子女买房父母可以贷款吗-法师兄

子女买房父母可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:20:18 112 人看过

一、子女买房父母可以贷款吗

子女买房，不可以父母贷款，贷款买房需要有房屋的产权人来办理贷款，子女买房就需要子女自己办理房贷。贷款买房本身是以所卖的房子进行抵押的，而给房子进行抵押就需要房子的产权人才可以办理。除非是写父母的名字，不然是不可以由父母来贷款的。

二、贷款买房需要什么条件

1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份；

2.贷款买房需要有稳定的职业和收入；

3.贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

7.贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款。

三、父母为子女买房要注意什么

1.父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下。

2.产权证上登记的是自己子女的名字，那么可以认定这属于子女的个人财产。也可以看作是父母对子女的赠与，即使离婚，房子也不会当做夫妻的共同财产进行分割处分。

3.父母首付房款后，赠与子女的，应当签订一个赠与协议。

4.一方父母首付购房，然后赠与给子女的，可以认定为子女的个人财产，但后续经夫妻共同偿还债务的部分，会被认定为共同财产，离婚时共同财产那部分会进行分割。

5.保留相关的购房协议和出资证据。

6.出资证据很简单，比如出资证明书、购房合同以及协议书，一定要保管好。父母购房后如果只想登记在自己子女名下，那么可以去进行公证。同时，购房票据也是可以作为离婚时房产分割的重要证据的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

抚养权
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款。一、未婚生子女怎么争取孩子的抚养权女方可以通过下列方式争取孩子抚养权：1、提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资收入证明、银行出具的存款证明等。2、提供证据证明自己的受教育程度、所居住环境等人文方面的优势，比如房屋产权证、小区治安较好能保障孩子的安全、小区环境安静能保障孩子的休息等。3、提供证据证明自己及自己父母能给予孩子陪伴和照顾，比如证明自己父母的陪伴时间、受教育程度、身体状况等方面优于对方当事人；或者证明自己工作有足够时间

2023-03-08

119人看过
结婚证
子女可以买父母的房子吗?

可以提供合法有效的下述文件，就可以办理贷款。1、住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。3、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质

2023-04-05

219人看过
住房公积金
子女可以用住房公积金贷款给父母买房吗

孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。一、申请公积金的流程如下：1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、审核完成后，即可办理公积金。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，子女需要购买房屋的时候是可以用父母的公积金贷款的，子女购房

2023-03-13

271人看过
结婚证
父母购买房子子女可提公积金贷款吗

孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。一、申请公积金的流程如下：1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、审核完成后，即可办理公积金。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，子女需要购买房屋的时候是可以用父母的公积金贷款的，子女购房

2023-03-06

98人看过

银行贷款
父母欠银行贷款,子女买房能贷款吗

按照我国现行法律的规定，父母欠银行贷款不能归还，属于个人行为，对其子女没有影响。但欠债人子女在继承遗产时，必须先偿清债务，才能继承遗产。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。一、子女有义务替死去的父母还债吗子女没有义务替死去的父母还债。依据我国相关法律的规定，我国是不存在父债子还这一种说法的，债务人由债务人的财产偿还，但如果父母死亡后，子女继承遗产，而父母生前还债务未清偿的，债权人可以要求子女以继承的遗产价值为限偿还债务。根据相关规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、如果还债的人死了这个债谁来还债务是在夫妻存续期间发生的，则属于夫妻共同债务，丈夫死亡，妻子仍然有

2023-03-09

292人看过
抵押贷款
父母可以用子女的房子抵押贷款吗

父母可以用子女的房子抵押贷款。父母在进行贷款时，要用子女的房子进行抵押的，应当让子女和银行签订抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权成立后，父母不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行可以和子女以房子进行折价，也可以用拍卖、变卖房子所得的价款进行优先受偿。一、房地产抵押条文的对内效力一般包括什么房地产抵押权的对内效力主要包括：当债务人在主债务履行期限内未偿还全部债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以就抵押的房地产变卖所得的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、自留地的使用权可以抵债吗自留地的使用权是可以抵偿债务的。自留地、自留山，属于农民集体所有，自留地可以作为

2023-03-11

250人看过