烂尾楼的存在会对社会产生何种影响？-法师兄

烂尾楼的存在会对社会产生何种影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:33:01 483 人看过

遭遇烂尾楼的情况如下：

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，就能正常使用；

2、开发商破产建筑烂尾的，不要把房子还给开发商。因为退房后，购房者只能拿到收据或借据。买卖关系将由买卖关系转变为债权债务关系。债权债务关系在法院拍卖破产偿债后，优先级低于消费者关系；

3、开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。

根据规定，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

烂尾楼最新赔偿标准

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

遇到烂尾楼，业主可以要求开发商承担违约责任，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的责任。

合同有约定违约金的，按照合同约定进行赔偿，若没有约定或约定不明确的，业主可以要求对方按照所遭受的损失进行赔偿。

赔偿包括房屋价款、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。

若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求增加违约金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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