泉州国有建设用地使用权首次登记流程-法师兄

泉州国有建设用地使用权首次登记流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 05:37:42 448 人看过

非企业：

受理（1个工作日）

审核（8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日）

审批（5个工作日，其中中心领导审批3个工作日，局审批2个工作日）

登簿、办结（1个工作日）

企业：

受理（1个工作日）

审核（5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日）

审批（3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日）

登簿、办结（1个工作日）

具体流程图

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不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办

一、不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办不动产未办理国有建设用地使用权登记的补办方式是，当事人或其代理人应当土地管理所申请登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1．登记申请书；2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产界址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料；6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、国有建设用地使用权的取得方式国有建设用地使用权的取得方式如下：1．划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2．协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定

2023-06-15

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汕头不动产首次登记办理材料（国有土地使用权）

国有土地使用权首次登记材料：Ⅰ．划拨国有建设用地使用权首次登记：（一）《汕头市不动产登记申请书；（二）申请人身份证明材料：属法人的提交营业执照及组织机构代码证（复印件）；属其他组织的提交组织机构代码证（复印件）；属自然人的提交身份证（复印件）；（三）土地权属来源证明：1、县级以上人民政府的批准用地文件；2、国有土地划拨决定书等相关证明材料；3、新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）完税或免税凭证；（七）其他必要的相关材料。注：1、以上提供复印件资料的需提交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章；2、属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书；3、超过划拨决定书或用地批文规定的动工期限的，须经执法监察部门处理并出具证明材料；4、若不存在地上附着物的，

2023-12-11

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建设用地使用权转让应当如何进行登记，建设用地使用权转让的方式

一、建设用地使用权转让应当如何进行登记建设用地使用权转让进行登记，应当到土地登记机构办理变更登记，这样才能产生法律上的效力，也才能得到法律的保护。根据现行有关法律法规，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与后，负责办理变更登记的登记机构是土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门。与建设用地使用权设立登记相同，土地行政主管部门将有关事项登记到土地登记簿上后，还要向权利人颁发建设用地使用权证书，作为该权利人享有建设用地使用权的法律凭证。具体办理土地登记的机构是土地行政主管部门，但发证机关则是当地人民政府。二、建设用地使用权转让的方式建设用地使用权转让的方式有：1．拍卖出让；2．招标出让；3．挂牌出让国有土地使用权；4．协议出让。根据《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十五条规定，建设用地使用权转

2023-07-03

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建设用地使用权
房屋建设用地使用权变更流程

1、如果当事人不去申请注册，那么其土地使用权合同就不能最后生效，土地使用权转让也不能最后完成，这将使受让人为此支付的合同价格处于随时消失的极度风险状态。2、如果双方当事人迟迟不办理登记，在迟迟不办理的这段时间内，由于合同最后没有生效，受让方无法获得土地使用权。3、如果当事人一方或双方在申请注册时提供虚假的注册资料，则其注册申请被驳回或事后被撤销已完成的注册，相当于土地使用权自始至终未注册，受让方将承担合同无效的损失。提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的相关规定，提前收回土地使用权的前提条件是，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，由有关人民政府土地主管部门报原审批机关批准。房屋建设用地使用权还没有到期怎么办土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者

2023-08-06

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办理材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、死亡证明材料和遗原件1份申请人可根据继承或受遗赠的实际情形选择提交死亡证明材料5、契税缴纳凭证原件1份属于集体经济组织内部互换房屋情形的提交办理流程：窗口受理(1个工作日)→审核(10个工作日，其中初审8个工作日，复审2个工作日)→审批(2个工作日)→登簿、办结(2个工作日)办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：15个工作日收费标准：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理地点：泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口办理时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

2023-05-29

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泉州土地承包经营权所有权首次登记所需材料

申报材料：1、不动产登记申请表原件1份。单方申请，其中家庭承包方式的可由发包方提出申请。2、承包方户主身份证和户口簿复印件1份3、土地承包经营合同原件或复印件1份4、村委会出具的本集体经济组织农户证明材料原件1份村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的书面同意文件和乡(镇)人民政府的批准文件原件1份承包人为非本集体经济组织农户，以招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的。5、权籍调查成果原件1份政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交。办理流程：非企业：受理(1个工作日)→审核(8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日)→审批(5个工作日，其中中心领导审批3个工作日，局审批2个工作日)→登簿、办结(1个工作日)企业：受理(1个工作日)→审核(5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日)→审批(3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日)→登簿

