1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易;2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证;3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款;4、及时进行预告登记。
一房二卖对开发商有什么处罚
一房二卖对开发商的惩罚有:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
防止开发商一房多卖有什么方法
206人看过
-
如何防止房地产开发商的欺诈
235人看过
-
如何防止房地产开发商的欺诈
95人看过
-
如何防止开发商卖一房两房
324人看过
-
怎么防止开发商一房多卖
110人看过
-
如何防止开发商一房多卖?
212人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
房地产开发商如何防止开发商偷税北京在线咨询 2022-03-16偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定,偷税的手段主要有以下几种:一是伪造(设立虚假的账薄、记账凭证)、变造(对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等)、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证;二是在账簿上多列支出(以冲抵或减少实际收入)或者不列、少列收入;三是不按照规定办理纳税申报,经税务机关通知申报仍然拒不申报;四是进
-
怎样防止开发商一房二卖广东在线咨询 2022-06-07防止开发商一房二卖的有效方式就是要进行网签,当事人之间签订购房合同后是自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
-
怎样防止开发商一房多卖辽宁在线咨询 2022-05-161、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿,查询登记簿上的产权人、异议登记等; 2、到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》; 3、缩短购房交易时间,尽快完成房屋的过户登记并交付,最好在签订合同后及时办理预告登记。
-
如何防止开发商一房二卖?河北在线咨询 2022-06-07防止开发商一房二卖的有效方式就是要进行网签,当事人之间签订购房合同后是自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
-
怎么防止开发商一房二卖辽宁在线咨询 2022-05-301、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。