房价上涨较快年轻上班族购房面临沉重经济负担———
“五环内房价破三万均价、二手房成交量连续两天破2200套、收紧房贷等调控措施也陆续落实,我们‘贫二代’到底是买房还是租房?”昨天,王云如是问道。
根据他的解释,眼下正流行的“贫二代”称呼,指的是像他这样的一些“家里父母无力给予资助,自己也没有想靠父母资助,同时自己或小两口存款也不多的年轻人”。是大举外债购房,还是审时度势量力而行先租房再说成了眼下他们最为纠结的问题。记者通过对北京中原地产、万科、首城置业等相关机构或者开发商负责人的采访,将租房与买房的优劣势做对比,希望能给王云们一点参考。
房产增值卖了后够租80年房
“事实上,据我的了解,我们身边有一部分曾经的地产从业人员或者自我创业成功人士,从去年下半年以来,陆续卖掉手中的高额房产,开始租房住,并开始拿卖房的钱做在他们看来一些‘有意义的事情’。”当年华腾园、康斯丹郡等知名楼盘的销售负责人张小姐和聂小姐告诉记者。
据介绍,这部分“成功人士”或者曾经的房地产业内人士之所以卖了房产租房住,是因为房价上涨很高,原来他们购置的房产升值已经出乎了他们的意外,而房租却低得令人吃惊。中原地产的相关负责人对此也说,“类似的事情也发生在我身边。一位朋友高价800多万元卖掉了小汤山区域的别墅,现在全家每个月花不到1万元租住在马甸一个200多平方米的四居室内,觉得特别划算——卖掉房的钱可以租80年房。”
租房可减轻经济负担
中原地产、万科等相关负责人认为,在眼下房价高企的背景下,租房住第一可以减轻购房的经济负担。“只要交通状况和居住环境相对较好,租金能够在承受的范围之内等基本条件满足,就可以考虑租住。既减轻了购房资金负担,又不用花物业费、供暖费养房,还能够在环境较好,且交通便捷的市区内居住。”
第二,租房节省下的资金投资其他领域获益快,风险小。“租房者可以将闲置的资金用于投资。尽管目前投资渠道很少,但是相信将逐渐增多。而且别忘了,钱可以用来旅游,这也是投资,给自己的见识、人生历练和身体投资。”第三,租房节省下的资金可提高家庭的生活质量。“买房是为了提高生活质量,眼下很多人往往忘记这点,最后的结果是因为买房而背负各种精神、经济压力成了‘房奴’。如此看来,不如选择租住,生活负担减轻的同时又可以有充足的时间和资金享受生活,提高家庭的生活品质。”
居住消费理念期待转变
“相对租房,购房居住的最大优势就是可以给居住者以稳定性和安全感。这是中国人特有的情结。”上述业内人士认为。也正是如此,他们认为,租房住是一种理念的转变,目前对于年轻人而言,面对北京房产市场居高的房价,与其要用家中所有的积蓄来买房,使整个家庭都背负着“房奴”沉重的生活压力,不如在工作的区域周边租住一套质量、环境、交通都比较好的房屋。
“事实上,根据我们的调查,很多年轻人渴望买房的原因,除了自己的家有安稳感外,这些年来,房价的不断上涨,让购房成了一种快速积聚财富的途径,而这对很多年轻人吸引力或许更大。”昨天,一位市场人士如是告诉记者。据他介绍,他身边就不乏这样的例子:小A2008年在太阳宫买了套房,当时同事小B、小C等人还取笑他高价进入,结果两年过去了,小A房子现在涨了200万,小A两年获得200万的强悍事实让小B、小C等人恍然大悟“要想富先买房”,由此开始借款购房。
对此,上述业内人士认为,“中国楼市的特殊历史发展阶段,让这些年很多购房人的投资回报较大。但眼下的事实是,房价到了一定水平,投资需要一定的实力,如果刚上班的单身或者小两口迫切踮起脚尖买房,对个人和家庭而言,都未必是好事。一个年龄段做一个年龄段的事情,买房还是需要积累一段时间后人到中年考虑可能更稳妥。”
消费提示
年轻上班族去哪租房合适
根据北京中原地产的调查,目前,CBD、中关村、金融街三个商圈中聚集的公司白领人士较多,很大一部分为勉强买房还是舒适租房而苦恼的“贫二代”也大多工作在这三个工作圈,北京中原三级市场研究部的分析人士建议这些人不妨考虑在离工作地点比较近的区域先租房,等自己有足够经济实力时再入市买房。
-CBD商圈
推荐租房区域:通州
北京中原三级市场研究部的专业人士建议在CBD工作的白领可以到有轨道交通、租金比相对较低、生活配套较齐全的通州租房,既能节省租房成本,又能保证生活的质量。
据北京中原通州区域翠屏北里分行相关负责人介绍,目前该区域租赁房源主要集中在新华联家园、翠屏北里、翠屏南里、达富雅园等一些小区,一居室面积50平方米左右,租金价格为1600-1800元/月;二居室面积集中在80-100平方米,租金价格为2200-2600元/月;三居室面积多为130平方米左右,租金价格为3300-3800元/月。
-中关村商圈
推荐租房区域:上地
