土地所有权不可以转让。城市的土地一般都归国家所有。任何人都不可以私自转让。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。任何组织或者个人不可以侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地所有权转让的条件

根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让。

个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。在日常生活中，建设用地的使用权以及宅基地的使用权的转让较为普遍。

（一）转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：

1、按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；

2、取得土地使用权证书；

3、按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。

（二）转让以划拨方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：

1、需要经过依法批准：如果土地用途符合《划拨用地目录》的，可不缴纳土地出让价款，按照转移登记办理；如果土地用途不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，受让方需要依法依规补缴土地出让价款。

2、按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金；

3、取得土地使用权证书。

（三）转让宅基地使用权需要满足四个条件：

1、转让主体限于本集体经济组织内部成员。

2、转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。

3、持有宅基地证明

4、存在宅基地转让协议，转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。