非北京户口继承房产可过户吗-法师兄

非北京户口继承房产可过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-16 08:40:49 446 人看过

一、非北京户口继承房产可过户吗?

非北京户口也可可以办理继承房产过户，遗产房过户和户口无关。过户的流程是：

1、到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。

2、房产评估

4、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

1)被继承人的死亡证明：

2)该套房屋的产权证明或其他凭证：

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4)继承人的身份证件。

5、出新房产证

二、房屋遗嘱应该怎么写?

房产遗嘱格式范本

立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;

.(省略)

以上是我真实意思表示。

遗嘱执行人：xx.

本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。

立遗嘱人xx(盖章、按手印)

见证人：xx(签名盖章)

x(签名盖章)

(见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。)

三、遗产房过户费怎么算?

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

应该说在北京即便通过遗产继承这样的方式获得了一套房产，也不一定能拥有北京的户口，但并不是说没有北京户口就不能办理遗产房的过户了，房子的产权人在指定房产继承人的时候，也不需要考虑继承人是否有北京户口。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱格式相关文章

结婚证
如何让非北京户口的媳妇迁入北京户口

申请人年满45周岁，且结婚满10年；申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年办理时要在北京有住房（可以是本人、父母或者其他直系亲属的主动），需要向户口所在地派出所提交：双方身份证、户口本、结婚证首先可以的，再婚子女户口迁入北京二婚孩子户口落入北京是可以的，但是有时间问题。至少要到你的户口迁到北京来以后，你也不是立刻就能取得北京户口的夫妻投靠办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。（一）入户条件：1、投靠人年满45周岁，且结婚满10年；2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年；3、随迁子女年龄原则不超过18周岁，且符合我市计划生育政策。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区

2023-07-07

293人看过
结婚证
非京籍户口在北京购房条件

具体条件是：一、取得了北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。二、有北京合法有效的暂住证。北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期。（一）、北京非京籍房产证加名1，房产证的产权人与你是夫妻关系2，被法院判决强制执行，房产有你的份额。3，房产证的产权人与你非夫妻关系，但是同意加名字，前提是您在北京必须是有近五年连续社保或者纳税（2014.3-2009.3）4，如果是继承，也完全可以。但这不是加名字，而是产权人变更。（二)、在深圳买房需要达到什么条件在深圳买房需要达到的条件如下。购房者在深圳的个人所得税纳税证明要有连续五年以上的；购房者在深圳没有其他房产，是第一次购房；购房者能够出示相关的身份证明；购房者在深圳具有合法有效的暂住证；购房者是深圳户口的，名下不能超过两套住房；购房者是外地户口的，名下只能拥有一套住房。以出让或者是划拨的方式取得土地使用权的，应该向县级

2023-03-26

122人看过
车辆过户
北京车辆继承过户流程，继承车辆过户费是多少

一、北京车辆继承过户流程北京车辆继承过户流程是：1.到公证处办理继承权公证。所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。2.携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。提供的证件为：（1）个人有效身份证件;（2）原车行驶执照、车辆登记证书;（3）填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息;（4）经交警部门签注后换发新的行驶执照。二、继承车辆过户费是多少继承车辆过户费，是车辆评估价格的2%。根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定：证明法律行为，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。以下是过户费的收费标准：1.最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元；2.以福克斯1.

2023-06-08

142人看过
房产过户
北京市户口房产过户要求及所需手续

本文介绍了卖方证件和房屋相关证明文件的内容，包括卖方身份证件、房屋权属证明、房屋买卖合同以及过户费用。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。以下内容为卖方证件和房屋相关证明文件：*卖方身份证件：包括身份证、户口簿（家庭关系证明）等。*房屋权属证明：包括房产证、土地证等证明房屋所有权和土地使用权的证件。*房屋买卖合同：是买方和卖方之间达成的房屋买卖协议的书面文件。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税2）营业税：（3）土地增值税4）所得税5）房屋交易手续费6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费。房产过户流程：北京户口房屋买卖注意事项根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋过户应遵循房屋交易的一般流程。对于北