北京中原三级市场研究部的专业人士建议在中关村工作的白领可以考虑到上地区域租房。该区域优势有以下三点:1。交通方便。轨道交通有13号线和4号线,区域内有多条公交线路通往中关村。2。区域配套完善。上地区域生活、休闲娱乐、商场等各种配套都比较完善。3。租金相对较低,对于在中关村上班的白领而言,同样的租金可以在上地租到更舒适、宽敞的房屋。
据北京中原上地区域天秀分行反映,该区域租赁房源主要集中在天秀花园、上地佳园、上地东里、西里等一些小区,一居室面积50平方米左右,租金价格2000-2400元/月;二居室面积多集中在70-90平方米之间,租金价格为2800-3500元/月;年代较久的小区三居室面积大都为100平方米左右,租金价格为3200元/月,较新的二手商品房三居室面积多为130平方米左右,租金价格为4500-5000元/月。
-金融街商圈
推荐租房区域:马家堡
北京中原三级市场研究部的专业人士建议在金融街工作的白领可以考虑到马家堡区域租房。马家堡区域优势有:交通优势,地铁4号线缩短了海淀区和南城的通勤时间,可以分流部分在中关村、金融街等商圈工作的人群到南城;配套优势,随着南城的开发和地铁4号线的开通,马家堡区域的生活配套也逐渐地完善;租金优势,相对于金融街而言,位于南城的马家堡租金价格较低,可降低白领、在职人员的生活压力。
据北京中原马家堡嘉园分行反映,该区域租赁房源主要集中在恋日嘉园、明日嘉园、草桥欣园等一些小区,一居室面积多为40-60平方米,租金价格为2000-2200元/月;二居室面积多为70-90平方米,租金价格为2800元/月左右;三居室面积多为110平方米左右,租金价格为3300-3500元/月左右。
-
房贷新政下专业人士支招“房奴”减负
275人看过
-
支招购买二手房“买卖不破租赁”是专业术语
285人看过
-
专业人士七招教你选购新婚新房
162人看过
-
业内人士支招:购置婚房三项建议
128人看过
-
业内人士支招:租便宜房的三个窍门
454人看过
-
购房支招:买房省钱80后夫妻“挤”首付秘笈
142人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
公租房购买专业律师江苏在线咨询 2022-07-29公租房什么时候可以买卖: 公租房能买,但需要租满五年,具体相关条件如下: 公租房租满5年可以申请购买; 政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买; 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府优先回购,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买,具
-
租房期间房东卖房够不够成违约海南在线咨询 2022-10-13首先,如果房东卖房,要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给出足够的找房、搬家的时间。、其次,如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。 再次,在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并
-
农村房屋是否属于专业人士?青海在线咨询 2022-08-18农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯,就地取材,因地制宜,建成形式多样、风格各异的农村住宅。中国幅员辽阔,民族众多,农村住宅形式十分丰富。在现代,农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅,在许多方面已接近城市住宅。 农业生产者居住的农村住宅,在组成上除一般生活起居部分外,还包括农业生产用房,如农机具存放、家禽家畜
-
相关专业人士这个楚雄房屋租赁合同范本河北在线咨询 2022-07-04第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕
-
专业人士离婚怎么分割房子贵州在线咨询 2022-08-201、首先,既然你们的婚姻已经没有延续的必要了。那么关于房子这方面的纠纷大家就要“手下留情”了。因为谁都不希望为了所谓的钱财争个你死我活,这样的做法是得不到最好的解决方案的。 2、然后,在关于离婚后房产可以共有吗的问题中,答案是可以的。但是,房子能够共有的前提就是你们自身达成的协议状况。如果两人都愿意不分割房子,那么就只需要写一份协议书,再请一个人来证明你们这样的情况就可以了。 3、最后,如果你们不