农村宅基地房屋能否买卖
来源:互联网
时间: 2023-05-07 17:31:56
161 人看过
考虑到农村住房的特殊性,农村住房交易需要满足一定的条件,农村住房购买者必须满足农村宅基地使用条件,具体为集体组织内外的集体组织成员。集体组织成员和三种情况:
1.他们有宅基地,符合国家宅基地标准。按照村民只能拥有一个宅基地的规定,有宅基地且符合国家标准的村民不可能再申请宅基地。对于第二种情况的村民来说,虽然已经有了宅基地,但找不到理由申请第二种宅基地是困难的,他们已经在集体组织定居,但没有被分配到宅基地。第三种情况,申请宅基地必须按照法律法规规定的程序办理。因此,即使村民集体组织成员之间发生卖房行为,也很难实施。出卖人应当先审查买受人的具体情况,这无疑是不现实的;第四,农村房屋买卖应当符合下列条件:1、受让人没有其他房地产;3、转让的房屋是合法的、经批准的,转让房屋必须符合当地标准;必须符合当地标准
申请须经集体经济组织批准
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村房屋宅基地能买卖吗
353人看过
-
农村宅基地房屋买卖
242人看过
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
325人看过
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗?
281人看过
-
农村宅基地能否买卖
411人看过
-
农村宅基地能否买卖
77人看过
律师服务
热门律师推荐
#宅基地使用法
北京
律师推荐
展开
#农村宅基地
词条
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
#农村宅基地
最新文章
#农村宅基地
相关咨询
-
农村宅基地房屋能否买卖?西藏在线咨询 2021-10-25农村宅基地不能买卖,但农村宅基地上的房屋可以交易,房屋交易双方都有严格的农业户口要求,而且本村村集团成员可以进行宅基地房屋交易,变更宅基地所有权,在要求房屋过户的同时,双方都在场,购买者申请宅基地认可
-
农村宅基地房屋能否买卖吉林省在线咨询 2022-11-22可以,据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应
-
村宅基地房屋买卖可以吗?农村宅基地房屋能买卖吗?湖南在线咨询 2022-07-03不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
-
农村宅基地房屋能买卖吗山西在线咨询 2022-06-29房屋可以买卖。宅基地不可以、 宅基地使用权的转让法律效力: 宅基地(3张) 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2
-
农村宅基地房屋买卖香港在线咨询 2022-02-09农村宅基地房屋是不允许私自买卖交易的。由于农村宅基地的使用权必须经过行政审批才能合法获取,并且宅基地房屋是跟随宅基地使用权一并转让的,因此宅基地房屋在交易的过程中也必须注意几点要求:1、首先房屋的受让人必须是同一集体经济组织成员2、必须满足一户一宅的要求,也就是说受让人在购买该房产之前是没有自己的宅基地的3、需要经过集体公示同意