2023-09-06

464人看过

结婚证
外地户口在北京无房户户口怎么办?外地户口南京购房可以迁户口吗

一、关于外地户口在北京无房户户口怎么办?1、如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。2、如果没有单位的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍(托管)。3、可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。由挂靠人向迁入地派出所提出申请，对本区、县内挂靠的，申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续，持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续;对跨区挂靠户口的，由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》，申请人应当提交下列材料：(1)本人的书面申请、联系电话、通信地址;(2)亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿;(3)本人及

2023-05-20

229人看过
机动车
北京户口可以办理外地汽车过户吗

规定车辆可以申请办理过户手续，车牌不能过户。过户车辆时候，车管所会收走车牌，车辆受让方只能申请新的车辆号牌。原车主持有车辆满3年，可以在过户车辆时候申请保留车牌半年，此期间原车主可以购买新车申请使用之前的车牌号。一、外地车过户到本地需要什么手续外地车过户到本地需要的手续如下：1、先到外省办理车辆过户手续，再回到本省办理车辆落户上牌手续；2、车辆之前违章处理完毕，车检合格；3、由买卖双方持有各自身份证和车辆手续机动车登记证书、机动车行驶证等，双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续；4、车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车。一、车辆过户需要准备以下资料：1、原车主、新车主的身份证；2、车辆的机动车登记证书；3、车辆的机动车行驶证。二、车子过户原车牌保留的条件如下：1、车辆使用满一年可保留原车牌，且保留时间可达1年；2、车辆转移、注销、迁出可保留原车牌；3、购买二手车和新车均

2023-04-03

470人看过
房产过户
继承房产过户要交税吗，房产继承过户要公证吗

一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗

2023-06-26

244人看过
计划生育
非北京人如何申请北京户口

1．投靠落户1）夫妻投靠条件：a、申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；b、结婚需满10年；c、被投靠人是本市非农业户口；d、在京有合法固定住所。2）老人投靠子女在京入非农户条件：a、无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁（夫妻需同时申请）；申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。b、离退休老人投靠子女条件：夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁；申请人外省市无子女；在京有合法固定住所。3）子女投靠父母在京入非农户条件：投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。（如果父母无住房，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。）2．应届毕业生抢留京指标3．考公务员4．积分落户申请人申请积分落户应同时符合下列条件：（一）持有本市居住证；（

2023-07-16

390人看过

落户
海归北京户口可以落户吗？

海归北京户口可以落户。但是落户需要满足相应的条件，其中包括但不限于出国留学一年以上(具体参照护照出入境时间，累计境外停留时间要满360天)；在国外取得硕士以上学位(含硕士)；学业结束回国两年内就业并提出申请；在京用人单位已经依法与留学回国人员建立劳动人事关系，签订一年期以上(含一年)的聘用合同或劳动合同的。一、办理留学生北京落户必须满足以下的条件1.在国内高校毕业后直接出国留学的人员，在国外学成后回国工作的；或者出国前已经办理了辞职、离职等解除公职手续的留学回国人员；2.在国外取得硕士以上学位(含硕士)；3.出国留学一年以上(具体参照护照出入境时间，累计境外停留时间要满360天)；4.学业结束回国两年内就业并提出申请。具体时间参照学业、进修、境外工作结束时间、驻外使(领)馆教育处(组)出具的留学回国人员证明上的学业结束时间以及护照出入境记录。学习结束后在国、境外工作者还另需提供国、境外工作

2023-06-20

457人看过
契税
北京户口首套房贷款政策，北京户口首套房契税可以退吗

北京户口首套房贷款政策是购买普通自住房的首付比例是不能低于百分之三十五的，而非普通的比例不能低于百分之四十。北京户口首套房的契税达到一定条件是可以退的，同时要出示完税证明。一、北京户口首套房贷款政策北京户口首套房贷款政策是购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、北京户口首套房契税可以退吗北京户口首套房契税在达到条件的情况下可以退。首套房契税退税条件，满足首套房契税优惠政策规定，但是按未优惠的税率计算缴纳了契税，并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这时可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

