。个人发票一般泛指个人开具的发票，多为普通手撕发票。二、普通发票税率有几种?一般纳税人基本税率为17%;低税率为13%。小规模纳税人一律为3%;此外，一般纳税人采用简易办法征税也适用4%或6%的征收率。1、一般纳税人(1)购进货物取得增值税专用发票，可以按17%抵扣进项税;

2023-05-03

205人看过
法律综合知识
开税票几个点是怎么算，开税票的流程

开税票的税点根据发票的种类不同，计算方式也有所不同，总的来说，普通发票的税率基本是固定的，而增值税的发票实行的是比例税率。开税票的流程包括四大步骤，首先是登录相关的税务机关的官网，然后选择开具发票并进行发票号码的确认，接着填写购货方信息、商品信息等内容，最后将发票打印即可。一、开税票几个点是怎么算开税票的税点的计算方式根据发票的种类有所不同，普通发票的基本税率为17%，增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%等12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。二、开税票的流程开税票的流程具体如下：进入系统；发票管理；发票开具管理；发票填开；发票号码确认；进入专用发票填开界面；填写购货方信息；填写商品信息；打印发票。目前全国的增值税专用发票均使用防伪

2022-06-21

252人看过
法律综合知识
印花税税率计算是小数点后几个零？

一、印花税税率计算是小数点后几个零？应纳税额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率应纳数额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准。二、印花税的具体数额是多少按照《印花税》相关规定，房屋租赁合同，应该按

2022-04-20

194人看过

外资企业
个人开税票的税率

个人在国税局代开发票的综合税点是4．7％左右。具体的税种及税率如下：（一）增值税（小规模纳税人税率为3％）。（二）城建税（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7％，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5％，不在市区、县城、镇的税率为1％。（三）教育附加费（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊3％。（四）地方教育费附加（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊2％。（五）水利建设基金（按照销售收入的0．1％来计提和交纳）。（六）企业所得税（利润总额＊25％）。新所得税法规定法定税率为25％，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15％，小型微利企业为20％，非居民企业为20％。或个人所得税，税率1％－2％，各地稍有差异。（七）印花税按购销金额0．3‰。一、个人所得税个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中

2023-03-03

252人看过
保险费
运输发票税率

一、运输发票税额运输发票税额：对增值税一般纳税人外购货物或销售货物(固定资产除外)所支付的运输费用(代垫运费除外)，根据运费结算单据(普通发票)所列运费金额，依11%的扣除率计算进项税额准予扣除，但随同运费支付的装卸费、保险费等其他杂费不得计算扣除进项税额。二、运输发票税率运输发票票面金额除以1+11%后的值，再乘以11%计算出运输发票税额。货物运输业增值税专用发票(简称运输发票)，一般纳税人税率为11%，也就是说，票面金额包含不含税运费和税额，其中，税额为不含税运费的11%所以，计算时用公式：票面金额/(1+11%)*11%计算出税额。如果是小规模纳税人，则按3%征收率计算，计算方式原理同一般纳税人。小规模纳税人与一般纳税人在发票上的主要区别是，其货物运输业增值税专用发票不能自己开具，需要到税局申请代开。以上内容就是相关的回答，关于运输发票的话，那么一般来说是需要按照11%的税率来进行确

2023-05-30

225人看过