购房合同丢失后，丢失方可以复印备份件。如果对方当事人没有留存备份件的，那么双方当事人可以重新签订合同。当事人通过合同书的方式来订立合同的，那么从当事人都已经亲自签名、盖章或者按指印的时候，合同就已经成立了。依据相关法律成立的合同对双方当事人都会具有法律约束力。

购房合同丢失影响大吗

购房合同丢失影响大，难以证明双方当事人的房屋买卖合同关系

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《民法典》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

能不能转让商品房预售合同？

（一）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”该意见明确禁止预售商品房再转让行为，禁止房地产主管部门办理相关手续。

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

（二）商品房预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人（转让人）更名为新的预购人，新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。