2023-06-05

197人看过
落户
外资企业北京工作可以落户北京户口吗？

可以，具体如下：1、找到了解决户口的单位，并且审批成功，拿到接收函，分拿到北京户口和北京以外其他城市户口。这种情况最简单，拿到进京(或其他城市)接收函之后，交给学校，回执交给单位。2、在拿到派遣证之后，拿派遣证、户口卡(或户口迁移证)等办理户口的单位指定的材料在规定时间内去报道，然后落户，档案放在单位或挂靠在人才中心，一般国企、事业单位或政府机关自己保管员工档案，商业化单位如外企、民企等多委托人才中心代理，户口则落在档案所在地的派出所。3、不管是找到了解决户口的单位，办理派遣手续;或者保留学校2年;或者转回原籍，都需要自己去处理。保留手续去院系主管就业老师那里办，转回原籍也要告诉老师户口回原籍，派遣回家，到时候去领派遣证，到燕园派出所拿户口迁移证，回家去落户落档。4、三方协议是用来解决户口的，如果单位明确说自己解决不了户口，那就没有必要和它签订三方协议。5、如果找了北京的单位，没有解决户口

2023-04-18

104人看过
户籍
北京户口算京籍吗

公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地（户口所在地）；祖父去世的，填写祖父去世时的户口所在地；祖父未落常住户口的，填写祖父应落常住户口的的地方；公民登记籍贯后，祖父又迁移户口的，该公民的籍贯不再随之更改。一般以某人的太祖父（或高祖父或曾祖父）的长久居住地或出生地作为某人的籍贯，或太祖母（或高祖母或曾祖母）的长久居住地或出生地作为某人的籍贯；或外太祖父（或外高祖父或外曾祖父）的长久居住地或出生地作为某人的籍贯，或外太祖母（或外高祖母或外曾祖母）的长久居住地或出生地作为某人的籍贯。就是三代（国家规定）或四代一般认定以上北京生北京长，就是京籍。一、籍贯就是户籍所在地吗？不是。籍贯是祖居地或原籍。详细指的是祖籍地，是一个家族族群的某一时期的某一位祖先的长久居住地，详细指的是曾祖父及以上父系祖先的长久居住地或曾祖父及以上父系祖先的出生地。户籍所在地指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登

2023-06-24

300人看过

计划生育
北京农村算北京户口吗

一、北京农村算北京户口吗北京是没有农村户口的，北京市已经进行了户籍改革，不再区分农业户口和非农业户口，统一登记为居民户口，《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》提出，本市将建立城乡统一的户口登记制度，取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。至此，全国出台户籍制度改革方案的省份增加到30个。居民户口主要解决过去城乡分割的户籍制度，打破城乡户籍壁垒，是改革的重要方向。对于北京来说，其难度比其他城市更大。很多农民认为其宅基地是未来生活的保障，因此对转为居民存有顾虑。所以不能靠强制手段进行改革，要采取措施吸引农民进行登记，这是制度设计要考虑的重要方面。二、农村户口改革的积极作用1.就业失业：在就业失业登记管理上，将实现农民工就业信息全国联网，并为农民工提供免费的就业信息和政策咨询;面向农业转移人口全面提供政府补贴职业技能培训服务，加大创

2023-03-20

262人看过
结婚证
非北京户口赠予需要购房资质吗

一、户口户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。二、非北京户口赠予需要购房资质吗不可以赠予。赠予北京房产的接收方，需符合北京限购条件。据我所知，目前市面过户只有三种方式，1、赠予;2、买卖;3、继承或遗嘱赠与三、买房需要办理哪些手续呢1.收入证明(单位加盖公章);2.身份证及户口本原件;3.未婚需签写未婚声明.或者有相应的未婚证明..已婚需提供结婚证书..4.办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字..

2023-05-09

403人看过