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建设用地使用权
建设用地使用权登记的受理条件什么

一、建设用地使用权登记的受理条件什么1、申请内容属于本机关法定管辖范围。2、提交材料办理材料齐全，且形式符合要求3、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。二、办理不动产登记费用1、房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢（层、套、间）；2、工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；3、土地交易费：非住宅1.25元/平方米（按土地面积）；4、如符合相关减免政策，按规定执行；5、如遇相关政策调整，按新政策执行；允许减免依据；免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；2、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；3、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请

2023-06-15

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杭州国有建设用地使用权（纯土地）抵押承诺书

下载：国有建设用地使用权（纯土地）抵押承诺书杭州市国土资源局：为保证国有建设用地使用权抵押手续规范，抵押双方就不动产权证号为____的国有建设用地使用权抵押登记事宜作出如下承诺：在本次抵押登记之前，未申请办理过在建工程抵押手续且未领取过预售证；若在抵押期间因地上建筑物引起的纠纷或因闲置土地处置产生的法律后果，由抵押当事人双方承担全部责任。年月日抵押权人（盖章）：年月日温馨提示：回复关键词可查询不动产登记进度

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2023-03-30

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农村建设用地使用权证办理流程

一、农村建设用地使用权证办理流程农村建设用地使用权证的办理流程主要包括以下步骤：1．申请人需要向所在的村委会提出书面申请，明确表达申请建设用地使用权的意愿和目的。2．村委会在审核申请后，会填写《建设用地呈批书》，并签署意见、加盖公章。这一步骤旨在确保申请的真实性和合规性。3．乡镇政府会对上报的资料进行审核，并到现场进行勘测。审核合格后，会由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并加盖乡（镇）政府章，然后上报至县国土资源局。4．县国土资源局在接到申请后，会进行资料审核和现场勘测。这一步骤的目的是确保申请的土地符合规划和建设要求。5．审核、勘测合格后，县国土资源局会将申请报至县政府进行审批。审批通过后，会进行张榜公示，公示期为7日。若公示期间无异议，国土资源所会到现场定点放线，准予开工建设。6．在建设完工后，申请人需要向国土资源所申请验收。经验收合格后，由相关部门组织材料发放《土地使用证》。

2024-07-08

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建设用地使用权
申请国有建设用地使用权转移登记需要提交哪些材料

未办理房产证的房屋是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。一、无房产证如何过户？没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、没办理房产证的房子可以保全吗？未办理房产证的房屋不可以保全。1、诉讼保全的范围应当限于当

2023-06-21

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法律综合知识
建设用地使用权流转的限制规定，建设用地使用权的确认

一、建设用地使用权流转的限制规定建设用地使用权流转的限制规定的内容有：1．根据法律、行政法规的规定，对于划拨取得的建设用地，其流转要通过行政审批，并交纳相应土地出让金或者土地收益。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。2．根据法律和行政法规的规定，即便是以出让方式取得的建设用地使用权，在有些情况下也是不能直接进人流转的。3．下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第38条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的。二、建设用地使用权的确认建设用地使用权的确认实行登记和发证制度。土地管理法第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第三款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记

2023-07-23

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建设用地使用权
民法典的建设用地使用权流转后变更登记是什么

一、民法典的建设用地使用权流转后变更登记是什么《民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。1.国有土地使用权的转让。有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，申请变更登记：(1)依法转让土地使用权的;(2)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;(3)房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。2.划拨改出让。划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内，申请变更登记。3.企业入股。企业将通过出让或者国家入股等形式取得的国有土地使用权，再以入股方式转让的，转让双方当事人应当在入股合同签订之日起三十

2023-06-19

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土地使用权
建设用地国有土地使用权终止年限

土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：（一）70年居住用地。（二）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（5）50年综合或其他用地。国有土地使用权出让年限应从何时算起？国家有关法律、法规对国有土地使用权出让制度作了规定，但对土地使用权出让年限起止计算问题却未明确规定，这是实际工作中需要解决的问题。根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。所谓年限，就是有一个时间期间，那么就会有一个起始时间这样才好计算结束时间，文章中对这一知识点也有所介绍，相信大家通过对文章的阅读，心里对国有土地使用权出让年限有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。《城镇国有土地使用权出让

2023-08-18

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